別墅是房子中的另類(lèi)產(chǎn)品，之所以是另類(lèi)產(chǎn)品因?yàn)閯e墅沒(méi)有投資屬性，只有享受屬性，別墅是針對(duì)少部分人的，也就是說(shuō)別墅是針對(duì)中產(chǎn)以上階級(jí)購(gòu)買(mǎi)，對(duì)于這樣的階級(jí)購(gòu)買(mǎi)別墅首先是享受型，享受型就會(huì)購(gòu)買(mǎi)一手別墅，很少購(gòu)買(mǎi)二手別墅。三角洲島在惠州巽寮灣度假村，這是中國(guó)唯一一個(gè)擁有合法產(chǎn)權(quán)的私人海島。
1、惠州哪里海邊好玩，而且有別墅租的。想幾家人一起去，能燒烤，室內(nèi)有KTV的？
惠州有很多海島，而且口碑都還不錯(cuò)，比如像是三門(mén)島、喜洲島、大甲島、赤洲島都是不錯(cuò)的選擇，三角洲島在惠州巽寮灣度假村，這是中國(guó)唯一一個(gè)擁有合法產(chǎn)權(quán)的私人海島！這里比那些日漸商業(yè)化的海島要來(lái)的清凈和干凈許多。這里的水質(zhì)很好，來(lái)過(guò)這的游客總體印象比較好，不會(huì)失望，想要上島游玩就可以坐快艇過(guò)去，快艇加門(mén)票的價(jià)格在島上的標(biāo)價(jià)是168元，要等到快艇坐滿(mǎn)9個(gè)人才會(huì)開(kāi)走，大約15分鐘就能到達(dá)島上。
然后到了那島上存東西的柜子是10元一個(gè)，東西不多的話(huà)建議租一個(gè)就行，沖涼是20元，可以環(huán)海騎自行車(chē)，旁邊的店鋪都會(huì)有租賃的，20一小時(shí)。還有排球、摩托車(chē)、水上摩托車(chē)、快艇沖浪，也可以出海捕魚(yú)，400元一小時(shí)一艘船限10個(gè)人出行。三角洲島很適合潛水，這里的潛水環(huán)境特別好，島上浮潛一小時(shí)100元，深淺480元一小時(shí)，會(huì)有教練教你還有租賃的器材在內(nèi)，
2、惠州海景別墅總價(jià)300萬(wàn)，年租金收10萬(wàn)，這樣的投資劃算嗎？
海景別墅出租是租給旅游客源，就算不是租給旅游客源，每年應(yīng)該會(huì)有空置率。如果你是全款購(gòu)買(mǎi)的這個(gè)別墅那么沒(méi)有使用杠桿，是一筆吃虧的生意，如果你是通過(guò)房貸購(gòu)買(mǎi)這個(gè)這個(gè)別墅，你的租金基本不可能覆蓋你的還貸額，別墅是房子中的另類(lèi)產(chǎn)品，之所以是另類(lèi)產(chǎn)品因?yàn)閯e墅沒(méi)有投資屬性，只有享受屬性，別墅是針對(duì)少部分人的，也就是說(shuō)別墅是針對(duì)中產(chǎn)以上階級(jí)購(gòu)買(mǎi)，對(duì)于這樣的階級(jí)購(gòu)買(mǎi)別墅首先是享受型，享受型就會(huì)購(gòu)買(mǎi)一手別墅，很少購(gòu)買(mǎi)二手別墅。
