從市民承受的角度說臨沂的房價確實偏高了，但從全國，全省看臨沂的房價又不高。從全國來看，臨沂的房價肯定不能和南方比的，有人可能說南方工資高，高的那點工資相比房子的差價太微不足道了，再從臨沂房價的分布來看，老城區現在基本沒有新開發的樓盤，價格高的也就是南坊和靠近南坊的河東片區，在開發區和羅莊房價還是可以的，在開發區最中心的地方8000左右的房價，再往南6000的也有。
1、臨沂的房價真的高嗎？
從市民承受的角度說臨沂的房價確實偏高了，但從全國，全省看臨沂的房價又不高。從全國來看，臨沂的房價肯定不能和南方比的，有人可能說南方工資高，高的那點工資相比房子的差價太微不足道了，在全省也是一樣的，臨沂的房價在全省排名第五名看似比較高，但不要忘記了臨沂是一個有著1000多萬人口的城市房價才和日照，聊城差不多，價格真不能說高，只是最近的三年漲的太快，才給很感覺房價高。
再從臨沂房價的分布來看，老城區現在基本沒有新開發的樓盤，價格高的也就是南坊和靠近南坊的河東片區，在開發區和羅莊房價還是可以的，在開發區最中心的地方8000左右的房價，再往南6000的也有，羅莊的情況大體也差不多這個樣子。從上半年臨沂儒辰集團的銷售數據來看，臨沂的房屋買賣并沒有如人想象的大幅下滑，在省內雖然稱不上一枝獨秀，但也保持了充分的活力，這就給等待大幅降價的購房者一個響亮的耳光，
為什么在房地產都不景氣的今年，臨沂的房子為什么沒有大幅度降價呢？其實也沒什么不好理解的，好的位置就那么多，先買了還能占據個好的位置，現在不買再等等可能價格上不會變化太多，但好的位置已經沒有了。在臨沂現在能稱得上好位置的也就是老城區，南坊，河東靠近南坊的地方，在現在老城區不開發，南坊中心和河東都已經沒有多少可以開發的土地了，在往北到高鐵片區了，還真說不上高鐵片區比羅莊和開發區好多少。
2、臨沂房價開盤15800元，有投資的空間嗎？
未來目標，10萬美金一平，所以，目前的15800人民幣上漲空間極大，歡迎大力投資，初步設想是這樣的，鑒于美國越發嚴重的疫情危機和經濟形勢，聯合國和華爾街已不適宜在北美生存?？v觀全世界，哪里是合適之所？唯有中國；放眼中國大地，南方忙碌北方冷，最好還是在山東；細看山東，濟南省會搞政治，青島沿海強經濟，最佳地方數臨沂！所以，臨沂大地就是未來的聯合國，就是未來的華爾街！初步考慮，華爾街安排在費縣、平邑、蒙陰、沂水、沂南范圍，利用老區地理優勢，確保安全；聯合國安排在臨沂全境往東直至海邊，方便全球政要、富豪通過海陸空造訪！大美新臨沂，未來世界都！歡迎提前來投資興業，搶到就是賺到！目前的185000，看趨勢，那簡直就是白送，
3、在山東臨沂，現在適合買房子嗎，都說房價會降，不知道臨沂的房價是漲還是跌？
臨沂現在適合買房子嗎？房價上漲還是下跌？談臨沂房價，談適不適合現在買房，就必須講一下臨沂漲價的過程。臨沂房價在2014.01-2015.10算是一個低迷期，當時高層在3000-5000不等，還有各種優惠活動，例如贈送儲藏室、低價車位等，以我個人為例，我2015年10月國慶期間在北城購置一套房子，在此期間穿梭于南坊的大街小巷，遠的不談，就以我小區周邊的幾個小區為例，比如阜豐大成郡、豪森名邸、愛琴海、意林國際、十二星城（當時在建未認籌）、秀水雅苑等。
當時豪森名邸房價高一些5000 ，大成郡4700 ，意林國際4600 ，秀水雅苑4500以下，當時買完家里一直擔心會跌，因為臨沂的房價當時低迷的嚇人！到2015年春節，周邊房價每平普遍上漲200 ，小幅上漲，周圍的人也不再說什么了。到2016年春節，又上漲1300左右，到了2017年三四月份一下子爆發了，臨沂北城一下子沒有七千以下的房子了，等到2019年少于8500的房子都幾乎沒有了，我前面提到的那幾個小區基本都漲到了10000-13000之間。
