武漢四環線即將畫圓，五環線的規劃已經在進行中，對于遠城區而言，只有借助于便利的交通來弱化這種空間距離了。拿武漢來武漢基本上是以環線來劃分房價的，不像重慶，重慶受限于地形條件，整個城市是按照板塊來發展的，其它的先不說了，如果從規劃看投資，說明你看的是未來。

1、武漢的城市規劃是怎么樣的，目前哪里買房投資比較好？

如果從規劃看投資，說明你看的是未來。武漢的城市規劃寫在紙上，不能不信，也不能全信，例如在陽邏東北面，武湖附近規劃了長江新城，說是對標雄安新區來開發，其實這兩三年一直雷聲大雨點小，甚至一度傳出暫未獲批的“虛假”信息，即使獲批，該區域不僅鐵路交織，而且是國家劃定的長江三類泄洪區，所以風險仍比較大。所以我們一方面要看規劃，另一方面也要看實際的區域開發情況，主城區我們就不用說了，

先說一下光谷，光谷基本上相當于深圳的南山科技園，聚集了騰訊、中興、邁瑞等一大批高科技企業，當然光谷的高科技企業沒有深圳南山科技園那么有名，但是你肯定聽說過斗魚，聽說過北斗導航、聽說過光通信交換機，下一個十年你會見證光谷宏圖的。再說一下沌口，很多人不了解沌口，以為沌口屬于漢南或蔡甸，印象中是偏遠，認為就是生產東風本田汽車的，其實沌口已經是華中地區最大的汽車產業基地，年產值過千億元，基本上形成了比較完整的汽車產業鏈，從發動機設計制造到生產輪胎，全產業全鏈條服務，

論GDP貢獻上與光谷不相上下，只不過前者是高科技，后者是實業。接著說東西湖，東西湖的發展也就是最近7至8年，從房價上說，8年前房價在3000到4000，上班路上可以遇到野兔，放眼過去全是芝麻地，地廣人稀，這也是優勢，有地就能賣錢，有錢就可以搞開發，前些年發展的是物流，再在回過頭來發展高科技，物流的增加值有限，現在有京東方、長江存儲、宏芯半導體（7nm的芯片制造）、網絡安全產業，也算是上了高科技這條船。

最后說一下江夏，江夏古稱夏口，也算歷史名城了，離光谷近，湖泊星羅棋布，河流縱橫交織，沒有大的工業污染，只有原生態經濟，某著名影星”陳道X”、“趙X”等均在此區的長島別墅有產業，如果說要居住，非江夏某屬，有山有水有靈性，無污無染無噪音，適合自住，當然這個也看個喜好了。其它的先不說了，如果從規劃看投資，說明你看的是未來，

2、在武漢遠城區買房，什么樣的房子最增值保值？

回答：謝謝邀請。談起房子的增值和保值，最常用的就是李嘉誠的地段論，地段越好的地方，資源傾斜就會更多，因此后期升值和保值的空間會更大。但像題主所問的遠城區，在地段上優勢不大，若要論升值前景，又該如何界定呢？以下是個人的一點粗淺想法，歡迎其他人補充，首先是交通。拿武漢來說，武漢基本上是以環線來劃分房價的，不像重慶，重慶受限于地形條件，整個城市是按照板塊來發展的，

但武漢的環線感特別明顯。武漢四環線即將畫圓，五環線的規劃已經在進行中，對于遠城區而言，只有借助于便利的交通來弱化這種空間距離了，因此，如果要在這些區域投資，優先選擇交通便利的，比如地鐵房這種，而且離地鐵越近的越好。第二是品質，不具備地段優勢的區域發展都有一個共同的熱點，最開始的發展一定是由本土的開發商起步，但是隨著城市中心土地資源的枯竭，外地品牌開發商一定會打破本土地頭蛇的格局，這些區域就會迎來越來越多有實力的房企。

武漢也是典型的例子，漢南、陽邏、蔡甸、東西湖都是如此。因此，在這些區域優先選擇一些由大品牌開發的項目，肯定是有品質保證，第三是盡量選擇有產業功能的區域。功能太單一的區域，并不會有持久的發展，而覆蓋產業功能的區域，特別是高端產業，未來勢必會吸引到更多人口的聚集，一旦人口開始聚集，相應的資源和配套會越來越多。

因為人口流向的地方，必然就是有發展前景的區域，如果能滿足以上三個要素，我覺得這個房子就是值得去買的。拿地處武漢經開南的華發·中城峰景灣來說，這個項目地處武漢經濟技術開發區（漢南區）馬影河大道與興三路交匯處，漢洪高速漢南出口，行政區劃上屬于經開區，你買了這里的房子，其實得到的是主城區的戶口，漢南在2014年被武漢經濟技術開發區全面托管，區域內既有食品加工產業園、汽車零部件產業園這樣的實業產業園，也有商務城、智慧生態城、通航產業園這樣的高端產業園，未來必然會為區域吸引到更多的就業人口和住宅人口。