如果有資金，我想在金沙灣旁邊的調順島買房。根據你目前的情況，你在深圳工作，想在東莞買房，這的確是一個不錯的思路，相比于湛江和東莞而言，湛江屬于一個沿海城市，那邊的房地產以居民自主購買為主，對于湛江來它是廣東省西部的一個特色的城市，未來將不會有很好的政策傾斜。

1、手里有二十萬左右，是在湛江，還是在東莞買房好呢？

手上有20萬左右，的確是可以考慮買房的問題。根據你目前的情況，你在深圳工作，想在東莞買房，這的確是一個不錯的思路，1.考慮投資升值，優先選擇東莞。東莞作為1個新一線城市，在廣東是gdp排名第四的城市，僅僅次于深圳，廣州和佛山，其實從全國層面來看，東莞城市發展的量級已經和合肥，濟南，福州等一些省會城市平起平坐。

因此東莞未來還會有很好的發展，尤其是深莞惠一體化的發展，會給它帶來更多的動力，相比于湛江和東莞而言，湛江屬于一個沿海城市，那邊的房地產以居民自主購買為主。而東莞作為一個新一線城市，又毗鄰深圳，很多人購買房子的目的，既有自住的目的，又有投資的目的，因此長期來看你們應該選擇東莞，這是一個比較好的投資機會。

2.東莞買房，你還能買哪里？畢竟今年疫情期間深圳的房價漲了不少，如今已經輪動到東莞了，東莞的二手房最近也有不少的漲幅，整市的均價已經達到了15,000左右，如果你們有20萬左右可以買總價60多萬的房子，如果按照價格15,000來算的話，嗯，你能買到的房子差不多在40來平左右。40來平的確可以買到一個小小的1房1廳，具體的區域呢？建議還是按照我們東莞的一些發展的規劃，比如說松山湖片區城區片區以及濱海片區可能比較弱的一些鎮區會有機會，

3.如果選擇回湛江發展，應該盡早做決定。東莞和湛江雖然是廣東的兩個地級市但是，但是兩者的發展思路完全是不一樣的，東莞作為一個新一線城市，未來會有更多的人口和產業，因此它的未來是非常光明的，但是對于湛江來說，它是廣東省西部的一個特色的城市，未來將不會有很好的政策傾斜。如果要去湛江發展，可能需要更多的人脈等優勢，建議你們盡早去積累，

2、想在湛江霞山買房，現在可以入手嗎？房價是不是正在下跌呢？

聽業內人士說，新房的房價暫時跌不了，但二手房有點供大于求。不過湛江人又不喜歡住二手房，害怕沾了前住戶的“霉運”或“陰氣”什么的，特別是新婚房必須要新的，所以由于新房剛需大，霞山的價格也暫時下不來，如果想省錢，只能看一些位置不太好的。實在手頭緊，小產權房也行，但有一些隱患，孩子讀書也會有問題，不過，如果手頭資金寬裕，建議不要選霞山老城區的房，環境太雜。

3、如果有資金買房，你會選擇湛江哪個樓盤？

如果有資金，我想在金沙灣旁邊的調順島買房，我住在金沙灣，房子可以兩面看海。晚上走100米可以到長達20公里的環海濱湖公園散步，海島資源是唯一的，是開發海上樂園的理想之地，調順島已經有恒大和碧桂園兩大樓盤，價錢不貴，12000元左右一平方米，海島安靜，沒有車輛喧囂。海島里唯一的污染源是電廠，但政府一直在考慮搬遷電廠，到時房價會翻番。