萬買深圳的農民房，在寶安區是絕對有很多選擇的。08左右吧，深圳當時對農民房的政策很不明朗，很多人擔心農民房未來比較麻煩，都不敢輕易購置入手，怕砸在自己的手里，這種農民房，你是享受不到教育方面的優惠的，有房跟沒房一樣，最開始就是在家里跟親戚跟車跑運輸，然后慢慢就出來，先是浙江，后來轉移到廣東深圳，把深圳作為自己的根據地。

1、在深圳500萬買一整棟農民房，值不值？

我明確告訴你，非常值，而且超值！我說說我親身經歷的事情，絕對真實客觀。我老家是江西的，江西有一個縣，在外面做物流搞貨運的人很多，是全國聞名的“物流運輸之鄉”，這個縣就是江西廣昌縣。廣昌縣隸屬于著名的才子之鄉撫州市，長征及抗日戰爭時期載入史冊的“廣昌戰役”和建國后令人聞風喪膽的“二王”被擒拿落網，就是發生在這個地方，

我那個老鄉就是這個縣的人，沒讀什么書，15、6歲初中沒念完就出來混社會。最開始就是在家里跟親戚跟車跑運輸，然后慢慢就出來，先是浙江，后來轉移到廣東深圳，把深圳作為自己的根據地，90年代中后期就在深圳成立了自己的物流公司，公司化經營，業務逐步擴張發展，規模也在擴大，最高峰的時候（2010年前后開通10多條貨運專線，2013年在上海設立分公司，2015年又到北京設分公司）擁有7～9米的貨車20多輛，掛靠調度的則超過50多輛，全職員工都有80多號人。

賺錢是肯定的，他雖然沒有讀什么書，但腦子好使，而且看問題的眼光有自己的一套。2008左右吧，深圳當時對農民房的政策很不明朗，很多人擔心農民房未來比較麻煩，都不敢輕易購置入手，怕砸在自己的手里，他卻反其道而行之，在龍崗一個街道掏500萬購置一棟農民房，共六樓，一樓是四個店鋪，二到五樓民房全部出租（差不多每層有7、8戶），六樓則全部打通自住。

每層的建面300平米，當時他買這個房的時候還問過我（因為他覺得我有文化，對國家政策有些了解）。我說如果資金充裕就購買，因為08年左右的泡沫開始厲害了，人民幣貶值也比較兇，而且他雖然是老板，但一家人之前一直都是租房住，有這個剛需的基礎。但我特別要求要確權，同時交易過戶的時候跟原業主共同在房屋管管理系統注明“真實意愿，交易真實有效”的內容，以防確權不定的情況下有詐，

現在回頭看，這套房是買對了。該地發展比較快（比平湖強太多），而且后來政府對歷史上遺留的農民自建住房也放松，全部確權，跟商品房差不多待遇了，房屋信息全部錄入電腦系統。2011年的時候，就有人出700萬想求購他這套農民房，他當然沒有答應了，因為他這棟樓每個月的租金就將近10萬（商鋪 民房），租金收入就足夠了。

2、深圳龍崗有幾棟房產，差不多每棟2700平方，該怎么處理？

我分三點來跟你回答這個問題一.龍崗的物業三棟差不多一萬平方，這三棟物業是屬于市場商品房紅本還是歷史遺留或者綠本，三者之間的價格不一樣流通的速度不一樣、漲幅也不一樣，二.從回報角度來講，看你的物業是坐落在城中村里面還是城中村的路邊，路邊地段好可以拿來改寫字樓或者公寓可以包租給物業公司，當然這些消防都需要去過，龍崗中心城目前租金回報率大概在30-60之間每平/具體還是看位置來定，一萬平你計算一下你的回報是多少一個月在30-60萬之間。

3、目標深圳，公公有10棟農民房，兒媳還去天虹上班，是真的嗎？

身邊的事，同棟樓鄰居，孩子在游泳時閑聊，得知他公公在龍華龍崗有10多棟農民房出租，我還特意問了是十多棟？不是十多套？她都笑了，我也笑了，秒懂！寶媽是個90后，一兒一女，沒有顧保姆，自己還去天虹上班，是普通職位，專柜賣衣服吧！要知道在超市上班分早晚班的，肯定顧不了孩子，有時候孩子幼兒園都自己去，不遠，從地下停車場穿過去5分鐘就到了。

現在孩子一年級經?？吹胶⒆幼约喝ィf有時候婆婆會幫接下小的。她公婆也見過，跟鄉下農民無異，不在一起住，好像還住在自己的農民房那，有塊菜地，有次坐電梯她還給過我一把自己種的青菜，人非常好，家里3個兒子，她家老二，有一棟樓的租金讓她收，她老公也上班，按說不差錢，但是就是這么勤勞且低調，我現在都在想難道我聽錯了？10棟樓是上億資產噢，別的資產人家也沒細說，有錢人真的都難么低調嗎？。