最新數據顯示，省會鄭州人口已超過南陽，南陽人口總數退據河南第二，人口的減少，加之改善性剛需性購房退潮，南陽樓市潛力有限。南陽歷史上出現過很多世界級的歷史名人，南陽五圣便是其中的杰出代表，基本上已定位了南陽發展不了工業，南水北調工程從南陽到北京，滋潤億萬北方人民。

1、你去過南陽嗎？你覺得南陽怎么樣？

對河南南陽的印象可以用以下四個詞來概括：地盤大、人多、環境佳、名人多地盤大在河南18地市里，南陽的地盤最大。河南的面積是16.7萬平方千米，南陽占了2.66萬，八分之一還要多點，人多截至2016年末，南陽市全市年末總人口1010.75萬人，常住人口863.40萬人。全市共有回族、蒙古族、滿族等43個少數民族，其總人口26.4萬余人，占全市總人口的2.4%，占全省少數民族總人口1/5強，在全省17個地市中占首位，

環境好南陽北依秦嶺、伏牛山，西界大巴山、武當山，東有桐柏山、大別山，三面環山，中間形成了近三萬平方公里的馬蹄形盆地，地理學上稱之為“南陽盆地”。南陽礦產資源豐饒：河南油田地處南陽盆地，礦區橫跨新疆自治區、河南省南陽、駐馬店、平頂山等多省市，位于河南省的部分主要分布在桐柏、唐河、新野等8縣境內，桐柏縣的天然堿儲量達8514萬噸，儲量位居亞洲第一、世界第二。

南召的辛夷、西峽山的茱萸與天麻等10個產地發展成了中藥材基地，南陽域內河流眾多，分屬長江、淮河、黃河三大水系，水資源總量70.35億立方米，水儲量及人均水量均居河南省第一位。南水北調工程從南陽到北京，滋潤億萬北方人民，名人多南陽是國家歷史文化名城，有3000年的建城史，為楚漢文化的發源地。南陽歷史上出現過很多世界級的歷史名人，南陽五圣便是其中的杰出代表：“科圣”張衡、“醫圣”張仲景、“商圣”范蠡、“智圣”諸葛亮、“謀圣”姜子牙，

2、如何評價南陽這座城市？

南陽是座很尷尬的城市！國家定位河南是糧食大省。河南又定位南陽是糧食大市！再加是南水北調水源地，基本上已定位了南陽發展不了工業！這座總人口一千多萬的城市（含區.縣）基本上沒工業！以前工業路上的廠，軸承廠，柴油機廠，藥廠！該兼并的兼，該破產的破產！現在能讓南陽提起的只有中光學和二機廠！還有剛剛興起的“艾產業。

3、河南省南陽市的房地產行情怎么樣？

南陽房價上漲空間有限，一個三四線農業內陸城市，人均工資二三千，而部分樓盤均價敢喊出一萬多，一是炒作，有一些新口樓盤所謂的開盤即售罄，基本都是人為的。假若售罄，售樓部何以還在賣房？又何以大晚上樓盤廣告宣傳車還在馬路上悠大？所以，高房價是炒出來的，這是其一，其二，房價之所以高漲，是因為爛尾樓盤太多了，從2014年的“302項目”到2019年的“254”還是“245”項目，很多人都被爛尾樓坑怕了，五證齊全的樓盤自然敢要價了，價高也有人要。

但是，均價一萬二三，均價一萬三四，這房價大多數南陽人都承擔不起的，這也不會是常態，其三，爛尾樓盤終究是階段性的，應當說，大多數爛尾樓盤最終還是要上市的，那么多的爛尾樓盤，涉及千家萬戶，關系著社會的穩定，早與晚都還會上市。這些爛尾樓盤一旦復活，高房價自然就沒有了生存空間，當然，這并不是房價跌成白菜價，政府不會讓的。

其四，爛尾樓傷了很多南陽人的心，一些本欲在南陽買房的在外地務工人員已經被嚇毀了，不少人已就地買房，而也有不少南陽人也已選擇鄭州武漢西安洛陽買房置業，這種現象隨著高鐵的開通會更嚴峻，其五，南陽人口基數正在減少。最新數據顯示，省會鄭州人口已超過南陽，南陽人口總數退據河南第二，人口的減少，加之改善性剛需性購房退潮，南陽樓市潛力有限。