這一片承載著深圳未來(lái)的發(fā)展極，匯聚了深圳最好的資源，目前整個(gè)深圳18大中心占據(jù)4個(gè)（前海-蛇口自貿(mào)區(qū)、深圳灣超級(jí)總部基地、留仙洞戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)總部基地、市高新區(qū)北區(qū)）。也就是深圳房?jī)r(jià)低水平也在3萬(wàn)左右，就以3萬(wàn)來(lái)計(jì)算吧，面積也不計(jì)算大的，就按照70-80平米來(lái)算，總價(jià)就在200-240萬(wàn)，按照最低三成首付，首付款在60-70萬(wàn)。

1、存款30萬(wàn)，月薪一萬(wàn)，在深圳哪里買(mǎi)房比較好呢？

單看問(wèn)題內(nèi)容，我覺(jué)得題主應(yīng)該是不了解深圳的行情。深圳現(xiàn)在的行情，先不考慮社保等方面的相關(guān)要求，就以當(dāng)下的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)來(lái)簡(jiǎn)單說(shuō)說(shuō)。也不特意去說(shuō)原關(guān)內(nèi)的房?jī)r(jià)在十萬(wàn)以上，就說(shuō)位置偏僻的光明區(qū)和龍崗區(qū)吧，龍崗、坪山那邊，均價(jià)應(yīng)該在4萬(wàn)每平米左右，低洼價(jià)格也接近3萬(wàn)每平米，光明區(qū)比龍崗、坪山要高一些，在4-5萬(wàn)每平米。

也就是說(shuō)，深圳房?jī)r(jià)低水平也在3萬(wàn)左右，就以3萬(wàn)來(lái)計(jì)算吧，面積也不計(jì)算大的，就按照70-80平米來(lái)算，總價(jià)就在200-240萬(wàn)，按照最低三成首付，首付款在60-70萬(wàn)，當(dāng)然，首付款還可以借夠，那繼續(xù)往下計(jì)算。200萬(wàn)-60萬(wàn)，貸款總額為120萬(wàn)，利率以4.9%計(jì)算，通過(guò)計(jì)算工具算得，貸款30年，等額本息還款，每個(gè)月還貸接近6400，

2、深圳房子目前哪里最值得買(mǎi)？

謝謝邀請(qǐng)，深圳的房子嚇人。下面分析一下深圳各個(gè)區(qū)的情況核心區(qū)域——前海中心（南山、前海）、福田-羅湖中心向外擴(kuò)散；其次是北有龍華中心、東有龍崗中心、西有空港中心形成三足鼎立，此外鹽田中心、坪山中心、光明中心將成為新興起的中心區(qū)域。剩下的松崗、觀瀾、平湖、布吉、坪地、葵涌為組團(tuán)的“中心”，發(fā)展也相對(duì)落后；從這一規(guī)劃大致可以看出，這些區(qū)域未來(lái)的發(fā)展還難以逆轉(zhuǎn)，

一方面是現(xiàn)在各區(qū)的發(fā)展現(xiàn)狀，從規(guī)劃可以看出政府的投入方向；另一方面，產(chǎn)業(yè)吸引人流，產(chǎn)業(yè)聚集決定未來(lái)發(fā)展的強(qiáng)弱。而深圳的各個(gè)區(qū)域在較長(zhǎng)一段時(shí)間還會(huì)是強(qiáng)者衡強(qiáng)、弱者追趕的態(tài)勢(shì)，讓我想起一位朋友的話：“漲價(jià)紅利過(guò)后，未來(lái)房子還會(huì)是核心區(qū)域更值錢(qián)！”分為兩部分，剩下的龍崗中心、空港中心。鹽田中心、坪山中心、光明中心、松崗、觀瀾、平湖、布吉、坪地、葵涌等片區(qū)將在下篇闡述！未來(lái)深圳真的是看前海，而“十三五的城市布局結(jié)構(gòu)規(guī)劃指引”里把南山、前海、蛇口、寶中都統(tǒng)劃入了“前海中心”，

這一片承載著深圳未來(lái)的發(fā)展極，匯聚了深圳最好的資源，目前整個(gè)深圳18大中心占據(jù)4個(gè)（前海-蛇口自貿(mào)區(qū)、深圳灣超級(jí)總部基地、留仙洞戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)總部基地、市高新區(qū)北區(qū)）。這一組團(tuán)最大的魅力在于將形成高新科技 金融 物流 信息、科技服務(wù) 生活服務(wù)的大融合，第一梯隊(duì)：南山產(chǎn)業(yè)強(qiáng)區(qū)房?jī)r(jià)高區(qū)無(wú)論是產(chǎn)業(yè)還是房?jī)r(jià)，南山是名副其實(shí)的第一梯隊(duì)，南山作為深圳國(guó)際科技、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心核心區(qū)，并被業(yè)內(nèi)稱(chēng)為深圳的硅谷；2016年，南山區(qū)GDP達(dá)3842億元，位列全市第一。

片區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來(lái)看，3個(gè)重點(diǎn)區(qū)域打造已成型，從深圳灣總部基地串連高新園南區(qū)、中區(qū)、北區(qū)及留仙洞總部基地，形成深圳強(qiáng)有力的高新產(chǎn)業(yè)核心。深圳灣超級(jí)總部基地：主要發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、金融服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、科技創(chuàng)新、文化創(chuàng)意等功能，打造全球經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈條中最高端的國(guó)際總部集聚區(qū)，市高新區(qū)北區(qū)：主要承擔(dān)產(chǎn)業(yè)鏈前端的研發(fā)制造職能，大力發(fā)展智能裝備、通信設(shè)備、生物醫(yī)藥、互聯(lián)網(wǎng)、文化創(chuàng)意、科技服務(wù)等產(chǎn)業(yè)，打造科技創(chuàng)新研發(fā)總部和“雙創(chuàng)”示范引領(lǐng)區(qū)。

此片區(qū)位居北環(huán)大道以北、南海大道以東、廣深高速以南、沙河西路以西圍合的區(qū)域，總面積2.58平方公里，項(xiàng)目總投資超過(guò)500億元，現(xiàn)在的發(fā)展遠(yuǎn)落后于南區(qū)和中區(qū)，片區(qū)共有11個(gè)更新單元。完成更新改造后，建筑總量將達(dá)800萬(wàn)平方米，片區(qū)規(guī)劃有軌道13號(hào)線和15號(hào)線.留仙洞戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)總部基地，從2013年至今，此基地已有一定成果！主要發(fā)展新一代信息技術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)、軟件與信息服務(wù)、智能裝備、科技服務(wù)、專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)等產(chǎn)業(yè)，打造國(guó)際一流的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)總部基地。