在中國一線城市中，我是最看好深圳的房產(chǎn)投資潛力的。在深圳投資房子，目前價格都是高企，龍華我認(rèn)為最不值，均價已經(jīng)和福田差不多了，鹽田對于熟悉深圳的來說生態(tài)鏈自為一體，均價也在6萬左右，鹽田主要是環(huán)境優(yōu)美，龍崗中心城已經(jīng)長了2、3波了，就是光明離深圳市區(qū)幾十公里的地方均價也在4萬了，對于大深圳投資可以在深圳邊緣地帶，比如公明、光明、觀瀾、坪山新區(qū)等，這300萬還能有個響，如果在傳統(tǒng)特區(qū)內(nèi)，這300萬只能投到羅湖了。

1、2019投資深圳的房產(chǎn)還合適嗎？哪個區(qū)塊比較好？

在中國一線城市中，我是最看好深圳的房產(chǎn)投資潛力的！原因如下：第一，深圳是同時具備高科技城市和金融城市的屬性，全球具備一個條件的城市都是很有活力的！倫敦香港紐約舊金山等，沒有一個房價低的！高科技城市的特點一個公司可能富可敵國，會造就一大批高收入人群！第二，深圳市作為灣區(qū)都市圈的核心城市，現(xiàn)在每年流入人口依然在六十萬到一百萬，十年之內(nèi)將達(dá)到三千萬人口規(guī)模，是倫敦紐約的三倍以上，平均年齡才三十三歲！第三，深圳市的環(huán)境優(yōu)美，氣候宜人，深圳市的面積只有二千平方公里，只有很多縣的面積大，是北京面積的八分之一，且有三分之二的山水等無法開發(fā)用地，未來必然是世界級的高密度城市！所以，長期來看每一次經(jīng)濟(jì)的低谷都是介入深圳的機(jī)會！未來深圳的房價應(yīng)該長期看平香港，2019年應(yīng)持幣等待，留意宏觀經(jīng)濟(jì)形勢和地產(chǎn)政策！深圳是典型的多中心城市，類似東京，目前成熟片區(qū)房價漲幅較大！投資的角度應(yīng)關(guān)注衛(wèi)星城的核心區(qū)，地鐵未開通的地方！未來依然會漲幅較大，比如平湖中心區(qū)，觀瀾光明中心區(qū)！可以在政府網(wǎng)站調(diào)出各區(qū)的法定圖則，作為投資的重要參考！。

2、手里有300萬現(xiàn)金，深圳哪里投資買房最劃算？

在深圳投資房子，目前價格都是高企，南山價格最貴，預(yù)計均價8-10萬，福田均價7-8萬，羅湖均價6萬左右，因為要舊改，需要一個幾年的周期。龍華我認(rèn)為最不值，均價已經(jīng)和福田差不多了，鹽田對于熟悉深圳的來說生態(tài)鏈自為一體，均價也在6萬左右，鹽田主要是環(huán)境優(yōu)美，龍崗中心城已經(jīng)長了2、3波了，就是光明離深圳市區(qū)幾十公里的地方均價也在4萬了，對于大深圳投資可以在深圳邊緣地帶，比如公明、光明、觀瀾、坪山新區(qū)等，這300萬還能有個響，如果在傳統(tǒng)特區(qū)內(nèi)，這300萬只能投到羅湖了。