菲律賓自然災(zāi)害不斷，尤其是臺風(fēng)必經(jīng)之地，每年都引臺風(fēng)造成很嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失，臺風(fēng)破壞嚴(yán)重會引起社會的動蕩不安，所以在菲律賓投資一定要考慮考慮再說。很顯然東部地區(qū)占據(jù)著高端資源，而西部產(chǎn)能落后，人口稀少，西部自然沒有東部活力十足，個人認(rèn)為在投資菲律賓置業(yè)方面還是要慎重考慮。

1、2018年投資菲律賓房產(chǎn)如何？菲律賓房價多少？

回答：我平時在上海，經(jīng)常到菲律賓，個人在菲律賓買了9套房，自己同時是在經(jīng)營菲律賓地產(chǎn)代銷生意，前后經(jīng)手400多套房子，東南亞各國房地產(chǎn)情況我都有了解。菲律賓這邊很多國人現(xiàn)在來買，尤其2017年開始，2017年很多位置漲了50%，除了菲律賓發(fā)展快，還有很大程度上是因為這里買房很像10幾年前中國，0首付2000月供可以在核心區(qū)買套房！當(dāng)然很多國人認(rèn)為菲律賓排華，治安不好（前幾天發(fā)生的槍擊案），第一菲律賓不排華，華人地位是比較高的，第二槍擊案是黑社會之間的仇殺，被殺的并不是普通游客，整體治安還是不錯的，

菲律賓經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況好，并且發(fā)展階段偏早期類似于十幾年前中國的國家，我相信會成為財富效應(yīng)釋放比較好的國家。菲律賓為例，菲律賓目前的階段相當(dāng)于2005年中國，正是房價起飛的階段，國家大量印鈔票（菲律賓本國人貸款很容易，不用抵押都能貸款），住宅地產(chǎn)大發(fā)展，這里目前好的位置還在2到3萬（不要覺得貴，當(dāng)年2005年上海也是這個價格，現(xiàn)在都13萬一平了，特別好的位置可以到20萬），關(guān)鍵菲律賓馬尼拉有2400萬人口，但土地面積只有600平方公里，馬尼拉這里的人口密度是全球第一，

也是因為0首付的支付方式，加上菲律賓整體不錯的基本面，所以這里的投資還是不錯的。當(dāng)然我個人認(rèn)為不僅僅菲律賓，未來幾年印度尼西亞和越南都會有機(jī)會，但馬來、泰國柬埔寨就不要考慮了，那個是坑！當(dāng)然目前很多人還是去泰國、柬埔寨買，那是因為他們確實不懂行，如果你想和我了解更多，探討東南亞房地產(chǎn)投資機(jī)會，可以聯(lián)系我。

2、菲律賓房地產(chǎn)市場這么好，投資菲律賓房產(chǎn)到哪個城市最好？

克拉克克拉克現(xiàn)在是一個現(xiàn)代化的國際旅游與商務(wù)中心，每年都有來自世界各地的旅游愛好者，而且克拉克有優(yōu)美的風(fēng)景、發(fā)達(dá)的航運以及各種齊全的設(shè)施，讓克拉克一度成為菲律賓的旅游勝地之一。此外，克拉克還有GS語言學(xué)院，高質(zhì)量的教學(xué)資源，吸引了很多其他國家的留學(xué)生前來，隨之帶動的則是當(dāng)?shù)氐姆績r升高，越來越多人選擇來菲律賓克拉克投資房產(chǎn)，

宿務(wù)宿務(wù)是菲律賓的旅游城市之一，經(jīng)過多年的發(fā)展如今已成為一個高度發(fā)展的繁華地段。此外，宿務(wù)周邊還開發(fā)了很多小島，像眼鏡猴，巧克力山，教堂等旅游名跡，加上優(yōu)美秀麗的風(fēng)景吸引了很多外國游客前往，宿務(wù)擁有最好的語言學(xué)院Fella語言學(xué)院，也是宿務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施最完善、規(guī)模最大的學(xué)院。而優(yōu)質(zhì)的教育資源讓很多人海外投資者來此置業(yè)，

伊洛伊洛伊洛伊洛是菲律賓唯一一個可以坐大巴就能達(dá)到長灘島的城市，雖然作為菲律賓的三線城市，但伊洛伊洛的經(jīng)濟(jì)和房產(chǎn)市場發(fā)展的非常好。同時，伊洛伊洛也是菲律賓的基礎(chǔ)教育中心，單因教育資源就可以吸引很多留學(xué)生和一些海外投資者前來，馬尼拉馬尼拉是菲律賓的首都，位于菲律賓最大島嶼呂宋島馬尼拉灣的東岸，這里是菲律賓最大的經(jīng)濟(jì)、文化和交通中心，可以說菲律賓全國1/3的工業(yè)都聚集于此。

此外，馬尼拉還是亞洲最大最繁華的城市之一，它擁有亞洲最大的購物中心，每年可以吸引很多的亞洲及其他國家的人前往消費，隨著馬尼拉經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，也帶動了當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)市場，如今馬尼拉的房價逐漸升高，來這里投資你絕對會一本萬利，碧瑤碧瑤是菲律賓的一個三線城市，位于菲律賓呂宋島北部。碧瑤有漫山遍布蒼松翠柏，這先天的自然優(yōu)勢讓城市常年溫度在保持在28度左右，適宜的氣候溫度讓碧瑤一度成為菲律賓的避暑勝地，每年都會有很多游客前往，對于房屋的需求量就增大，自然碧瑤的房產(chǎn)價格也隨之提升，近年來投資房產(chǎn)的人不在少數(shù)。