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1，北京房價比深圳高嗎

以2020年7月公布的中國城市房價來看，深圳（均價：7.43 萬元/㎡）的房價比北京（均價：6.30 萬元/㎡）的高。一線城市中，深圳首套房寬松程度不及北京和上海，由于需求強大供給相對不足，房價漲幅領先。為了避免市場過熱的情況發生，二套房貸款政策近期難以放松，銀行收緊首套房貸款政策。未來深圳會出現房貸利率小幅反彈或優惠利率準入門檻提高的情況。擴展資料2015年度《全國35個大中城市房價收入比排行榜》顯示，房價收入比排名前十位是：深圳27.7、上海20.8、北京18.1、廈門16.6、福州14.7、太原12.2、天津11.7、杭州11.3、南京11.3、廣州11.1。2016年11月，住建部曾在北京召開全國部分城市房地產宏觀調控工作部署會，會上明確北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、濟南、無錫、福州、成都等16個重點城市要把房價穩定在現有水平上。2019年1月，河南省、安徽省以及杭州、寧波、福州、廈門、長沙、成都、上海宣布“一城一策”。參考資料來源：百度百科-房價

北京房價比深圳高嗎

2，深圳與北京的房價相比哪一個地方的房價更高

根據最新的全國房價對比，深圳的房價平均比北京貴2500塊錢左右。深圳的平均房價雖然貴一些，但是北京的地段一般都會更好一些。兩者其實沒什么太大的可比性。北京房子無價北京是我國的政治文化首都，他就是我國的中心，而北京的房價也是一直居高不下，三環旁邊已經是在7萬元左右，而六環的學區房價格也在7萬，一些不好的地方或者是北京的郊區房價才便宜很多，今年有2萬到3萬左右，但是這些地方大多數都用來出租，在這里安個家也沒什么感覺。所以在這里買房并沒有太大的意義。而北京市里買房房價卻又很貴，一般的有錢人可以承受在三環到六環之間買房。但是二環以內的房子一般人根本無法買到，這里的房價根本無法用錢來衡量。深圳是高新技術開發區深圳是我國第一批經濟特區，經濟高速發展，而越來越多的世界500強企業也建在了深圳，深圳的房價也一漲再漲，但是深圳的房子一般的有錢人都可以買到，雖然某一些地區的房價很貴，但是只要你有錢，拿下一套房子是沒有任何大問題的。綜上所述，深圳和北京的房價沒有可比性，北京作為文化中心，有著故宮和各種各樣的國家級實驗室，尤其是中關村，這些地方的房價根本無法用金錢來衡量，而這些根本不計入房價的統計。而深圳僅僅是一個經濟特區，深圳本身的文化并不多，雖然很多的高新技術都在深圳落戶，但是只要這些公司有錢，很容易搬到另一個城市，搬到另一個發展更好的城市里面繼續生存。而且北京的房價雖然看起來便宜一些，但是北京的教育卻是任何省份都無法比擬的，所以在我的心里，北京的房價會更高一些。

深圳與北京的房價相比哪一個地方的房價更高

3，北京和深圳房價差不多為什么深圳租房價格卻比較便宜

最近，有網友反映，北京和深圳房價都是6萬多/平米，差距并不大，而為什么深圳的房租相對比北京更便宜一些，深圳二室一廳在7000-10000元之間，而感覺北京房租每月上萬元也更為普遍。對此，業內專家表示，北京房租比深圳房租貴一些，主要有二個原因：一是，深圳小產權房和城中村民房較多，在深圳除了商品房還有大量農民房和小產權房出租，市民可選擇性更多些。另一個是，北京人年收入要6萬多，而深圳只有5萬多，兩者相差近萬元。而我們認為，北京和深圳租房價格差距，除了上面所說的兩個原因外，還有以下幾個因素也不能忽略：第一，深圳與北京的政治地位、經濟地位與工業發展基礎是不同的。相對來說，北京的發展機會肯定比深圳更大一些。到北京來發展的“北漂族”，主要尋找進入文娛、體育等行業發展。而深圳的流動人口，主要是創業者和普通打工者、科技人員，也就是說，在北京賺錢的機會相對較多些，而在深圳賺錢的機會肯定要少得多。兩個地方的人們收入存在差距，所以北京房租也比深圳高出一些。第二，北京的大學多，在冊大學生逾百萬人，大學生在北京根本買不起房，只能選擇租房生活，而且歷屆大學生在畢業后，多數人也更愿意留在北京生活，于是大學生群體直接推高了當地的房價。而深圳就差得遠了，完全無法與北京相比，深圳大學生對租房需求量少，是直接導致北京房租要比深圳更貴一些。第三，北京的發達和繁榮，主要集中在市區，北京的周邊城市都沒能發展得起來，所以環京樓市房價跌得很厲害。而深圳就不同了，深圳周邊有廣州、珠海、東莞。如果你在深圳找不到工作，或者覺得房租貴，你也可以跑到周邊城市去尋找機會。相反，北京的就業機會都集中在市中心區域，不僅是全國人民都要聚集到北京市區，而且北京周邊的人也要到北京來發展，這樣北京外來人口要遠比深圳多得多，當然房租肯定要貴出不少。第四，北京集聚了各種各樣的行政機關和辦事處。雖然，中央政府近年來把一些行政機構和地方政府辦事處分散到北京周邊地區，意在化解北京人口壓力，結果是各地方政府在北京的辦事處被限制住了，但各地企業在北京的辦事處還是不斷增加。而全國各企都在北京設立辦事處，就要租房子住，這樣辦公樓的租金上漲了，同時，在北京租房的人員也會隨之增長，這也加大了租房市場的壓力。而深圳這種情況對房價影響并不大。北京是中國的首都，如果房租要比深圳貴一些也很正常。試想，大量外來人口集中在北京，都要謀求發展、要想有更多的機會，北京房租當然要比深圳貴。而且深圳還有城中村、小產權房，以及周邊城市發展也不錯，這也給外來人員更多的選擇余地，如果覺得深圳生活成本高，還可以轉向其他城市，同樣也有機會。而在北京如果你覺得房租貴了，那只能是選擇離開。正因為，北京集聚了全國的精英人士相對較多，人們的收入也要比深圳更高，所以，北京房租要比深圳貴出一些，也在情理之中。

北京和深圳房價差不多為什么深圳租房價格卻比較便宜