如果有資金，我想在金沙灣旁邊的調(diào)順島買房。根據(jù)你目前的情況，你在深圳工作，想在東莞買房，這的確是一個不錯的思路，相比于湛江和東莞而言，湛江屬于一個沿海城市，那邊的房地產(chǎn)以居民自主購買為主，對于湛江來它是廣東省西部的一個特色的城市，未來將不會有很好的政策傾斜。

1、手里有二十萬左右，是在湛江，還是在東莞買房好呢？

手上有20萬左右，的確是可以考慮買房的問題。根據(jù)你目前的情況，你在深圳工作，想在東莞買房，這的確是一個不錯的思路，1.考慮投資升值，優(yōu)先選擇東莞。東莞作為1個新一線城市，在廣東是gdp排名第四的城市，僅僅次于深圳，廣州和佛山，其實從全國層面來看，東莞城市發(fā)展的量級已經(jīng)和合肥，濟南，福州等一些省會城市平起平坐。

因此東莞未來還會有很好的發(fā)展，尤其是深莞惠一體化的發(fā)展，會給它帶來更多的動力，相比于湛江和東莞而言，湛江屬于一個沿海城市，那邊的房地產(chǎn)以居民自主購買為主。而東莞作為一個新一線城市，又毗鄰深圳，很多人購買房子的目的，既有自住的目的，又有投資的目的，因此長期來看你們應(yīng)該選擇東莞，這是一個比較好的投資機會。

2.東莞買房，你還能買哪里？畢竟今年疫情期間深圳的房價漲了不少，如今已經(jīng)輪動到東莞了，東莞的二手房最近也有不少的漲幅，整市的均價已經(jīng)達到了15,000左右，如果你們有20萬左右可以買總價60多萬的房子，如果按照價格15,000來算的話，嗯，你能買到的房子差不多在40來平左右。40來平的確可以買到一個小小的1房1廳，具體的區(qū)域呢？建議還是按照我們東莞的一些發(fā)展的規(guī)劃，比如說松山湖片區(qū)城區(qū)片區(qū)以及濱海片區(qū)可能比較弱的一些鎮(zhèn)區(qū)會有機會，

3.如果選擇回湛江發(fā)展，應(yīng)該盡早做決定。東莞和湛江雖然是廣東的兩個地級市但是，但是兩者的發(fā)展思路完全是不一樣的，東莞作為一個新一線城市，未來會有更多的人口和產(chǎn)業(yè)，因此它的未來是非常光明的，但是對于湛江來說，它是廣東省西部的一個特色的城市，未來將不會有很好的政策傾斜。如果要去湛江發(fā)展，可能需要更多的人脈等優(yōu)勢，建議你們盡早去積累，

2、想在湛江霞山買房，現(xiàn)在可以入手嗎？房價是不是正在下跌呢？

聽業(yè)內(nèi)人士說，新房的房價暫時跌不了，但二手房有點供大于求。不過湛江人又不喜歡住二手房，害怕沾了前住戶的“霉運”或“陰氣”什么的，特別是新婚房必須要新的，所以由于新房剛需大，霞山的價格也暫時下不來，如果想省錢，只能看一些位置不太好的。實在手頭緊，小產(chǎn)權(quán)房也行，但有一些隱患，孩子讀書也會有問題，不過，如果手頭資金寬裕，建議不要選霞山老城區(qū)的房，環(huán)境太雜。

3、如果有資金買房，你會選擇湛江哪個樓盤？

如果有資金，我想在金沙灣旁邊的調(diào)順島買房，我住在金沙灣，房子可以兩面看海。晚上走100米可以到長達20公里的環(huán)海濱湖公園散步，海島資源是唯一的，是開發(fā)海上樂園的理想之地，調(diào)順島已經(jīng)有恒大和碧桂園兩大樓盤，價錢不貴，12000元左右一平方米，海島安靜，沒有車輛喧囂。海島里唯一的污染源是電廠，但政府一直在考慮搬遷電廠，到時房價會翻番。