我們要注意的是，五證中的預售許可證申辦的前提是前述四證必須齊全，而且要一定要注意預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。對此，購房者要仔細核對賣方的名稱與預售許可證上載明的是否一致，購房者想要購買的房屋名稱、位置在預售許可證中是否有記載，還可以通過取得預售許可證的時間長短來判斷開發商的實力與信譽，總之，購房者在核實開發商提供相關資料時一定要讓房地產開發商保證五證俱全，維護自己的合法權益。

1、怎么查房子五證是否齊全？

怎么查房子五證是否齊全？按照國家有關商品房銷售的有關規定，開發商預售期房、或者銷售現房，都要在銷售現場予以公示五證，供買受人查閱。作為購房者，在銷售現場看房、買房過程中，能夠去認真查看五證是否齊全的，可能少之又少，重點都放在了房子的價格、戶型、地段等因素上面去了，只有具備了五證，開發商預售的房地產項目才是合法銷售的。

如果開發商銷售現場沒有公示，你可以要求開發商提供，如果開發商不提供，說明開發商預售的房地產開發項目可能存在瑕疵。以后會面臨交房、辦理房產證等風險，還有一種方法就是，自己去政府的相關部門網站上查詢。比如：1、土地使用證，在國土部和自然資源主管門查詢2、建設用地規劃許可證，在規劃主管部門查詢3、建設工程規劃許可證，在規劃主管部門查詢4、建筑工程施工許可，在建設主管部門查詢5、預售許可證，在房地產主管部門查詢具體查詢部門，因各地政府部門機構設置、職能不同會有所差異，

2、如何查詢房子的五證是否齊全？

大家好，我是英琦，有著3年房地產銷售經驗，和高興和大家探討房地產五證的查詢方式。據說關注我的都能發大財喲！五證都有哪五證呢？房產五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》，我們要注意的是，五證中的預售許可證申辦的前提是前述四證必須齊全，而且要一定要注意預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。

如何查詢五證是否齊全，有以下幾種方法！1、知名的房地產商都會，把五證放在售樓處最顯眼地方，供審查以及我們在購房時查閱，2、我們可以到政府部門查詢。例如說：工商局、土地局，等地方查詢，3、通過“房地產交易管理網”，通過網絡查詢購房者也可以了解到開發商的資質。小提示：不是五證齊全就表示可以出售該項目所有房產，例如：開發商未通知購房者就將已抵押的商品房預售，或將未列入預售范圍的房屋進行預售，

對此，購房者要仔細核對賣方的名稱與預售許可證上載明的是否一致，購房者想要購買的房屋名稱、位置在預售許可證中是否有記載，還可以通過取得預售許可證的時間長短來判斷開發商的實力與信譽，總之，購房者在核實開發商提供相關資料時一定要讓房地產開發商保證五證俱全，維護自己的合法權益。以上是我分享給大家的經驗，如果對大家有所幫助就請大家評論轉發吧，或者在現實生活有購房問題的也可以關注我，可以給我留言！據說關注我的都能發大財呦。