近期一個小區業主嫌車位價格高三年來1200個地下車庫只賣出不到1/3，業主只想租不愿買。回答一下這個購買車位及其相關的問題，開發商把800余個車位一次性的賣給一商人，這個車位的價格并不是14萬元，而是20～23萬元，業主提出來此問題的肯定是買不起車位的。
1、小區停車位，應該賣多少錢合適？
謝謝邀請！首先，車位大多都沒有產權，所以不能售賣，卻可以長租，但不超過二十年。業主提出來此問題的肯定是買不起車位的，況且車位價格也不是業主所能左右的，市場價格是靈敏的。近期一個小區業主嫌車位價格高三年來1200個地下車庫只賣出不到1/3，業主只想租不愿買，開發商把800余個車位一次性的賣給一商人。隨后開發商通知租車位者限期退租，
2、今天準備買個車位，車位14萬，但需要交6-9萬的稅，怎么辦？
謝謝邀問！回答一下這個購買車位及其相關的問題。先撇開價格說需求吧，現在停車確實很難。如果工作和生活節湊很快，為節約時間起見，就構成了剛需，權衡一下購買能力吧。人的時間是有限的，如果節約的時間能夠創造更多的價值，而且，多付三五萬塊，也能很快賺到錢填補，購買就不是什么事兒。分析一下價和稅費吧，這個車位的價格并不是14萬元，而是20～23萬元。
價格由成本（初始購置價）、增值額、增值稅、契稅及利潤構成，如果說初始購置價和增值額14萬元的話，按稅費經驗值22%計價，車位價也就17萬元多點。可能存在析產稅負轉移，先排除個稅轉移問題，個稅屬于薪金稅，也就是勞動收入所得稅，作為物權出讓，還有什么稅呢？這就與共有、贈與、繼承取得物權有關了。具體是什么稅，屬于人家的隱私。
