東營(yíng)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)大概7000左右。我的判斷是東營(yíng)的房?jī)r(jià)絕對(duì)不會(huì)大跌，但也漲不上去，如果是剛需的話，又不需要靠學(xué)區(qū)，現(xiàn)在可以入手，如果是想做投資的話就拉倒吧，房子投資的年代已經(jīng)過去了，尤其像東營(yíng)這種啥也沒有的四線小城市，能吸引人的項(xiàng)目有限，所以房子也大漲不了。
1、東營(yíng)的房子現(xiàn)在該不該買？
東營(yíng)這房?jī)r(jià)正常，價(jià)格稍高，近一兩年學(xué)區(qū)房每年穩(wěn)步上升一（像遼河，海河還有安泰等，就連書香水韻都跟著漲了點(diǎn)快一萬了），其它地方穩(wěn)步下跌，（像恒大，中南世紀(jì)錦城均價(jià)五六千）還不怎么好出手。我的判斷是東營(yíng)的房?jī)r(jià)絕對(duì)不會(huì)大跌，但也漲不上去，如果是剛需的話，又不需要靠學(xué)區(qū)，現(xiàn)在可以入手，如果是想做投資的話就拉倒吧，房子投資的年代已經(jīng)過去了，尤其像東營(yíng)這種啥也沒有的四線小城市，能吸引人的項(xiàng)目有限，所以房子也大漲不了，
2、東營(yíng)房?jī)r(jià)多少？有什么趨勢(shì)？
東營(yíng)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)大概7000左右。未來東營(yíng)的房?jī)r(jià)會(huì)不溫不火，首先東營(yíng)的人口基數(shù)太小，吸納外圍人口的能力弱，每年考出去的大學(xué)生在2萬以上，回來的很少，每年新出生嬰兒不到5萬，凈增人口基本持平，區(qū)位沒有優(yōu)勢(shì)，經(jīng)濟(jì)單一，多為高污染，高能耗的煉化橡膠制造企業(yè)，環(huán)境污染嚴(yán)重，再次地理位置偏距于山東東北角，和內(nèi)地聯(lián)系不緊密，去了機(jī)場(chǎng)和高速路，沒有高鐵和其它城市相連，比較孤單。
