鄭州的房地產(chǎn)市場80％的房源都在“貝殼”上。港區(qū)北港的房子也可看看下手，畢竟港區(qū)定位及周邊已經(jīng)成熟，有個詞，叫土地財政依賴度，鄭州的依賴度很高，具體數(shù)據(jù)你可以直接在上搜索，曾經(jīng)紅極一時的“搜房網(wǎng)”“房友”在鄭州的存活率也越來越低，“鏈家”的大肆擴張，導致一些小中介很難存活，紛紛加盟。

1、鄭州房子買哪個區(qū)升值空間最大？

1：長遠來看，經(jīng)濟條件好，首付能在50萬左右，月供能接受6000 ，還是選在四環(huán)內(nèi)或者四環(huán)沿線，面積選擇100平上下！或者看下濱河國際新城也可以！此處建議避開大學路以西，西三環(huán)外，航海路以南區(qū)域！此處價格是便宜，但是毗鄰“先賢”太近！買房凈量選地鐵線不要太遠！2：像我這樣從農(nóng)村到城市打拼，經(jīng)濟條件不好的，可以看南龍湖區(qū)域，南龍湖建議選擇龍湖鎮(zhèn)以北，雙湖大道沿線或雙湖大道以北位置，好多賣房的同行向客戶推薦龍湖南，那叫郭店，買那的房子未來十年出售都是問題，周邊配套不齊全，有誰愿意接盤？3：港區(qū)北港的房子也可看看下手，畢竟港區(qū)定位及周邊已經(jīng)成熟！4：像滎陽，上街，綠博，白沙，經(jīng)開物流園這個區(qū)域不是很熟悉，我也沒有賣出過那些區(qū)域的房子，我沒有發(fā)言權(quán)！。

2、鄭州在哪發(fā)布房子消息賣的快？

目前鄭州的房地產(chǎn)市場80％的房源都在“貝殼”上，曾經(jīng)紅極一時的“搜房網(wǎng)”“房友”在鄭州的存活率也越來越低，“鏈家”的大肆擴張，導致一些小中介很難存活，紛紛加盟。所以個人覺得還是在貝殼上發(fā)布，瀏覽量會很大，當然能在：房友，搜房，58同城，趕集網(wǎng)，正天置業(yè)都發(fā)布一下，效果會更好一些。也可以去房源旁邊的門店發(fā)布，擺脫中介多多推廣！希望我的回答可以幫助到你，

3、鄭州大量安置房不好租又不能賣，安置房的出路在哪里？

我手里也有幾套安置房，在西四環(huán)。目前待裝修，但小區(qū)里百分之八九十的房子已經(jīng)裝修完畢，目前大量空置，且房租很低，如果靠租房子收回裝修成本的話，可能要五至十年，鄭州的安置房，如果在三環(huán)內(nèi)，出租還是沒問題的，收益應(yīng)該也不錯，三環(huán)外四環(huán)內(nèi)，五年后應(yīng)該能達到三環(huán)內(nèi)現(xiàn)在的水平。四環(huán)外的真的不看好，目前鄭州的常住人口就這么多，即使沒有這么多安置房，大家也都住的挺好的，安置房的出路，只能等人口流入，而這個時間要很長[淚奔][淚奔]，

關(guān)于安置房買賣，目前我知道的安置房都可以買賣，但是，這種交易不被官方認可，但受法律保護（前提是買賣手續(xù)齊全，有見證人，有社區(qū)或者村委的證明）。安置房的價格與同等位置商品房的價格相差甚遠，同等位置一萬三，安置房可能只要五千，但安置房不能貸款購入，需要全款，真的是有錢的人看不上，看上的人買不起。為什么官方不放開安置房的交易？個人見解：一，安置房存量太大，一但進入樓市，鄭州的房價可能回到萬元內(nèi)，現(xiàn)在所有的剛需盤會玩完，開發(fā)商會死，銀行會有壞賬，土地再也賣不出去，或者是土地再難賣出高價，

有個詞，叫土地財政依賴度，鄭州的依賴度很高，具體數(shù)據(jù)你可以直接在頭條上搜索。政府沒有錢的話，我也想象不到后果會是啥[捂臉][捂臉][捂臉]，二，安置房是農(nóng)村宅基地換來的，安置房如果直接進入市場，自由交易，不難想象，之前的地主會變成房主，要不了五十年會形成新的貧民窟，要知道人與人之間的差距，有時比人與猴子之間的差距還大。

隨著城市化進程的完善，那些失去土地的農(nóng)民，會有相當一部分一無所有，再說一下安置房的質(zhì)量與環(huán)境。安置房的質(zhì)量，得看開發(fā)商的良心和拆遷時談判領(lǐng)導的能力，鄭州最好的安置房，肯定得滿足上述兩個條件，一般的安置房需滿足一個條件，最差的安置房兩個條件都不滿足，所以安置房建的差也不能全怪開發(fā)商，我對建筑完全不懂，我認為任何一個開發(fā)商都不會拿自己的生死來省那么點錢去建一個樓，所以房子主體質(zhì)量應(yīng)該都是大差不差，但在細節(jié)上，安置房肯定是不行的。