隨州的城市概況、房產市場、投資價值。市內的投資遠遠大于郊區，所以在資金不充足的情況下，目前不太建議作為投資，每年5%以上的遞增增幅的影響，對房價的影響不會低于5%，良好的空氣、美麗的景色和人性化服務加速了旅游業的發展和升級，上圖是某權威網站的數據，我們可以看到的是近一年來，隨州的房價可謂是火箭般上漲。

1、湖北隨州的房產值得投資嗎？

謝邀！首先給結論：隨州房子，建議以自住為主，不建議投資。1.先看下隨州的房產數據，上圖是某權威網站的數據，我們可以看到的是近一年來，隨州的房價可謂是火箭般上漲。從3700左右的均價直接跳上5500左右的均價，漲幅高近50%，而且上漲勢頭并未減弱，2.隨州的城市概況、房產市場、投資價值。隨州：湖北省地級市，2000年建市，2017年GDP935億，在湖北省地級市里面處于末尾，僅高于鄂州市，

總體來說，綜合競爭力較弱。房產市場：隨州人口250萬左右，處于凈流出狀態，城鎮人口100萬左右（市區和鄉鎮），剛需人口數量一般，城區人口已有住房，基本以鄉鎮人口城區買房為主，投資客極少，投資價值：隨州人口處于凈流出狀態，支柱產業以汽車工業、香菇、農業、電力等為主，當地人口買房基本以自住/改善型為主，本地需求日漸趨小，外地人口購房比例極小。

2、武漢郊區的房子值得投資嗎？

市內的投資遠遠大于郊區，所以在資金不充足的情況下，目前不太建議作為投資，如果是自住，武漢三環內現在基本沒地，可選擇的遠城區域還是比較多。陽邏開發區現在來說是比較火爆的區域，毛坯7000到精裝10000出頭的水平，已通地鐵，不限購首付兩成，適合剛需置業，黃陂臨空新城分為橫店和新城示范區兩個板塊，橫店不限購首付兩成價格精裝11000左右，目前非?；鸨?，首付兩成，有地鐵。

新城示范區12500左右，區域目前不太被認可，價格略微虛高，東西湖三店板塊，均價精裝14000左右，如果以宜居來說這個板塊是比較不錯的，目前大量上市房企扎堆，但同樣的問題，區域目前認可度不高，東西湖教育資源是一個短板，同樣的價格，預算單價提高1000-1500我相信更多人會選擇認可度更高的白沙洲片區。

（漢陽四新目前基本沒新房庫存）葛店價格8000-12000均價，雖然目前不在武漢規劃，但鄂州目前汽車上牌已經是鄂A，也許就是一個劃入武漢的信號，相比于光谷區域20000-30000的房價，作為剛需選擇也是不錯的，后期也會有發展，最后講的就是長江新城，這是一個非常非常大的餅子，建成后是可以媲美目前光谷的區域，可最大的問題是規劃時間太長，那么就會有很多的不確定因素存在，快的話15年，慢的話遙遙無期，此區域建議可以觀望，區域均價10000左右，有地鐵。

3、有人說湖北宜昌的房價是每平米一萬元左右，作為投資還值不值得買呢？

關于宜昌的房價及投資潛力，首先講現狀。應當說宜昌主城區西陵區和伍家區的房價平均在一萬左右，江邊和主城主街道二手房房價最高一萬五(江景房)，一般在一萬至一萬三。山坡上老舊房也有八干左右的(如綠蘿路、白龍崗至楊岔路)，老城區主街道少數新房在12000~15000/平，如萬家、萬達附近。而兩區邊遠的新房，伍家東站略高，

一般也在一萬左右，再遠的在九千左右。江南點軍隨著至喜大橋通車，江邊房價幾乎翻番，最高一萬多，普遍八千左右，房價較低的是猇亭區，最低五千多。再就是夷陵區和葛洲壩(現屬西陵)原工區和宿舍區，夷陵區曉曦塔老城區隨著BRT通車、發展大道擴建和原403和化建及三峽大學周邊改造，與主城區連成一片，交通瓶頸打通，房價將不斷提升。

現在潛力最大的還是西陵主城區和伍家勝利路及其沿江地段，具有優質教育(小學和初中)和醫療資源，商業發達，規劃有幾條地鐵，因為樓面價普遍在八千以上，棚改后會創天價。估計東山大道和小南門會達到一萬五以上，其次是東站和北站，但北站還不具確定性，根據東站的先例預測，一旦正式開工，其房價有30~50%的漲幅。我曾多次分析過，2020至2025年，武漢房價將達到北京房價的2/3，宜昌達到武漢的2/3。