但每平米降價(jià)萬元總不能憑空瞎我們先來回顧一下廣州2018這近一年來房價(jià)走勢(shì)。19年有些新樓盤，確實(shí)以降價(jià)的名義在促銷，我認(rèn)為不過是個(gè)借口罷了，這個(gè)時(shí)候降價(jià)銷售基本是在應(yīng)付金九銀十黃金購房期，新房房價(jià)目前看是虛高虛降，謝謝邀請(qǐng)，廣州作為一線城市，房價(jià)歷來備受關(guān)注。

1、廣州多個(gè)樓盤降價(jià)，最高降幅達(dá)25%，每平降價(jià)超過1萬元,你怎么看？

謝謝邀請(qǐng)，廣州作為一線城市，房價(jià)歷來備受關(guān)注。但每平米降價(jià)萬元總不能憑空瞎說，我們先來回顧一下廣州2018這近一年來房價(jià)走勢(shì)，2018年1月新房均價(jià)為31412元/平米，二手房均價(jià)為29248元/平米;截止2018年11月，新房價(jià)格為31511元/平米，二手房價(jià)格為32664元/平米。相比年初來講，無論新房或二手房均價(jià)皆有上漲，

縱觀整體走勢(shì)來看，新房均價(jià)從年初一直漲至9月份才有所回落，最高峰值為33641元/平米;二手房在6-8月跌宕起伏得較厲害，但總體來說均價(jià)都呈上漲趨勢(shì)。那么按照目前房價(jià)形勢(shì)來看，2019年廣州房價(jià)明年中心城區(qū)房價(jià)會(huì)在現(xiàn)基礎(chǔ)上微略回升并保持平穩(wěn)，而周邊城區(qū)如白云、番禺、花都等城區(qū)將還會(huì)有所上漲，2019年有些新樓盤，確實(shí)以降價(jià)的名義在促銷，我認(rèn)為不過是個(gè)借口罷了，這個(gè)時(shí)候降價(jià)銷售基本是在應(yīng)付金九銀十黃金購房期，新房房價(jià)目前看是虛高虛降。

有人說廣州房價(jià)估計(jì)漲不動(dòng)了吧?若要是這么想的朋友，得好好反省一下自己了，1、廣州地鐵新線動(dòng)工2018年11月20日廣州市政府發(fā)布新聞，6條地鐵新線已開工建設(shè)。新線分布在越秀、海珠、荔灣、天河、白云、黃埔、番禺等七個(gè)區(qū)，建成后將進(jìn)一步加密市區(qū)通勤線路，2、棚改工程仍在進(jìn)行從廣州市住房保障辦公室了解到，截止9月底，廣州城市棚戶區(qū)(危舊房)改造住房新開工12504戶(新塘、花都為主)，基本建成7788套。

以上兩點(diǎn)是預(yù)估廣州周邊城區(qū)房價(jià)明年還將上漲的依據(jù)，瞅瞅，新地鐵線開工建設(shè)，周邊區(qū)域與中心城區(qū)距離再次拉近，地鐵新線周圍的房價(jià)想不漲，這就有點(diǎn)難了吧。何況除了新建地鐵外，新塘、花都等城區(qū)還在棚改，棚改戶要么在當(dāng)?shù)鼗蚋浇鼌^(qū)域買房，要么在中心城區(qū)，隨著粵港澳大灣區(qū)的建設(shè)，廣州中心城區(qū)房價(jià)，可能性不是很大。