匯聚了東莞中學(xué)，松山湖中心小學(xué)等東莞最優(yōu)質(zhì)的教育資源，這也是這兩個(gè)地方房?jī)r(jià)目前東莞最高的支撐理由。商業(yè)中心，醫(yī)療衛(wèi)生都和房產(chǎn)沒(méi)有強(qiáng)制關(guān)系，不管在哪里買房都可共享，只是享受的便捷性有差異，而教育確是和房子捆綁在一起的，現(xiàn)在東莞的教育資源主要就集中在南城和松山湖。

1、東莞買房應(yīng)該買哪里？哪里發(fā)展比較好？

東莞現(xiàn)在房?jī)r(jià)已經(jīng)很高了，最新的11月簽約均價(jià)是20821元/平米，連續(xù)4個(gè)月突破2萬(wàn)元大關(guān)。就區(qū)域來(lái)說(shuō)，談哥個(gè)人比較看好3個(gè)區(qū)域，首先就是中心城區(qū)，作為東莞行政區(qū)域所在地，中心城區(qū)自帶光環(huán)，有一系列政策強(qiáng)心助攻，再加上配套、教育、醫(yī)療各項(xiàng)資源傾斜，自然有驕傲的資本，東莞國(guó)際商務(wù)區(qū)，400億簽約，華潤(rùn)重磅拿地，水澗頭舊改，以及頂著富人區(qū)稱號(hào)的東城，老城區(qū)莞城，銀龍橋開(kāi)通的萬(wàn)江，都讓其他鎮(zhèn)區(qū)望塵莫及。

更重要的是，城區(qū)供地緊張，新盤較少，對(duì)于想要買城區(qū)的來(lái)說(shuō)，真真是選擇不多了，但是可以去看看二手，淘一淘還是能淘到筍盤的。其二就是松山湖片區(qū)，松山湖不僅自然環(huán)境優(yōu)美，還是中國(guó)最具發(fā)展?jié)摿Φ母?a href="/tag/65.html" target="_blank" class="infotextkey">科技園區(qū)，華為的進(jìn)駐，帶動(dòng)的不僅僅是人才，也有高昂的房?jī)r(jià)。松山湖片區(qū)已引進(jìn)華為終端總部、中集集團(tuán)、新能源、宇龍通訊、生益科技、易事特、普聯(lián)、東陽(yáng)光藥業(yè)總部、大連機(jī)床、光啟、普門科技、合泰半導(dǎo)體等一批國(guó)內(nèi)外行業(yè)龍頭企業(yè)，區(qū)域房?jī)r(jià)也是高到不行，

2、現(xiàn)在東莞買房投資哪里比較合適？哪個(gè)鎮(zhèn)區(qū)的房子值得推薦？

如果是投資而且錢又夠，肯定選南城或者松山湖。房子的價(jià)值差異主要體現(xiàn)在哪里？你會(huì)說(shuō)是位置，這種說(shuō)法當(dāng)然沒(méi)錯(cuò)，但更具體的是什么？鳳崗鎮(zhèn)的樓盤和深圳一條馬路之隔，到深圳中心比深圳坪山更便捷，可價(jià)格還是比不了深圳的邊緣位置，差異點(diǎn)就在學(xué)區(qū)不同，商業(yè)中心，醫(yī)療衛(wèi)生都和房產(chǎn)沒(méi)有強(qiáng)制關(guān)系，不管在哪里買房都可共享，只是享受的便捷性有差異，而教育確是和房子捆綁在一起的。

現(xiàn)在東莞的教育資源主要就集中在南城和松山湖，這兩個(gè)地方在教育上的投資標(biāo)準(zhǔn)對(duì)齊的是深圳。匯聚了東莞中學(xué)，松山湖中心小學(xué)等東莞最優(yōu)質(zhì)的教育資源，這也是這兩個(gè)地方房?jī)r(jià)目前東莞最高的支撐理由，教育資源最優(yōu)，然而商住土地供應(yīng)確不足，松山湖多年已不再供應(yīng)住宅用地，南城住宅用地同樣稀缺，導(dǎo)致這兩個(gè)地方新房供應(yīng)稀少，主要是二手房交易出讓滿足市場(chǎng)的需求，進(jìn)一步奠定了推高房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)。