17年中國城市分級名單正式出爐，其中，宣城被列為四線城市。00年，宣城撤地建市，18年來，作為一個新興城市，宣城房地產業發展有其獨特的地方，一組數字帶你速覽宣城房地產18年發展歷程1、房地產市場形成（1993-1998）處于皖東南的宣城，順應國家大勢，于1993年啟動了補貼出售公房的住房制度改革，開始了住房商品化、社會化進程，一批帶有部分商品房性質的經濟適用房項目如西林新村、敬亭苑、梅園新村出現。

1、撤地建市18年，宣城樓市發展如何？

2000年，宣城撤地建市，18年來，作為一個新興城市，宣城房地產業發展有其獨特的地方，一組數字帶你速覽宣城房地產18年發展歷程1、房地產市場形成（1993-1998）處于皖東南的宣城，順應國家大勢，于1993年啟動了補貼出售公房的住房制度改革，開始了住房商品化、社會化進程，一批帶有部分商品房性質的經濟適用房項目如西林新村、敬亭苑、梅園新村出現。

2、房地產市場初步發展（2000-2007）2000-2007年，宣城城市基礎設施建設和城鎮化進程不斷加快，房地產開發和住房消費開始進入上升通道，城市框架基本形成，掀開宣城房地產快速發展新篇章，3、房地產市場快速發展（2008-至今）2008年，北門危舊房改造項目正式啟動，掀起宣城市房地產業發展高潮。

從市中心開始，城東、南、北以及城西開發區均有開發商進駐，呈現房地產開發與城市建設齊頭并進的局面，城市、交通、教育、醫療等配套設施逐步完善，城市功能和居住環境明顯提升，宣城房地產業發展特點：1、開發投資規模階梯式上漲2000年以來，宣城房地產開發投資整體呈現階梯式上漲態勢。2000-2006年，整體處于較低水平，年投資額均在20億元以下；2007年增加到36億元；2008-2014年從62億元一路走高到201.8億元；之后三年略有回落，

房地產開發規模的不斷增長，帶動了建材、鋼鐵等諸多基礎行業的發展。2000-2017年宣城市房地產開發投資情況2、市場供應水平大大提升18年間，宣城市房地產建設力度不斷加大，各種待售、在售、尾盤及售罄房地產開發項目140個，商品房屋竣工面積共計2148.8萬㎡，年均竣工119.4萬㎡，同時，受房地產市場行情變化和項目建設周期影響，房地產供應階段性波動特征明顯。

3、住宅消費需求引領房地產市場2005年宣城市開始房地產銷售面積統計，數據顯示，2005-2017年宣城房地產市場住宅銷售面積合計為2819.1萬㎡，占商品房銷售面積比重約為87%，住宅消費需求是宣城房地產市場的主要力量，價格以上漲為主，漲勢平穩2005-2007年價格在2000元/㎡以下，2008-2009年分別漲至2546.8元/㎡和2833.6元/㎡，2010年升至3235.7元/㎡，3000元/㎡這個價格只維持了一年時間，2011年便突破了4000元/㎡大關，之后一直到2016年間價格均在5000元/㎡以內，2017年漲到5205.9元/㎡。

4、消費群體由城市轉向農村住房商品化之后一段時間，宣城房地產的消費主體是城鎮居民，隨著房地產市場快速發展，城市居民住房條件大大改善，2010年農村居民基本邁入小康生活階段，房地產消費主體逐漸從城市轉向農村，為子女上學、結婚或改善生活質量，越來越多農村居民在市區買房。數據顯示，當前宣城純商品住房購買者中約六成非本市城市戶籍，其中各縣市區及農村居民占比在五成以上，

5、住房需求由剛需向品質化轉變宣城住房市場經歷了從小戶型到大戶型、從多層到高層、從開放小區到人車分流封閉管理的轉變。2010年宣城居民購房有三個關鍵詞，分別是多層朝南、100㎡左右和封閉小區，近幾年，除了要求建筑品質、小區環境外，消費者對戶型設計、物業管理、配套設施等更加關注，住房消費從滿足簡單居住需求向品質化需求時代轉變，高層樓房是當前房地產市場主流，多層以電梯花園洋房的高端房面世，人車分流、封閉式管理受到消費者親睞。

2、連接江浙的一個城市——宣城，為什么發展的很慢？