想在廣州買個房子養老，同時要考慮兒子在天河上班的問題，250萬預算買哪里比較好。大家都知道，在廣州想買套房，非常的難，一是房票不容易搞到，二是首付高，首付超過百萬是常態，但是買科慧花園，平均門檻則要低一些，而且不限購，可謂自住、投資兩相宜，如果不考慮上班方便遠近的，可以建議在增城這邊購買，總價400萬，其實可以買兩套，另外一套小一點，可以用作出租投資等，三房在增城估計在200多萬即可，目前4月份增城新增了上千套一手房源，如果考慮到孩子的學區房，廣州執信中學落戶增城，執信中學附近樓盤也在售，交通也算方便，地鐵直達員村，生活環境也比城區好很多（個人見解）。

1、廣州總價400萬左右，三房自住，想買一手樓盤，選哪里好呢？

如果不考慮上班方便遠近的，可以建議在增城這邊購買，總價400萬，其實可以買兩套，另外一套小一點，可以用作出租投資等，三房在增城估計在200多萬即可，目前4月份增城新增了上千套一手房源，如果考慮到孩子的學區房，廣州執信中學落戶增城，執信中學附近樓盤也在售，交通也算方便，地鐵直達員村，生活環境也比城區好很多（個人見解）。

2、250萬想在廣州買個房子養老，孩子們在天河上班，買哪里比較好？

想在廣州買個房子養老，同時要考慮兒子在天河上班的問題，250萬預算買哪里比較好？向你推介一個廣州市銷冠樓盤吧，那就是科慧花園，項目位處粵港澳大灣區A字結構的頂端，處廣深科創走廊創新節點之上，灣區的機遇與增城的超速發展，也吸引到了更多人選擇在這里置業。項目交通優勢明顯，位于地鐵21號線快線鳳崗站C出口，12月20日開通后，從項目出發，快線3站可到天河大觀南路站，貨真價值的天河一小時生活圈，科教城目前在聯興村路口開鑿北三環高速出口、朱村與北三環連接線和即將開建的增天高速都將縮短科慧業主到天河的距離，此項目為增佛高速公路增城至天河段項目工程主線，起于增城區荔城街廣州北三環高速（G94），穿越增城區、黃埔區和白云等區，途經增城貨運站、廣州國際物流產業樞紐、長嶺居、智慧城等重點發展區域板塊，終于白云區太和鎮規劃知識城快速，向西預留遠期黃埔至廣佛界，

科慧花園位于科教城板塊，是富士康科技小鎮住宅配套，近期科教城一期13所院校即將開工建設，日前，產業總部大樓已開工建設；工信部電子5所增城總部在旁，未來這里將是帶來約5-10w高知人群的產城融合大城，生活與工作可隨心兼顧。項目所在位置將打造成為科教城板塊的商業中心，此外，項目自身還自帶約1.5萬方的shoppingmall，家樓下就是臨街商店，逛街娛樂不出遠門。

預算250萬完全可以在科慧花園真正的地鐵上蓋樓盤能買到4房兩廳的，而且南北對流的房子，購入門檻低，簡直是剛需福音，大家都知道，在廣州想買套房，非常的難，一是房票不容易搞到，二是首付高，首付超過百萬是常態，但是買科慧花園，平均門檻則要低一些，而且不限購，可謂自住、投資兩相宜！這是四大一線城市中為極為罕見的非限購區，對于想購買一線城市資產的人來說，此刻入手科教城的契機，正如10年買入大學城。