武漢本地人，子女結(jié)婚或者本地人改善；2.非武漢的湖北人在武漢工作；3.非武漢的湖北人目前在外地工作，因外地房?jī)r(jià)太高，且距離家比較遠(yuǎn)，未來(lái)想回武漢工作，且距離家近一點(diǎn)；4.純投資客，外地人且有多套房產(chǎn)，看好武漢未來(lái)發(fā)展，想提前置業(yè)房產(chǎn)。若是有武漢戶口，在武漢買房，也是要根據(jù)自己錢多錢少，以及自己情況具體分析了。

1、武漢的你，都是怎么買到房子的？

2015年武漢某211畢業(yè)，同年找了女朋友，那時(shí)房?jī)r(jià)剛好在漲了，想買房，女朋友都說(shuō)了，她愿意出十幾二十萬(wàn)（主要找他哥和父母借），讓我回去找家里湊點(diǎn)付個(gè)首付，結(jié)果父母直接來(lái)句不管。，。沒辦法，錯(cuò)過了買房最佳時(shí)期，那時(shí)為了買房，女朋友專門去武漢學(xué)了后期制作，瘋狂接些單子，每個(gè)月省吃儉用，我記得有次為了省路費(fèi)，大雨天走回出租屋。

唉，那幾年她是真不容易，把角色搞反了，我像女方，2018年，想結(jié)婚，結(jié)果父母又來(lái)句不管，軟磨硬泡，最終還是當(dāng)年年底結(jié)婚了，2019年年初，找她哥借了十萬(wàn)，加上手里結(jié)婚的25萬(wàn)，在武漢買了首套房，75個(gè)平方。2020年底，升職加薪，加上賣了在小城市的房子，在武漢白沙洲買了二套房，111平，首付61萬(wàn)，畢業(yè)六年了，現(xiàn)在還沒住上新房，每天都是數(shù)著日子等交房，沒房真的沒有歸屬感！。

2、想在武漢買一套房，但是人不在武漢上班，武漢又有很多限購(gòu)區(qū)域，有什么好建議嗎？

置業(yè)武漢的人分幾種：1.武漢本地人，子女結(jié)婚或者本地人改善；2.非武漢的湖北人在武漢工作；3.非武漢的湖北人目前在外地工作，因外地房?jī)r(jià)太高，且距離家比較遠(yuǎn)，未來(lái)想回武漢工作，且距離家近一點(diǎn)；4.純投資客，外地人且有多套房產(chǎn)，看好武漢未來(lái)發(fā)展，想提前置業(yè)房產(chǎn)，所以樓主需要搞清楚自己屬于哪個(gè)情況。對(duì)武漢不熟悉的買房人，置業(yè)武漢有很多坑，如果沒有武漢戶口，住宅方面只能考慮不限購(gòu)區(qū)域，比如新洲、蔡甸、江夏五里界、黃陂橫店，以及公寓，公寓不限購(gòu)不限貸，其實(shí)若不考慮居住，買公寓用于出租或者做成民宿，也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，公寓就是要地段好，要么周圍配套成熟，要么有大量寫字樓，不愁出租，唯一就是公寓屬于商業(yè)，不能落戶，不對(duì)口學(xué)區(qū)，未來(lái)升值有限，

住宅方面，遠(yuǎn)城區(qū)的住宅，如果不是為了居住，其實(shí)投資價(jià)值不明顯，現(xiàn)在價(jià)格也逐漸在抬升，新房空置率不低，主要購(gòu)買人群是靠近周邊縣市的居民，地緣性客戶，想著到老家和去武漢比較近，買的比較多。或者就是當(dāng)?shù)氐母纳疲鋵?shí)買房，每個(gè)人都有一個(gè)地域的偏好，或以工作地點(diǎn)為參考，或以老家地點(diǎn)為參考。值得注意的是，鄂州葛店現(xiàn)在并不屬于武漢，因靠近光谷東，加上光谷東比較熱門，地鐵11號(hào)線延長(zhǎng)了一站到葛店南站，因而很多賣房子的打著，光谷東，不限購(gòu)的名號(hào)賣葛店房子，其實(shí)葛店是否并入武漢，目前不知，起碼目前葛店是屬于鄂州的，而且葛店的未來(lái)發(fā)展真的依靠光谷東，因?yàn)楦咝麓蟮姥鼐€企業(yè)很多，這附近房?jī)r(jià)也很高，快到2萬(wàn)，葛店南站房?jī)r(jià)1萬(wàn)出頭，其實(shí)也不低了，作為光谷東的住宅需求外溢，如果未來(lái)不是在光谷東工作，其實(shí)買葛店房子有點(diǎn)虧，

除了葛店，別的地方，買房人最好買之前去看下，咨詢我的買房人大部分是外地人，很多人都是沒看房直接買的，買了以后又后悔，怕后面會(huì)跌價(jià)。武漢新房?jī)r(jià)格部分區(qū)域是穩(wěn)定的，部分區(qū)域未來(lái)還會(huì)漲價(jià)，現(xiàn)在主城區(qū)地逐漸開發(fā)完，都慢慢向周邊擴(kuò)散了，若是有武漢戶口，在武漢買房，也是要根據(jù)自己錢多錢少，以及自己情況具體分析了。