濱湖新區(qū)自2003年開始，已被國家中央安徽省政府上升為國家戰(zhàn)略，新區(qū)的一系列稅收減免，土地利用，吸引大批企業(yè)投資者進(jìn)入合肥，圍繞著濱湖的建設(shè)，每年耗資高達(dá)百億，累計(jì)超過千億，中國市場，是一個(gè)政策支撐的市場，政策支撐，國家引導(dǎo)目前合肥市人口已經(jīng)突破800W，在未來合肥將發(fā)展成為超過1200W人口的超級大城市，由于目前老城區(qū)已經(jīng)人滿為患，那么未來到合肥發(fā)展的400W以上人口，市區(qū)無非就是新站以及濱湖，而濱湖位于合肥南部，臨近巢湖，不僅交通優(yōu)勢明顯，近年來，政府也一直在大力支持發(fā)展濱湖，隨著各個(gè)板塊的成熟發(fā)展，小到商業(yè)，大到各大金融單位，再到省政府各大小機(jī)關(guān)全部都集中在濱湖，未來濱湖勢必是一個(gè)人才濟(jì)濟(jì)的地方，相反，新站區(qū)比起濱湖的交通環(huán)境等各個(gè)方面就差遠(yuǎn)了。

1、合肥濱湖的房子還值得投資嗎？

濱湖區(qū)共分為起始板塊，省府板塊，金融板塊，文旅板塊，而項(xiàng)目所在地濱湖省府板塊更是核心中的核心，未來升值潛力無線，濱湖新區(qū)是安徽省政府打造的位于長三角區(qū)域的第四個(gè)國家級新區(qū)（浦東新區(qū)，舟山新區(qū)，南濟(jì)寧江北新區(qū)）那么在未來，合肥濱湖新區(qū)的發(fā)展等同于上海的浦東新區(qū)，目前，濱湖新區(qū)已經(jīng)通過國務(wù)院國家發(fā)改委主任會議，正在上報(bào)國務(wù)院審批，一旦審批通過，濱湖房價(jià)降直線上升。

濱湖新區(qū)的規(guī)劃范圍為繞城高速以南，派河以北，西至新橋機(jī)場，東至長臨河區(qū)域，面積196平方千米，一共就那么大點(diǎn)地方，僅僅濱湖的整體綠化率就高達(dá)百分之四十，物以稀為貴，還有省府機(jī)關(guān)進(jìn)入，可供開發(fā)的土地本身就有限，濱湖又是安徽省行政中心，金融中心，商務(wù)中心，除去國家政府部門占地，真正商業(yè)用地少之又少，今天買入，他日坐擁合肥之芯有需求就有市場，有市就有價(jià)格，根據(jù)合肥房產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示，濱湖區(qū)房產(chǎn)交易一直在合肥各個(gè)區(qū)域中都是遙遙領(lǐng)先的，在2018年全年中，濱湖更占有全合肥市整個(gè)房產(chǎn)市場交易量的百分之四十，房產(chǎn)本身就是一個(gè)量價(jià)先行的市場，只有不斷的成交量上漲，才能最終成為支撐房價(jià)上漲的動力，濱湖房價(jià)之所那么高，是因?yàn)樾枨罅看螅瑸I湖是打造純商住的新區(qū)，不會有一點(diǎn)工業(yè)農(nóng)業(yè)，未來居住環(huán)境可以說是合肥最好的，這也是眾多客戶認(rèn)可濱湖的根本原因，

2、合肥濱湖新區(qū)未來潛力如何？

合肥濱湖新區(qū)，于2006年正式啟動建設(shè)，現(xiàn)如今已經(jīng)走過了11個(gè)年頭，位于合肥市巢湖以北的濱湖新區(qū)，總用地面積約491平方千米，是合肥市通過巢湖、走入長江、融入長三角的水上門戶。如今的濱湖新區(qū)，已經(jīng)成為合肥幾大新區(qū)之一，是合肥城市的副中心地帶，集中了合肥諸多優(yōu)勢資源，現(xiàn)在回頭看濱湖新區(qū)的建設(shè)，不得不佩服領(lǐng)導(dǎo)們的前瞻性，能夠在十年以前就想到城市化進(jìn)程的城市副中心建設(shè)，并把人口分流至新區(qū)，緩解市中心的壓力的同時(shí)也能有效改善老城區(qū)的環(huán)境。

經(jīng)歷了16年房價(jià)的瘋漲，又在17年被某媒體號稱樓市“腰斬”，這些年的濱湖可謂一直走在合肥的風(fēng)口浪尖，走過這風(fēng)風(fēng)雨雨的十一年，濱湖未來還會有什么發(fā)展？首先一條利好消息就是：迎來新區(qū)建設(shè)11周年的濱湖新區(qū)將在未來為城區(qū)市民帶來更多優(yōu)質(zhì)交易資源，根據(jù)“十三五”規(guī)劃，濱湖新區(qū)將新建幼兒園15所、小學(xué)12所、初中7所。

此外，還籌劃在濱湖新區(qū)新建1所國際學(xué)校，占地約200畝，為幼兒園-小學(xué)-初中-高中的15年制，教育方面已經(jīng)傳來利好，那么再來看其他方面。截至目前，濱湖新區(qū)累計(jì)建成市政道路181公里，形成了“六橫六縱”的主干路網(wǎng)，路網(wǎng)圍合面積超42平方公里，高鐵南站、軌道一號線、BRT快速公交、環(huán)湖大道使新區(qū)四通八達(dá)。