房價錢是按建筑面積算的還是按實用面積算一般都是按產(chǎn)權(quán)面積算的，以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。但是根據(jù)客戶的心理，都是在看房的時候?qū)@個房子的印象來決定買這個房子的，所以心理價位一般是根據(jù)房子的格局和使用面積來定的。比如一個房子產(chǎn)權(quán)面積100平，送50平，總價150萬2，買房是按房的建筑面積算還是按平方的面積算買房子可以按照建筑面積計算房價，可以按照套內(nèi)建筑面積或者按套計算房價。商品房的面積分為建筑面積、套內(nèi)建筑面積和實得面積，部分房產(chǎn)由于套內(nèi)面積與實測面積差異較大故多采用建筑面積計價。【法律依據(jù)】《商品房銷售管理辦法...