商業(yè)中心，醫(yī)療衛(wèi)生都和房產(chǎn)沒有強制關(guān)系，不管在哪里買房都可共享，只是享受的便捷性有差異，而教育確是和房子捆綁在一起的。沙田沙田鎮(zhèn)擁有東莞港，東莞80%的對外的貨運都是要從東莞港出去，現(xiàn)在東莞的教育資源主要就集中在南城和松山湖，匯聚了東莞中學(xué)，松山湖中心小學(xué)等東莞最優(yōu)質(zhì)的教育資源，這也是這兩個地方房價目前東莞最高的支撐理由。
1、首付能湊齊五六十萬，適合在東莞哪里買房？
月供五千，相當(dāng)于能承受九十萬左右的貸款壓力，加六十萬首付，二手房十萬左右費用，新房三萬左右費用。這樣房價范圍就是一百四到一百五左右的房產(chǎn)臨深普遍單價在兩萬多一點，一百四五十萬買個七八十的小戶型還是有可能的，如果要大一點戶型，靠里一點的樟木頭，東坑，大朗洪梅，沙田，厚街等一萬三到一萬五六都有，再便宜就偏遠一點的東北片區(qū)，一萬左右的二手也找得到，
2、在東莞買房哪個地點適合？
謝謝邀請：買房～如果你是打算住的，那我建議松山湖，交通便利，環(huán)境舒適，還可以經(jīng)常去松山湖散散步，鍛煉鍛煉duanlian身體，還可以釣釣魚，放松自己。如果是想炒房，那就鐵定鳳崗，近年來的東莞可以說是深圳帶動起來?也不為過，而鳳崗這個離深圳市區(qū)很近的地域，價值就不用多說了，其實還有很多原因，就不做過多闡述，因為我買不起?。?！，
3、東莞買房應(yīng)該買哪里？哪里發(fā)展比較好？
東莞現(xiàn)在房價已經(jīng)很高了，最新的11月簽約均價是20821元/平米，連續(xù)4個月突破2萬元大關(guān)。就區(qū)域來說，談哥個人比較看好3個區(qū)域，首先就是中心城區(qū)，作為東莞行政區(qū)域所在地，中心城區(qū)自帶光環(huán)，有一系列政策強心助攻，再加上配套、教育、醫(yī)療各項資源傾斜，自然有驕傲的資本，東莞國際商務(wù)區(qū)，400億簽約，華潤重磅拿地，水澗頭舊改，以及頂著富人區(qū)稱號的東城，老城區(qū)莞城，銀龍橋開通的萬江，都讓其他鎮(zhèn)區(qū)望塵莫及。
更重要的是，城區(qū)供地緊張，新盤較少，對于想要買城區(qū)的來說，真真是選擇不多了，但是可以去看看二手，淘一淘還是能淘到筍盤的。其二就是松山湖片區(qū)，松山湖不僅自然環(huán)境優(yōu)美，還是中國最具發(fā)展?jié)摿Φ母?a href="/tag/65.html" target="_blank" class="infotextkey">科技園區(qū)，華為的進駐，帶動的不僅僅是人才，也有高昂的房價。松山湖片區(qū)已引進華為終端總部、中集集團、新能源、宇龍通訊、生益科技、易事特、普聯(lián)、東陽光藥業(yè)總部、大連機床、光啟、普門科技、合泰半導(dǎo)體等一批國內(nèi)外行業(yè)龍頭企業(yè)，區(qū)域房價也是高到不行，
4、在東莞買房，什么鎮(zhèn)的房子升值空間最大最理想？
最具有投資價值的地方國家發(fā)展粵港澳大灣區(qū)，東莞跟著國家政策走，那么濱海片區(qū)將會成為東莞對外的全新名片。所以東莞要發(fā)展，首當(dāng)其沖的就是濱海片區(qū)，目前濱海片區(qū)虎門已經(jīng)2.7萬，長安3萬，價格洼地：沙田沙田鎮(zhèn)擁有東莞港，東莞80%的對外的貨運都是要從東莞港出去。目前沙田價格：1.85萬-1.95萬元，還是有一定投資價值意義，
松山湖片區(qū)：據(jù)悉石排中學(xué)已經(jīng)歸納松山湖中學(xué)管轄，從這一點就可以看出政府要打造下一個松山湖生態(tài)園的決心目前石排價格1.6萬-1.8萬不等，未來發(fā)展空間很大臨深片區(qū)：上面也有說到，深圳10號線將會在鳳崗有5個站臺。不需換乘，直接深圳任何角落，塘廈也是最為臨深片區(qū)重要的一部分，臨近龍華觀瀾，價格差異非常之大，越來越多的深圳客戶過來塘廈置業(yè)，深圳工作，還有一個重點就是：贛深高鐵塘廈南站的建成將會大大的帶動塘廈的經(jīng)濟。
5、現(xiàn)在東莞買房投資哪里比較合適？哪個鎮(zhèn)區(qū)的房子值得推薦？
如果是投資而且錢又夠，肯定選南城或者松山湖，房子的價值差異主要體現(xiàn)在哪里？你會說是位置，這種說法當(dāng)然沒錯，但更具體的是什么？鳳崗鎮(zhèn)的樓盤和深圳一條馬路之隔，到深圳中心比深圳坪山更便捷，可價格還是比不了深圳的邊緣位置，差異點就在學(xué)區(qū)不同。商業(yè)中心，醫(yī)療衛(wèi)生都和房產(chǎn)沒有強制關(guān)系，不管在哪里買房都可共享，只是享受的便捷性有差異，而教育確是和房子捆綁在一起的。
