謝謝邀請，如果確定了買港區的房子，其他區域不考慮的話，我覺得港區的房子目前適合入手。16的比例，同時設置電動車地下停車層，保證徹底的人車分流，港區新城作為鄭州一主一城三區四組團里面新規劃的一城區域，未來是鄭州城市的組成部分，未來的港區新城將是與全國和全球連通的橋頭堡，以機場、鄭州南站和綜合保稅區為基礎，連通世界。

1、鄭州金水世紀城的房子怎么樣？

有不少粉絲朋友，私信我，金水世紀怎么樣？這個樓盤在金水區么？其實不是的，今天詳細給大家講解一下，金水世紀城屬于中原區的城改項目，地塊屬于南陳伍寨，小開發商，有勇氣撼動城改項目。把鄭州的城改想的太簡單了，安置房建設 村民過度費，不是所有企業都能動城改這塊蛋糕的。就像臨近的北陳伍寨，早在2000年左右就被河南豪德天下置業納入囊中，可至今，還是一地雞毛，這應該是鄭州市最失敗的城改項目，但金水世紀城能交房，也算是勝利，

金水世紀城項目位于金水西路與秦嶺路交叉口，三環內，項目占地150畝，總建筑面積60萬方，由18棟住宅樓組成。以電廠西路為界限分為東西兩塊，西地塊為安置房，目前已交房，東地塊為開發區，共有13棟住宅樓，分為兩期開發，一期6棟高層已經全部售罄，并且即將交房，二期產品6棟高層1棟多層。樓棟都是32-34層，

兩梯四戶、兩梯六戶，房源面積為81-130平米。整個小區地下兩層的停車場，擁有2949個停車位，達到1：1.16的比例，同時設置電動車地下停車層，保證徹底的人車分流，后期物業是正弘物業管理有限公司，物業費1.98元/m2。雖地處三環內，但價格缺是三環外，四環的價格，比臨近的項目價格幾乎要低1000元/m2左右，但依然也不好過，原因是維權不斷，城改項目還牽扯著村民安置維權。

而且電廠是幾個大煙囪是無法回避的問題，早在三四年前就說搬遷，可依然么有動靜，具體啥時候搬遷，不曉得了，二期戶型以75-78㎡兩房，114-124㎡三房，136-141㎡四房，目前均價約13500元/㎡左右，最低曾經以12500元/m2入市。一份價格一份貨，大的意外驚喜應該不會有，戶型沒啥大的亮點特色，

2、鄭州的房子值不值得購買？為什么？

鄭州房子值得購買，當前市場環境下，如果你要買房，請一定選擇更有價值的樓盤。區域、品牌、名校、地鐵，是樓盤的4個重要價值，在這幾個價值中，地鐵是最容易霸占的價值，也是最不容易失去的價值。一般來說，距離地鐵站點步行5分鐘內的樓盤，稱“正地鐵盤”；10分鐘內稱“準地鐵盤”；15分鐘內稱“近地鐵盤”，但距離地鐵站點并非越近越好，太近了會感到嘈雜，太遠了又會導致出行不便。

如果按照每分鐘走80米的平均速度來算，“地鐵盤”距離地鐵站點的大致范圍應該在1200米以內，鄭州規劃了那么多條地鐵線，已經建成的線路有1號線、2號線一期、城郊線一期。正在施工的線路有2號線二期、城郊線二期、3號線一期、4號線、5號線、6號線、10號線、14號線一期、17號線，這幾條正在施工的線路預計2020年都能投入使用。

3、鄭州港區的房子，現在入手合適嗎？

謝謝邀請，如果確定了買港區的房子，其他區域不考慮的話，我覺得港區的房子目前適合入手，主要有一下幾點。1：港區新城作為鄭州一主一城三區四組團里面新規劃的一城區域，未來是鄭州城市的組成部分，未來的港區新城將是與全國和全球連通的橋頭堡，以機場、鄭州南站和綜合保稅區為基礎，連通世界，2、港區目前已經起步，北港區域已經具備生活條件，商業、居住等等都已經初步完善，產業布局已經出具規模，南港片區目前也開始起步，雙鶴湖規劃已經落地。

3、港區房價經歷了16年的鄭州房價整體上漲以后，目前房價穩定在高層毛坯均價10000元/平方左右，房價在鄭州屬于底部，比其他區域價格相對較低，主要原因是港區新城屬于發展的前期階段，4、由于鄭州目前正處在調控期，整體市場蕭條，經過三年的調控，各區域價格都已經處于底部區域，優惠幅度較大，目前是買房的合適時機。