房價用哪個面積衡量，房價錢是按建筑面積算的還是按實用面積算

來源：整理時間：2023-03-14 18:29:08 編輯：今日頭條手機版

1，房價錢是按建筑面積算的還是按實用面積算

一般都是按產權面積算的，以房產證為準。但是根據客戶的心理，都是在看房的時候對這個房子的印象來決定買這個房子的，所以心理價位一般是根據房子的格局和使用面積來定的。比如一個房子產權面積100平，送50平，總價150萬

房價錢是按建筑面積算的還是按實用面積算

2，買房是按房的建筑面積算還是按平方的面積算

買房子可以按照建筑面積計算房價，可以按照套內建筑面積或者按套計算房價。商品房的面積分為建筑面積、套內建筑面積和實得面積，部分房產由于套內面積與實測面積差異較大故多采用建筑面積計價。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第十八條商品房銷售可以按套計價，也可以按套內建筑面積或者建筑面積計價。商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，套內建筑面積部分為獨立產權，分攤的共有建筑面積部分為共有產權，買受人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。按套計價或者按套內建筑面積計價的，商品房買賣合同中應當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積。

買房是按房的建筑面積算還是按平方的面積算

3，房價是按建筑面積計算的嗎

房價是按建筑面積計算的。計算建筑面積的作用：確定建設規劃的重要指標。確定各項技術經濟指標的基礎。是一項重要的宏觀經濟指標計算有關分項工程量的依據。選擇概算指標和編制概算的主要依據。建筑面積與使用面積，輔助面積，結構面積之間存在著一定比例關系不計算建筑面積的范圍有：突出墻面的構件配件、藝術裝飾和掛(壁)板，如：柱、垛、勒腳等。檢修、消防等用的室外爬梯，寬度在60厘米以內的鋼梯。獨立不貼于外墻的煙囪、煙道、貯水池等構筑物。沒有圍護結構的屋頂水箱間。層高在2.2米以內的技術層(設備層)。單層住宅的分隔操作間、控制室、儀表間等單層房間。層高小于2.2米的深基礎地下架空層，坡地建筑物吊腳架空間。

房價是按建筑面積計算的嗎