尤其是悶熱的夏天，那酸爽2，豪宅中心。尤其是第一大中心，不服來辯，支持請點贊，“如果南沙也是一個新城，珠江新城的未來在哪里，城市中心起碼是一個地方政治、經(jīng)濟、文化的聚焦點，它需要有某些優(yōu)勢得到公眾或投資者的認(rèn)可，并經(jīng)過長時間的累積才可形成，而一旦形成，不是經(jīng)過很大的變革或沖擊，不會改變。

1、廣州的中心是哪里？

據(jù)了解，廣州將向南部拓展，大力發(fā)展珠江三角洲正中的南沙，投入百多億人民幣發(fā)展基礎(chǔ)建設(shè)，使“一個廣州變成兩個廣州”，讓廣州多一個經(jīng)濟增長區(qū)，將把南沙發(fā)展成廣州的“浦東新區(qū)”。過去10年來，廣州政府先后公布了把天河、珠江新城、琶洲、番禺發(fā)展為城市中心的計劃，舊的發(fā)展計劃正在實施，南沙開發(fā)的號角又已經(jīng)吹響了，

廣州在10年前就把珠江新城規(guī)劃為未來中心商業(yè)區(qū)所在地，最近有報道質(zhì)疑：“如果南沙也是一個新城，珠江新城的未來在哪里？一個城市到底可以有多少個中心？”從大方向看，廣州的城市發(fā)展在過去20年其實有一個主軸，那就是城市向東開拓。當(dāng)局發(fā)展老城區(qū)東部的天河北、珠江新城，并在珠江新城對岸的琶洲興建會展中心，盡管在細(xì)節(jié)上可能顯得雜亂無章，甚至自相矛盾，但它要把城市重心東移的用心是很明顯的，

不過，由于廣州作為中國傳統(tǒng)“南大門”的地位，近年來開始面對鄰近城市（尤其是深圳）迅速發(fā)展帶來的挑戰(zhàn)，因此，它在這兩三年里，又另外提出了“南拓”政策，希望通過市區(qū)向海岸線擴展，避免像泉州一樣，淪為次要的內(nèi)陸港，并重新確立其華南中心城市的地位。城市中心起碼是一個地方政治、經(jīng)濟、文化的聚焦點，它需要有某些優(yōu)勢得到公眾或投資者的認(rèn)可，并經(jīng)過長時間的累積才可形成，而一旦形成，不是經(jīng)過很大的變革或沖擊，不會改變，

2、廣州到底哪里才是市中心？

來來來，作為一個在廣州呆了十幾年的新廣州人，跟大家分享一下我心目中的六大中心。尤其是第一大中心，不服來辯，支持請點贊，1，廣州白領(lǐng)的噩夢中心：地獄西站在廣州，有這么一個地方，一天的客流量接近百萬。每天廣州的白領(lǐng)們都膽戰(zhàn)心驚的擠上去，然后可能就出不來了這個地方，就是地獄西站——體育西路站，尤其是悶熱的夏天，那酸爽2，豪宅中心：珠江新城曾經(jīng)的豪宅，主要集中在二沙島。

現(xiàn)在的豪宅，基本上集中在珠江新城了，豪宅標(biāo)桿，匯悅臺最高單價超過20萬元／㎡。2019年均價前十的10個豪宅，四個在珠江新城，3，經(jīng)濟中心：天河區(qū)天河區(qū)半年GDP破2000億，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過其他區(qū)域。甚至超過中國8成以上城市上半年的GDP，恩，宇宙已經(jīng)阻止不了天河區(qū)了，4，教育中心：越秀區(qū)七中、培正、三中、東川路小學(xué)作為廣州的教育高地，越秀區(qū)擁有百年老校多達(dá)13所，數(shù)量上僅少于上海市的黃浦區(qū)。

“百年名校群”已成為越秀區(qū)獨一無二的教育名片，5，政治中心：越秀區(qū)。省政府、市政府，都在這一片呢，6，醫(yī)療中心：越秀區(qū)，越秀區(qū)在醫(yī)療資源方面較為突出，醫(yī)院總數(shù)達(dá)到了40家（含婦幼保健院），三級以上醫(yī)院越秀區(qū)達(dá)到20家，占全區(qū)醫(yī)院總數(shù)的50%，可謂是全市醫(yī)療資源最密集，衛(wèi)生體系最完善的區(qū)域。越秀區(qū)三甲醫(yī)院中山大學(xué)附屬第一醫(yī)院廣東省中醫(yī)院廣州軍區(qū)總醫(yī)院廣州空軍醫(yī)院廣東省人民醫(yī)院中山大學(xué)附屬腫瘤醫(yī)院廣州市第一人民醫(yī)院廣州醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院中山大學(xué)附屬口腔醫(yī)院廣東藥學(xué)院附屬第一醫(yī)院中山大學(xué)中山眼科中心廣東省中醫(yī)院二沙島分院廣州市第八人民醫(yī)院廣州軍區(qū)機關(guān)醫(yī)院肝病中心廣州機關(guān)醫(yī)院婦科廣東省口腔醫(yī)院廣州第458醫(yī)院廣州四五八皮膚病醫(yī)院我是曾英杰，13年地產(chǎn)行業(yè)老兵，為萬科/龍湖/恒大/保利等龍頭房企提供過咨詢顧問服務(wù)，暢銷書《一本書讀懂粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)市場》作者，華南城市研究會副會長。