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1，物業(yè)管理是什么做什么的

如果具體點說的話列出以下幾點供參考： 1、小區(qū)的保安服務、停車場服務 2、小區(qū)清潔服務、綠化服務 3、公共設備設施服務（比如路燈壞了，地磚壞了、水泵、電梯壞了等等的維修） 4、協(xié)助居民委員會做點貢獻（比如計劃生育、暫住人員管理、處理鄰里關系等等） 5、停電了、停水了、停氣了、停暖了由物業(yè)公司負責維修并及時送上（當然如果是供電局、自來水公司等停的就沒有辦法了，但會幫助業(yè)主及時了解情況） 6、還有一些附加服務（有些可能要收費了）：看小孩、送牛奶、干洗、網絡服務等等，現在的物業(yè)管理行業(yè)服務項目已經發(fā)展的非常非常多了，一個好的物業(yè)公司會讓業(yè)主每天都非常開心。

物業(yè)管理是什么做什么的

2，物業(yè)管理主要負責什么

物業(yè)管理主要負責物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；物業(yè)管理區(qū)域內的巡視、檢查；物業(yè)管理區(qū)域內裝飾裝修管理；供水、供電、供氣、電信等單位在物業(yè)管理區(qū)域內對相關管線、設施維修養(yǎng)護時進行必要的協(xié)調和管理。物業(yè)管理是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內共有建筑物、場所、設施的共同管理或者委托物業(yè)服務企業(yè)、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動。主要負責物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；物業(yè)管理區(qū)域內的巡視、檢查；物業(yè)管理區(qū)域內裝飾裝修管理；供水、供電、供氣、電信等單位在物業(yè)管理區(qū)域內對相關管線、設施維修養(yǎng)護時進行必要的協(xié)調和管理。物權法規(guī)定，業(yè)主可以自行管理物業(yè)，也可以委托物業(yè)服務企業(yè)或者其它管理者進行管理。實際上，業(yè)務分包也存在著服務提供時間較滯后、協(xié)調管理難度大等問題，這需要物業(yè)服務企業(yè)簽訂合同時細化相關條款，加強對日常工作的管理、與外包公司的監(jiān)控與協(xié)調，嚴格控制服務質量，真正使專業(yè)分工成為提升服務品質的推力。行業(yè)規(guī)范及標準的日益完善，為物業(yè)服務企業(yè)服務品質的發(fā)展提供了良好的外部條件，行業(yè)的專業(yè)化分工有利于提高工作效率、控制服務質量。同時，物業(yè)服務企業(yè)不斷改進創(chuàng)新，鞏固專業(yè)領先能力，提供新的、技術含量較高的管理服務內容。我國物業(yè)服務企業(yè)即將迎來良性競爭的快速發(fā)展時代。擴展資料：形式分類一、居住物業(yè)具備居住功能、供人們生活居住的建筑；包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等；當然也包括與之相配套的共用設施、設備和公共場地。二、商業(yè)物業(yè)有時也稱投資性物業(yè)，是那些通過經營可以獲取持續(xù)增長回報或者可以持續(xù)升值的物業(yè)，這類物業(yè)又可大致分為商服物業(yè)和辦公物業(yè)。商服物業(yè)是指各種供商業(yè)、服務業(yè)使用的建筑場所，辦公物業(yè)是從事生產、經營、咨詢、服務等行業(yè)的管理人員（白領）辦公的場所，它屬于生產經營資料的范疇。這類物業(yè)由于涉及物業(yè)流通與管理的資金數量巨大，所以常以機構（單位）投資為主，物業(yè)的使用者多用所有者提供的空間進行經營活動，并用部業(yè)租金。三、工業(yè)物業(yè)為人類的生產活動提供使用空間的房屋，包括輕、重工業(yè)廠房和發(fā)展起來的高新技術產業(yè)用房以及相關的研究與發(fā)展用房及倉庫等。

物業(yè)管理主要負責什么

3，物業(yè)管理職責

查看下交房時給你的質量保證書和使用說明書，上面有防盜門的保修期，一般為一年。對照上面的具體條款，看是否是防盜門廠家的問題，報給物業(yè)，由物業(yè)聯(lián)系維修。如果是小毛病，物業(yè)找個師傅給你加點油，拿改錐調調就好。這就好比，你買了防盜門，防盜門廠家規(guī)定在什么什么樣的情況下，提供一年的保修一個樣。物業(yè)主要是針對公共區(qū)域的共用設施設備的維修與養(yǎng)護，而防盜門顯然是業(yè)主私有的，不過物業(yè)會在能力范圍內，盡到幫滿的義務的。

什么是物業(yè)管理 : 　　廣義的物業(yè)管理泛指一切有關房地產發(fā)展、租賃、銷售及售租后的服務。狹義的物業(yè)管理則指樓宇的維修及相關機電設備和公共設施的管護，治安保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化等內容。　　物業(yè)管理理論上可總結為：由專業(yè)化的企業(yè)組織，運用現代管理手段和先進的維修養(yǎng)護技術，為物業(yè)售后的整個使用過程提供對房屋及其設備、基礎設施與周圍環(huán)境的專業(yè)化管理。它是以經濟方法為房屋、居住環(huán)境、物業(yè)維修等方面提供高效優(yōu)質、經濟的服務。　　物業(yè)管理是與建筑物使用有關的管理服務，他的目的在于使建筑物使用者享用安全、健康、舒適、清潔、環(huán)保、便利及良好生活機能的生活空間。　　物業(yè)管理是物業(yè)的一種增值服務。除了提供建筑物內勞務與服務外，以延續(xù)了建物生命與使用的基本需求外，更應借由營運管理增加收入，以提升不動產與土地的價值。物業(yè)服務項目包括：警衛(wèi)保全、清潔勞務及設備設施類如電力、空調、升降機、給排水、安全系統(tǒng)等維護、修理、保養(yǎng)等三大類工作。物業(yè)管理的主要產業(yè)對象　　物業(yè)管理的主要產業(yè)對象是住宅小區(qū)，包括高層與多層住宅樓、綜合辦公樓、商業(yè)大廈、旅游賓館、標準工業(yè)廠房、倉庫等。它的管理范圍相當廣泛，服務項目多元化。除房屋的使用及出租的管理、房屋及附屬設備設施的維修養(yǎng)護外，還有房屋室外即住宅小區(qū)內的清掃保潔、治安保衛(wèi)、交通疏導及車輛停泊、環(huán)境綠化以及為居民生活提供方便的各種服務。 ] 物業(yè)管理的特點　　物業(yè)管理適應了城市房屋管理的特點，這些特點包括：房屋產權的多元化要求管理機構的權威性；住宅小區(qū)功能的多樣化帶來了管理內容的復雜性；住宅小區(qū)設施的系統(tǒng)化要求管理形式專業(yè)性和統(tǒng)一性；住宅小區(qū)居民追求生活方便而對相關服務提出的綜合性要求。同時，物業(yè)管理又是房地產綜合開發(fā)的派生物，它作為房地產市場的消費環(huán)節(jié)，實質上是房地產綜合開發(fā)的延續(xù)和完善。良好的物業(yè)管理，既有利于促進房地產的銷售，又有利于擴大其經營服務范圍。

物業(yè)管理職責