很高興為您做答，成都買房兼顧投資和自住的區(qū)域我認(rèn)為目前僅有一個(gè)區(qū)域適合，那即是龍泉驛區(qū)。可以說(shuō)天府新區(qū)在產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、生態(tài)規(guī)劃、交通規(guī)劃、宜居規(guī)劃方面都具有前瞻性、現(xiàn)代化，發(fā)展前景誘人，房產(chǎn)升值空間不會(huì)小，相信在天府新區(qū)買房是最劃算的，如果考慮小孩讀書也一定會(huì)考慮老破小投資老破小可以在租金收益的同時(shí)賭拆遷。
1、在成都買房的話，買哪里比較好？
謝謝邀請(qǐng)！成都在哪個(gè)區(qū)買房最劃算？如果考慮到產(chǎn)業(yè)發(fā)展、生活環(huán)境優(yōu)美和房產(chǎn)升值，應(yīng)該首選天府新區(qū)，成都市范圍占整個(gè)天府新區(qū)規(guī)劃面積的94%以上。四川天府新區(qū)是國(guó)家級(jí)的副省級(jí)新區(qū)，是四川省重點(diǎn)發(fā)展的新區(qū)，也是成都市向南發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)，天府新區(qū)規(guī)劃面積1578平方公里，人口500萬(wàn)人，包括天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新區(qū)、雙流區(qū)、龍泉驛區(qū)、新津縣、簡(jiǎn)陽(yáng)市、彭山區(qū)、仁壽縣等區(qū)域，擁有雙流國(guó)際機(jī)場(chǎng)、天府國(guó)際機(jī)場(chǎng)，成渝高鐵、西城高鐵從新區(qū)穿過(guò)，在新區(qū)都有站點(diǎn)。
總體規(guī)劃到2025年建成以現(xiàn)代制造業(yè)為主、高端服務(wù)業(yè)聚集、宜業(yè)宜商宜居的國(guó)際現(xiàn)代化新區(qū)，新區(qū)規(guī)劃了六大產(chǎn)業(yè)，即：電子信息、汽車制造、新能源、新材料、生物醫(yī)藥、金融六大產(chǎn)業(yè)，遠(yuǎn)期規(guī)劃經(jīng)濟(jì)將達(dá)到萬(wàn)億級(jí)規(guī)模。目前已經(jīng)有華為、騰訊、阿里巴巴、IBM、NEC、GE、大眾、豐田、拜耳、恩威、修正等企業(yè)集團(tuán)入駐，天府新區(qū)屬于亞熱帶濕潤(rùn)氣候，區(qū)劃內(nèi)有南湖濕地公園、白鷺濕地公園、三岔湖、龍泉湖、鹿溪河生態(tài)區(qū)、桃花故里景區(qū)、興隆湖等景觀，府河、江安河在區(qū)劃內(nèi)流過(guò)并匯合。
傳說(shuō)以后省政府、市政府都會(huì)遷到天府新區(qū)，天府新區(qū)規(guī)劃非常現(xiàn)代化，道路、綠地、城市功能區(qū)都展現(xiàn)了大氣派、大手筆。可以說(shuō)天府新區(qū)在產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、生態(tài)規(guī)劃、交通規(guī)劃、宜居規(guī)劃方面都具有前瞻性、現(xiàn)代化，發(fā)展前景誘人，房產(chǎn)升值空間不會(huì)小，相信在天府新區(qū)買房是最劃算的，目前天府新區(qū)的新津、簡(jiǎn)陽(yáng)、彭山、仁壽還沒(méi)有限購(gòu)，沒(méi)有成都戶籍的朋友可以抓緊時(shí)間選哦。
2、成都哪個(gè)區(qū)域買房更能兼顧投資和自住？
很高興為您做答，成都買房兼顧投資和自住的區(qū)域我認(rèn)為目前僅有一個(gè)區(qū)域適合，那即是龍泉驛區(qū)，為什么我會(huì)選擇龍泉驛區(qū)作為作答呢？1、首先我們來(lái)看看您的訴求，投資，自住。龍泉驛區(qū)的別稱是車城，大批的車企廠房設(shè)置在龍泉驛區(qū)經(jīng)開區(qū)，同時(shí)也有大批的物流企業(yè)，這些都并非污染企業(yè)，帶動(dòng)了近幾年龍泉驛發(fā)展的同時(shí)，提供了大批量的就業(yè)機(jī)會(huì)，為此片區(qū)吸引了大量的人才流入，一個(gè)地方的經(jīng)濟(jì)好不好，關(guān)鍵看人，能否留得住人，龍泉驛片區(qū)近幾年以每年20萬(wàn)人口涌入，
經(jīng)濟(jì)好了，人口收入增加了中國(guó)人首先會(huì)選擇的就是購(gòu)置房產(chǎn)，所以你看龍泉驛發(fā)展較好的大面就是典型的例子，幾年前還是一個(gè)小村鎮(zhèn)的大面，幾年前叫你去看大面的房子4000多，沒(méi)人理，現(xiàn)在的大面，成了剛需的寵兒！2、自住篇：龍泉驛區(qū)目前房?jī)r(jià)均價(jià)并不高，除了大面和書房能達(dá)到1.3萬(wàn)-1.5萬(wàn)的均價(jià)，其余地區(qū)在1.1萬(wàn)上下（改善新房除外），主城五區(qū)，天府新區(qū)，高新區(qū)，你稍微找個(gè)新點(diǎn)的小區(qū)，配套稍微好點(diǎn)的地段2萬(wàn)上下。
那我想120萬(wàn)左右購(gòu)入一個(gè)三房，可以在龍泉驛任意區(qū)域購(gòu)入，3、增值篇：為什么說(shuō)買龍泉驛就是買增值保值，龍泉驛目前在售新房基本都是突破1.8萬(wàn)的均價(jià)，那二手房均價(jià)可能還在1.3萬(wàn)左右，這是其一。其二就是龍泉驛地拍價(jià)繞城邊突破1.1萬(wàn)，龍泉山腳下突破7000，那你無(wú)論選擇老城區(qū)，或者大面，書房，后期你想買1.4萬(wàn)以下的產(chǎn)品，請(qǐng)往其他區(qū)域去看，
3、在成都是買個(gè)市區(qū)的老破小好，還是買成都南站兩套公寓投資好呢？
這兩個(gè)選項(xiàng)都不是最優(yōu)選項(xiàng)，但如果非要選一個(gè)，肯定是選老破小理由：1、老房子價(jià)格不高。沒(méi)有購(gòu)買不起資金的壓力，2、老房子得房率高，就是沒(méi)公攤，甚至很多老房子陽(yáng)臺(tái)都是贈(zèng)送的，80萬(wàn)可以買80個(gè)平方左右的房子，可以做一套三3、老房子是現(xiàn)房。周邊配套很好，特別是交通，學(xué)校和醫(yī)院4、老房子產(chǎn)權(quán)清楚，特別是二十多年前的商品房。
