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1，買商品房能不能申請按揭貸款
2，商品房貸款條件
3，現在什么銀行可以用商品房房產證貸款
4，購買商品房按揭貸款需要那些條件
5，按揭商品房還可以貸款嗎
6，商品房按揭貸款程序是怎樣子的按揭貸款銀行有什么要求
7，關于購買商品房貸款
8，商品房貸款怎么辦理需要哪些手續

1，買商品房能不能申請按揭貸款

商品房當然可以做按揭了。如果你有公積金就用公積金貸款，會比商貸利息低很多呢。只要算好貸款金額與貸款年限，就可以很舒服的還款。

只要有產權證就可以

貸款分兩大類按揭貸款和公積金貸款，按揭貸款就是我們通常所說的商業貸款，我們平時所見的大部分貸款就是按揭貸款，商品房當然可以按揭貸款，而且很容易帶。

只要是商品房都能。

買商品房能不能申請按揭貸款

2，商品房貸款條件

法律分析：通常申請購房貸款需要滿足以下條件：1、具有城鎮常住戶口或者能夠證明居留身份有效證明；2、具有穩定的職業和收入，并且個人的信用情況良好，具備按期歸還貸款本金及利息的能力；3、具有充足的自籌資金用于支付所購住房全部價款的20%；4、具有銀行認可的資產用作抵押或者質押，也可以選擇足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人作為代替；5、具有相應的購房合同或協議，所購的住房的價格需要符合銀行或銀行委托的房地產估價機構所評估的基本價值；6、同時還需要銀行所規定的其他條件。法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

商品房貸款條件

3，現在什么銀行可以用商品房房產證貸款

各大銀行都有房產抵押貸款業務可以辦理，只是政策條件上有所不同，不過大部分銀行需要一個名目來作貸款，比如消費貸款，比如營業性貸款又比如押舊買新等等，這類貸款的利息比一般的購房商業貸款要高，不過貸款年限最長也大多在10年左右，但是比在地方商業銀行或者信用社等地方做抵押貸款的利息要低一些，貸款年限也長些，一般信用社大多允許貸1~3年最長不過5年的。　　建議持房產證到相關銀行房貸部門咨詢，同時也準備好自己的一些資信證明，比如收入證明，做生意或開公司的證件或合同等等，這些能減低貸款的審批難度。

工商銀行可以的，用你的房產證去做抵押，做抵押貸款就可以了。一般銀行不做是因為房價不穩定有風險，做抵押貸款銀行會先拿你的房子去評估一個當時市場價，貸款額度不能超過評估價額。

不可以，房屋抵押貸款只能同時進行一次，已經按揭貸款中，不能再抵押房產貸款。按揭房屋抵押：按揭房能貸款需償還完按揭才可以貸款，如果還在按揭中，無法進行抵押貸款，購房者沒有房屋的產權。按揭：① “按揭”一詞是英文“mortgage”的粵語音譯；②指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物；③按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人；④在此過程中，按揭人享有房產的使用權。

現在什么銀行可以用商品房房產證貸款

4，購買商品房按揭貸款需要那些條件

商品房按揭貸款的基本條件：1. 借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2. 2所購住房坐落在城鎮且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；3. 已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，并已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；4. 貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定；5. 同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產權證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。??需要的證件有：1. 已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水；2. 單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

您好！請問你在哪里買商品房

建議你申請交通銀行的商品房按揭貸款，具體的可以在易貸中國申請，銀行工作人員從“易貸中國”收到您的借款申請后，將按規定的工作程序盡快給您回復意見。如同意您的借款申請，銀行工作人員會通知您在規定的時間、地點辦理或由銀行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續，并與您簽訂借款合同等法律文件。詳細的可以參考下這篇文章的相關要求，也可以申請試試，總之是免費的，這個可以放心

條件就是需要有正規合法的商品房買賣契約或合同，首付在2-3成準備的資料包括（身份證、戶口簿、有配偶的要結婚證、收入證明、購房契約、付款收據等等）目前各大銀行已經取消了7折優惠利率，最多8.5折在當地購房，并且有正常的工作單位和穩定的收入，中國境內的自然人都可以申請

5，按揭商品房還可以貸款嗎

可以貸款。　　按揭商品房可以辦理房產二次抵押貸款，也可以辦理按揭房信用貸款。房產二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用于個人消費類貸款最長不超過5年，用于個人經營類貸款最長不超過3年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。商品房二次抵押申請資料：1. 借款人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明；2. 借款人及配偶收入證明；3. 銀行流水；4. 房地產證等抵押物權屬證明文件；5. 借款用途的相關證明。商品房二次抵押基本要求：1. 具有合法有效的身份證明；2. 年齡為18至65周歲的中國公民；3. 具有正當的職業、穩定的收入；4. 具備按期足額償還貸款本息的能力；5. 信用記錄良好；6. 同意以個人名下的房產及其權益設定抵押；7. 具有合法正當的融資用途。商品房二次抵押辦理流程：1. 提交資料；2. 房屋評估；3. 銀行審批；4. 審批通過做公正，房管局抵押；5. 銀行放款。

可以貸款。按揭商品房可以辦理房產二次抵押貸款，也可以辦理按揭房信用貸款。房產二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用于個人消費類貸款最長不超過5年，用于個人經營類貸款最長不超過3年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。商品房二次抵押申請資料：1. 借款人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明；2. 借款人及配偶收入證明；3. 銀行流水；4. 房地產證等抵押物權屬證明文件；5. 借款用途的相關證明。商品房二次抵押基本要求：1. 具有合法有效的身份證明；2. 年齡為18至65周歲的中國公民；3. 具有正當的職業、穩定的收入；4. 具備按期足額償還貸款本息的能力；5. 信用記錄良好；6. 同意以個人名下的房產及其權益設定抵押；7. 具有合法正當的融資用途。商品房二次抵押辦理流程：1. 提交資料；2. 房屋評估；3. 銀行審批；4. 審批通過做公正，房管局抵押；5. 銀行放款。

6，商品房按揭貸款程序是怎樣子的按揭貸款銀行有什么要求

【廣州競宇住房按揭】廣州競宇按揭表示：商品房只是特指經政府有關部門批準，由房地產開發經營公司開發的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房。競宇住房按揭貸款中心表示：要了解商品房按揭貸款的程序，要從以下幾大方面來:1、商品房按揭貸款人，即借款人；2、按揭貸款銀行的要求；3、商品房借款人要提交的資料。下面的內容就是跟大家息息相關的商品房按揭貸款程序程序了。1、借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料（付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件）提交貸款銀行。 2、發展商作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章，一般有按揭貸款公司做保證人。貸款銀行信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批。3、貸款行領回辦妥手續的材料并根據依法生效的借款合同發放貸款 4、國土局產權登記和公證部門辦理房產產權抵押登記手續。 5、借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料（付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件）提交貸款銀行。 6、通知發展商領回借款合同并由發展出具付清房款證明給貸款行7、通知借款人領回借款合同、借據、保險單8、貸款行信貸員將貸款檔案歸檔

首付達到30%以上！需要收入證明（收入證明上的月收入需是月還款的兩倍以上），結婚證（單身證明，由地區民政局開據），戶口本，與銀行簽訂借款合同。

利率倒是沒多大差別你自己要確定好你的房子到底是經濟適用房還是普通商品房因為經濟適用房有規定的5年內不能出售的··

7，關于購買商品房貸款

貸款拿上身份證戶口本結婚證或單身證明學歷證收入證明銀行流水現在利率是貸款五年以上是6.14%首套購房的話可能下浮通俗點說就是可能優惠交稅是契稅個稅和營業稅契稅90平以下是1% 90-140平是1.5% 140以上是3% 個稅房本五年內普通住宅是1% 五年外免營業稅是五年內普通是5.5%或差額的5.5%五年外免非普通住宅是5.5%五年外是差額的5.5%

二手房按揭貸款申請材料（1）買方需要提供的資料 1）身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口） 2）戶口本（夫妻雙方） 3）婚姻證明（結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明） 4）收入證明或償債能力證明（單位出示） 5）所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件（單位出示） 6）學歷證明（大專以上提供） 7）申請人的貸款銀行活期存折 8）銀行要求提供的其他材料（2）賣方需要提供的資料 1）身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口） 2）戶口本（夫妻雙方） 3）婚姻證明（結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明） 4）配偶、共有人同意出售證明（固定格式） 5）房屋產權證 6）出售已購公房、央產房、經濟適用房、回遷房須提供原購房合同、協議及有關批準文件 7）銀行要求提供的其他材料如需貸款，推薦易貸中國顧問式貸款服務——你只要在線提交申請，易貸中國易貸中國會以最快的速度為你審核，為你解決資金短缺的難題——您只需填寫自己的貸款需求和您的資料(無需填寫個人身份信息等隱私），易貸中國的理財師會對您的貸款需求和資料進行分析，然后在您的駐地就進選擇適合您的銀行和與您取得聯系，在這個過程中您有權利選擇任何一家銀行，直到您滿意為止。針對你的個人情況，此處特別推薦這種貸款，你可以去嘗試下—— 貸款快速申請通道，額度：0.5-500萬元： http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=gp327998627 易貸中國是一個在線申請貸款的網絡平臺，與全國各地120多家銀行/小額信貸公司合作，包括中國銀行、中國工商銀行、深圳發展銀行、渣打銀行、興業銀行、上海浦發銀行等等，接受來自全國各地的貸款在線申請。易貸中國貸款申請流程：在線申請——易貸中國融資顧問聯系申請者并核實——提交申請給銀行/小額信貸公司——銀行/小額信貸公司聯系申請者——簽訂貸款合同。一筆申請業務，多家資金機構響應！一般個人貸款申請時間是1到2周，企業貸款是2周到1個月內！為貸款者節省跑各大銀行的時間，降低貸款以外成本!

8，商品房貸款怎么辦理需要哪些手續

你是想問按揭的流程吧~ 你購買房產時~先要支付首付款~正常是購房全款的30%(一手房)~ 然后與開發商簽訂(開發商會將你的這份到當地的房產管理部門進行登記備案)~ 接下來~你要與開發商指定的銀行簽訂~將你要購房的這套房產抵押給銀行并貸款用于支付該房產的其余購房款~正常是購房全款的70%(一手房)~(這個銀行為什么一定要開發商指定,因為新房在未辦理產權證的時候是不能進行按揭貸款的,只有在開發商做階段性擔保的前提下,銀行才會讓你辦理按揭貸款,那自然就要開發商指定的銀行才能接受開發商的擔保了)~ 再接著~銀行會將與你簽定的以及到當地的房產管理部門進行登記備案~ 銀行抵押登記完成后~銀行會將你要貸的購房全款的70%一次性打到開發商的帳上~然后你就要在銀行打款后的第二個月開始每個月向銀行還款~ 也就是說~開發商在你開始還銀行錢的時候實際已經是收回了你購房該套房產的全額款項~而你接下來欠的就不是開發商的錢~而是銀行的錢了~你只要按原本簽定的中約定的還款方式及還款金額~每個月向銀行的還款帳戶支付這筆錢就好了~ 現在的商品房按揭貸款利率最低可以做到基準利率下浮15%的利率標準~差不多就是6.4%左右的年利率。另~如果你是想問已有產權證的房產抵押貸款的話~ 首先~你要先確定你現在的這套房產是沒有任務在抵押狀態且產權證已辦理在手上的~滿足條件的就可以去銀行辦理抵押貸款了~ 先要去銀行申請抵押貸款~然后銀行會要求對你的房產進行評估(這一步是找評估所做的)~然后銀行會就評估出來的價格進行分析~然后確定你的貸款成數~再接著就是你跟銀行簽署~銀行放貸~ 現在國有銀行的房產抵押貸款成數最高可達到6成~別的外資銀行部分可以做到最高7成的~ 你去貸款所需的材料有:產權證原件\權屬所有人(及其配偶)的身份證原件\貸款用途證明(購房\購車\中小企業經營等用途證明)\貸款人的收入證明(證明還款能力,包括但不限于工資證明\營業收入證明\銀行存款證明等)~其它的相關申請表單等銀行會提供~ 至于還款方式~要看你是做短期貸款還是長期貸款而定~如果是短期貸款又分為半年期\一年期~半年期\一年期都可以選擇是每月付息到期一次性還本~按月還本付息~長期貸款最長可以做到15年期~可以選擇每月等額本息或是等額本金還款法還款~ 最后~銀行利率問題~抵押貸款的銀行利率最低為央行發布的基準利率上浮10%以上~各個地區銀行利率不一~但是同一地區的所有銀行利率應該都是一樣的~只是看你要去申請的銀行能不能給你申請到最低的利率了~最高的抵押利率可以達到基準利率上浮40%的程度喔~ 以上是我過去的回答~如果還不能解答你的疑問~歡迎你單對單提問~呵呵~

問我就好了。你先交首付款，剩下的當然就是做貸款了。我們售樓部會幫你辦的。要的東西：1.買方夫妻雙方是身份證，戶口薄，結婚證（未婚的提供未婚證明）和復印件2.首付款收據和復印件3.買房合同需要注意的是身份證，戶口薄，結婚證上的名字和號碼必須一致！！！房子面積在90平方以下的最多可以貸8成，但有的開發商只允許貸7成。不低于90平方的最多貸7成。利息都是統一的，銀行的工作人員會給你算清楚的