城市的房?jī)r(jià)如何變化，房?jī)r(jià)市場(chǎng)有怎樣的變化規(guī)則

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-05 04:53:54 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，房?jī)r(jià)市場(chǎng)有怎樣的變化規(guī)則

規(guī)則是中央，地方政府，開發(fā)商，建筑商，銀行，購(gòu)房者相互關(guān)聯(lián)在一起決定的

房?jī)r(jià)市場(chǎng)有怎樣的變化規(guī)則

2，2021年樓市調(diào)控井噴房?jī)r(jià)將會(huì)如何變化

從目前的狀況來(lái)看的話，在樓市進(jìn)行了調(diào)控之后，日后的房?jī)r(jià)想必會(huì)出現(xiàn)小幅度的下跌狀況。特別是一些一線城市的房?jī)r(jià)不會(huì)再像原來(lái)一樣不斷的攀升，那么各個(gè)地方，其實(shí)都在出具相關(guān)的政策去限制本地區(qū)房?jī)r(jià)的上升，但實(shí)際上房?jī)r(jià)它主要還是由于市場(chǎng)調(diào)控的問(wèn)題。像很多的地區(qū)他們對(duì)于房?jī)r(jià)的政策是不同的，大家會(huì)發(fā)現(xiàn)像一些一線城市，他們都是出具各種各樣的政策去限制人們購(gòu)房。那么像一些可能欠發(fā)達(dá)的城市，他們?cè)谧》康恼呱厦婢捅容^的寬松，其實(shí)很多的政策都是鼓勵(lì)人們?nèi)ベ?gòu)買房子的。那么通過(guò)房?jī)r(jià)的提升的話，其實(shí)對(duì)于當(dāng)?shù)氐倪@種經(jīng)濟(jì)形勢(shì)也會(huì)產(chǎn)生一些改變，但是他必不可免的帶來(lái)的問(wèn)題就是使得房?jī)r(jià)出現(xiàn)虛高的狀況。再加上現(xiàn)在整體的這種就業(yè)形勢(shì)也比較的嚴(yán)峻，如果說(shuō)房?jī)r(jià)持續(xù)的攀升的話，那么對(duì)于很多剛剛進(jìn)入工作的年輕人來(lái)講，實(shí)際上是非常的不友好的。大家會(huì)發(fā)現(xiàn)很多的人，他們?cè)谫I房子的時(shí)候基本上都是親近自己的積蓄。那么對(duì)于現(xiàn)在的年輕人來(lái)講，他們可能會(huì)更加的注重享受，認(rèn)為如果說(shuō)需要去傾盡自己的積蓄購(gòu)買一套房子的話，他們可能會(huì)選擇放棄。那么也正是出于對(duì)于這種未來(lái)房市的管控，才會(huì)從目前去進(jìn)行一個(gè)壓制，如果說(shuō)像這一種上升的局面無(wú)法被控制的話，那么日后所帶來(lái)的情形必然是這些被抬高的房子無(wú)人接手。那么整體的方式就會(huì)呈現(xiàn)泡沫化，所以說(shuō)從目前的狀況來(lái)講的話，這些政策出臺(tái)之后對(duì)于一些高房?jī)r(jià)的地區(qū)必定會(huì)出現(xiàn)一些限制，也會(huì)有相應(yīng)的下調(diào)，這也是在為未來(lái)的房市發(fā)展提供一個(gè)空間。

2021年樓市調(diào)控井噴房?jī)r(jià)將會(huì)如何變化

3，房?jī)r(jià)的變化趨勢(shì)

下降

一線城市現(xiàn)在處在震蕩期現(xiàn)在正在不斷下爹中調(diào)整后期逐漸回歸理性二三線城市目前變化不是很大中國(guó)的城市化進(jìn)程還遠(yuǎn)沒(méi)有達(dá)到發(fā)達(dá)國(guó)家水平因此房?jī)r(jià)以后只會(huì)理性增長(zhǎng) 不要指望價(jià)格變化很大了那種情況再也沒(méi)有了

房?jī)r(jià)的變化趨勢(shì)

4，近年來(lái)各大城市房?jī)r(jià)變化如何你覺得未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)漲還是跌

中國(guó)大城市的房?jī)r(jià)，在這些年來(lái)一直都是呈一個(gè)上升的狀態(tài)，甚至有些大城市，一兩倍的凡凡，比如說(shuō)，從2017年到2020年的陜西西安，房?jī)r(jià)就從四五千漲到了15,000以上。我覺得未來(lái)的房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)漲，因?yàn)槲靼苍?020年已經(jīng)成了一個(gè)全國(guó)流失人口最多的城市中的前10的城市，房?jī)r(jià)還如此的暴漲，說(shuō)明房?jī)r(jià)增長(zhǎng)是無(wú)法阻止的。在經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的情況下，我國(guó)的房?jī)r(jià)也一直在生長(zhǎng)，只有一些經(jīng)濟(jì)下降的礦業(yè)城市迎來(lái)了房?jī)r(jià)下降，我國(guó)還在飛速發(fā)展，所以我覺得未來(lái)的房?jī)r(jià)還是會(huì)漲。一、近年來(lái)各大城市的房?jī)r(jià)都在漲自從我國(guó)改革開放以來(lái)，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)在不斷的變化，房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的城市從一線城市變成了二線城市，三線城市也跟著漲起來(lái)了，就是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)帶動(dòng)的原因。漲幅最大的時(shí)候是從2007年開始的，一直到2020年都沒(méi)有停止過(guò)增長(zhǎng)雖然2020年的漲幅已經(jīng)減緩，但房?jī)r(jià)依然是在增長(zhǎng)著的，最多說(shuō)平穩(wěn)增長(zhǎng)。二、我覺得未來(lái)房?jī)r(jià)還是會(huì)漲根據(jù)2020年之前的幾年來(lái)看，我覺得未來(lái)的房?jī)r(jià)還是會(huì)繼續(xù)的漲。因?yàn)?020年的時(shí)候，很多企業(yè)做出了讓利的舉動(dòng)，但是，這些打折讓利的舉動(dòng)卻侵犯了很多當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)企業(yè)的權(quán)益，遭到了抵制。并且這些打折的樓盤其實(shí)也并不便宜，打折后的價(jià)格依然保持在上游的水平。三、房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的原因是我國(guó)在飛速的發(fā)展房?jī)r(jià)之所以會(huì)不停的增長(zhǎng)，就是因?yàn)槲覈?guó)的經(jīng)濟(jì)在飛速的發(fā)展，流動(dòng)人口特別的多，每到一個(gè)城市就需要有一個(gè)固定的住所，這也就對(duì)房產(chǎn)，數(shù)量有了一定的要求，需求量大了自然會(huì)漲。

5，在未來(lái)的幾年里一線城市的房?jī)r(jià)會(huì)有何變化發(fā)展趨勢(shì)會(huì)怎樣

今年的房?jī)r(jià)在政策一系列的調(diào)控下，在下半年會(huì)有一個(gè)小小的下跌，是短期的下跌。很多大城市的房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)跟GDP增長(zhǎng)掛鉤的政策也會(huì)慢慢相應(yīng)出臺(tái)。也就是說(shuō)，只要經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)也會(huì)跟著漲。在現(xiàn)階段中國(guó)經(jīng)濟(jì)還高速增長(zhǎng)（不漲都難），房?jī)r(jià)呢，就不用說(shuō)了吧。

在停和漲之間，不會(huì)退，只要上面抓得松一點(diǎn)，就會(huì)漲。

6，房?jī)r(jià)未來(lái)的走勢(shì)如何

未來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)：1.未來(lái)十年，一線城市房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，雖然沒(méi)有前十年那么夸張，但基本上會(huì)一直漲，且漲幅不小。（具體漲幅本來(lái)不想預(yù)測(cè)的，因?yàn)橐痪€城市是調(diào)控政策嚴(yán)厲實(shí)施的城市，幾乎神仙也難猜。但為了給大家個(gè)示范，我猜個(gè)數(shù)，10%，2013年一線城市房?jī)r(jià)上漲10%左右。如果沒(méi)有出臺(tái)真正的打壓房?jī)r(jià)的政策，例如高額的房產(chǎn)稅，那么一線城市還會(huì)以10%的增速再長(zhǎng)10年。）2.未來(lái)十年，二線城市仍然是持續(xù)上漲，漲幅小于一線，但重慶可能會(huì)是這19個(gè)二線城市中漲最快的，重慶漲幅略小于一線。（同上，為了給大家個(gè)示范，二線城市漲幅在每年5%~9%之間）3.未來(lái)十年，三四線城市根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和就業(yè)好壞及以前炒的泡沫程度出現(xiàn)嚴(yán)重分化。有些地方漲,有些地方跌。但基本上都沒(méi)啥投資價(jià)值了。（同上，為了給大家個(gè)示范，三四線城市漲幅在0~3%，跌幅在0~5%）4.未來(lái)十年，五線城市除了有特殊原因的（如工業(yè)特別強(qiáng)或旅游資源特別好之類）少數(shù)，只有跌的份了。（同上，為了給大家個(gè)示范，五線城市絕大多數(shù)會(huì)以平均每年5%的幅度陰跌。關(guān)于下跌的模式我要說(shuō)明一下。基本上不會(huì)有暴跌，每次下跌一點(diǎn)，就會(huì)吸引一批剛需入場(chǎng)，然后就是小漲，然后再下跌。每次套牢一批有效剛需后，就會(huì)接著跌。最可能的情況就是五線城市象日本房?jī)r(jià)那樣，陰跌20年，平均每年5%，直到20年后達(dá)到五線城市歷史高位的三分之一左右。而且最近三年五線城市最可能出現(xiàn)的情況是房?jī)r(jià)僵持，有價(jià)無(wú)市。在這三年中，有些城市漲，有些城市跌。但三年后，基本上就是90%的五線城市開始跌了。

7，近幾年中國(guó)城鄉(xiāng)房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)怎樣變化

至明年下半年房?jī)r(jià)都呈下降趨勢(shì)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)的也免不了，鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)的房?jī)r(jià)雖然不高，但受一線城市下跌帶動(dòng)以及購(gòu)房者心理作用，多少都會(huì)有個(gè)下跌過(guò)程。

可以這樣分析，房產(chǎn)泡沫只出現(xiàn)在大城市，其中一個(gè)重要原因的確是有國(guó)際熱錢在炒賣行為！而農(nóng)村房?jī)r(jià)相對(duì)而然沒(méi)有被直接炒高，價(jià)格比較接近成本區(qū)，所以即使有下降空間，但幅度絕對(duì)不會(huì)像大城市的大！

8，你們覺得當(dāng)今房?jī)r(jià)如何變化

一線城市重點(diǎn)地段繼續(xù)上漲，普通地段維持現(xiàn)狀（因?yàn)閲?guó)家控制）二線城市房?jī)r(jià)持續(xù)上漲（部分資金流入以及城市有開發(fā)潛質(zhì)）三、四線城市房?jī)r(jià)快速上漲。（大部分炒房資金流入）

有錢管他怎么變化

緊湊戶型漫步上漲房?jī)r(jià)只會(huì)一路走高現(xiàn)階段最壞的就是平步飛揚(yáng) 下跌不了的

呈上漲趨勢(shì)，如果沒(méi)有政策調(diào)控，很難下降。

9，中國(guó)的房?jī)r(jià)將會(huì)怎樣變化

樓主這樣問(wèn)的話會(huì)很難回答的噢通常來(lái)講，沿海一帶和內(nèi)地一些比較發(fā)達(dá)的地方由于前幾年經(jīng)濟(jì)發(fā)展的比較迅速，炒房也炒的很厲害，估計(jì)今后會(huì)慢慢回落！但中國(guó)其他一些地方才剛剛開始起步，就應(yīng)該象上面講的一樣水漲船高！

穩(wěn)中有升

一路颮升

我現(xiàn)在在成都，參加了幾次房交會(huì)，成都2006年房?jī)r(jià)穩(wěn)步中有小幅下調(diào)，美麗的天府之國(guó)歡迎您！

大哥，你在那個(gè)城市？我是天津的，房?jī)r(jià)一直在升

10，未來(lái)五年二線城市的房?jī)r(jià)將會(huì)如何變化

有。應(yīng)該從第三年開始慢慢小幅度上漲。原因是：二三線城市現(xiàn)在未消化的房產(chǎn)庫(kù)存量，按年去庫(kù)存化，約要二年時(shí)間才能消化完，而近年的房產(chǎn)新建項(xiàng)目比前幾年已大幅減少。所以，等兩年后庫(kù)存房產(chǎn)消化完后，新建房產(chǎn)因近年的大幅減少未跟上，兩年后就又會(huì)開始出現(xiàn)需大供少的局面，就會(huì)從第三年開始導(dǎo)致房?jī)r(jià)的慢慢上漲。

中國(guó)的十二五規(guī)劃中，有城市化進(jìn)程的要求，也就是說(shuō)對(duì)于城市的住宅市場(chǎng)，除了原先的需求繼續(xù)存在外，還有進(jìn)一步的需求在那里等待。所以，未來(lái)的5年到10年這一段時(shí)間內(nèi)，房?jī)r(jià)還將不停上揚(yáng)。

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城市的房?jī)r(jià)如何變化，房?jī)r(jià)市場(chǎng)有怎樣的變化規(guī)則

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6，房?jī)r(jià)未來(lái)的走勢(shì)如何

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