筆者的分析投資房產(chǎn)潛力排名應(yīng)該是武漢、成都、東莞和蘇州。東莞和武漢都是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)人口流入型城市，這樣的城市房產(chǎn)未來升值潛力都是可期的，如果投資的話兩座城市都可以考慮，從城市發(fā)展的角度來看武漢更適合投資;作為華中地區(qū)第一大城市，武漢集聚了華中地區(qū)最好的教育、醫(yī)療資源。

1、東莞與武漢哪個(gè)更適合房產(chǎn)投資？

從城市發(fā)展的角度來看武漢更適合投資;作為華中地區(qū)第一大城市，武漢集聚了華中地區(qū)最好的教育、醫(yī)療資源。武大、華科等著名高校，地鐵里程數(shù)已越居全國第四，又獲得了國家中心城市的稱號(hào)，百萬大學(xué)生留漢政策讓武漢人口激增。武漢前途一片光明，東莞作為珠三角城市群的重要城市，民營經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)。

2、剛需買房，東莞與武漢選哪個(gè)城市？

剛需買房的原則是在哪工作在那買：1、剛需買房主要是解決住房問題，所以在哪個(gè)城市工作就買哪個(gè)城市房產(chǎn)，2、東莞和武漢都是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)人口流入型城市，這樣的城市房產(chǎn)未來升值潛力都是可期的，如果投資的話兩座城市都可以考慮。3、剛需買房越早買越好，畢竟房價(jià)中長線來看是越來越高的，4、剛需買房不用太多考慮買那個(gè)城市，主要要考慮怎樣方便自己工作以及小孩上學(xué)等剛需屬性。

3、只有一次買房機(jī)會(huì)，選東莞還是武漢、成都？

如果只有一次買房的機(jī)會(huì)那就意味著買了房子就要在這個(gè)城市定居了，東莞，武漢，成都三個(gè)地方選定居之地相信大家并不難選擇，大部分人都會(huì)選擇成都。我們來分析一下這三座城市東莞最近可以說是一座很火的城市，火了的原因是在全國房價(jià)都下跌的情況下東莞的房價(jià)逆勢上漲，漲幅程度超過了深圳領(lǐng)跑全國，但東莞這個(gè)城市是撐不起來這么高房價(jià)的，大家熱炒的東莞合并到深圳去也是不可能的事情。

所以東莞的房價(jià)上漲很快就會(huì)回歸理性，而且定居在東莞也無法享受到深圳的城市待遇，武漢也是國家中心城市，是湖北省的省會(huì)。又是中部地區(qū)的龍頭城市也是非常具有實(shí)力的城市，但是武漢夏天比較熱屬于四大火爐之一，宜居性上沒有成都更高一些，而且居住的舒適程度上成都更加適合人定居一些。成都一座被稱為天府之國的地方，西部第一大城市，

4、蘇州、武漢、成都、東莞，房價(jià)2-3萬/平。哪個(gè)更劃算？

在武漢、成都的核心區(qū)域房價(jià)與蘇州、東莞的相同區(qū)域差異不大時(shí)，要問哪個(gè)區(qū)域的房價(jià)更具投資潛力？筆者會(huì)毫不猶豫地選擇武漢或成都，而蘇州和東莞的一線城市次中心的選擇中東莞未來更加看好。至于武漢和成都之間從長遠(yuǎn)的選擇看還是武漢風(fēng)險(xiǎn)更小，因此，筆者的分析投資房產(chǎn)潛力排名應(yīng)該是武漢、成都、東莞和蘇州。為什么蘇州會(huì)選在最后呢？蘇州處于上海都市圈的光環(huán)下，東莞在粵港澳大灣區(qū)的廣深科技創(chuàng)新走廊中間，

上海的1 7都市圈明確了蘇州之外，還有南通、嘉興、湖州、無錫、寧波、舟山。而且從區(qū)域優(yōu)勢和沿海特色上南通和嘉興的優(yōu)勢甚至可以超過蘇州，未來的發(fā)展趨勢也會(huì)沿著這條成本更優(yōu)的路線發(fā)展，房價(jià)也會(huì)更著產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢流向推進(jìn)，蘇州發(fā)展?jié)摿?huì)受到制約，東莞是處于廣深之間，甚至可以說是處在港深和廣佛二大超級(jí)都市圈的輻射范圍，東莞一定會(huì)同廣深進(jìn)行全面融合，而且在廣深之間的60多公里跨度的城市圈中需要誕生一座具有一定競爭力的城市，雖然會(huì)低于廣深的地位，可一定會(huì)高于蘇州的區(qū)位優(yōu)勢。

東莞高于蘇州是必然趨勢，房價(jià)也會(huì)超過蘇州，而成都和武漢之間的對(duì)比主要是由于重慶的介入的緣故！在武漢和成都的未來發(fā)展?jié)摿?duì)比中，武漢處于我國中部地區(qū)的核心城市，周邊的長沙、合肥和南昌都不是對(duì)手。主要經(jīng)濟(jì)發(fā)展策略選擇合適，武漢可以成為我國中部地區(qū)第一城市，可處在西部地區(qū)的城市中相互競爭且同質(zhì)化很強(qiáng)的二座城市成都和重慶。

重慶在國家戰(zhàn)略的地位還要更高，甚至成都還不如西安的戰(zhàn)略高度，成都的發(fā)展最大的動(dòng)能在于自身的發(fā)展?jié)摿Γ约皩?duì)龐大的四川省的全面吸附作用。可這種萬花從中一點(diǎn)綠的格局也很難做到可持續(xù)發(fā)展，成都也就具有更大的不確定性，投資房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)也就自然會(huì)更大，在這四座城市中攬括了我國東部沿海地區(qū)、中部地區(qū)和西部地區(qū)，在選擇長三角中最具潛力的應(yīng)該是南通和嘉興的臨上海地區(qū)；粵港澳大灣區(qū)2、3萬/平方米可以選擇廣州的合適區(qū)域；而中西部地區(qū)可以投資的場所基本上集中的省會(huì)城市（含直轄市重慶），其他地區(qū)吸引人口的能力都較弱。