作為2010年就來(lái)許昌上學(xué)，后來(lái)畢業(yè)定居許昌的人，見(jiàn)證了許昌的成長(zhǎng)，我想我可以回答。許昌北邊，許昌現(xiàn)在的主力發(fā)展方向，尤其是芙蓉湖周邊，號(hào)稱許昌的CBD，發(fā)展還需要10年左右，未來(lái)發(fā)展?jié)摿薮螅乾F(xiàn)在配套不完善，房?jī)r(jià)6000-8000三、根據(jù)生活需求選地方。

1、許昌的房子還能買嗎？

一個(gè)城市的房?jī)r(jià)，需要人口和產(chǎn)業(yè)做支撐。看看許昌這么多年有多少外來(lái)人口流入？再看看許昌有什么產(chǎn)業(yè)能夠支撐這么高的房?jī)r(jià)？別跟我說(shuō)拆遷戶來(lái)買房，拆遷戶的補(bǔ)償夠買一套房不？還有人幻想著，鄭許融城能帶來(lái)鄭州的買房客，你自己想想，如果你在鄭州工作，你會(huì)來(lái)許昌買房嗎？別說(shuō)鄭許城際快線，就是現(xiàn)在鄭州到許昌也有高鐵，半小時(shí)不到就能到鄭州，

2、在許昌哪里買房比較劃算？

樓主問(wèn)的是哪里劃算？怎么才算劃算呢，如果要投資買房往：東區(qū)，鹿鳴湖，中央公園如果自己住的應(yīng)該是哪里生活舒適買哪里吧還要看老家在哪個(gè)方向，老家北邊不會(huì)買到大南邊吧我自己買的西區(qū)過(guò)兩年交房應(yīng)為是期房又遠(yuǎn)離中心所以便宜一點(diǎn)6000出頭這邊有個(gè)霸凌湖和雙龍湖沒(méi)事可以去跑步不喜歡每天擠來(lái)擠去所以遠(yuǎn)離中心現(xiàn)在交通方便也不會(huì)影響生活，要逛商場(chǎng)了騎電車一會(huì)到了，計(jì)算過(guò)時(shí)間，電車從小區(qū)門口到曹魏古城20分鐘多點(diǎn)未來(lái)規(guī)劃的話西邊也不會(huì)太差，雖然三國(guó)文化產(chǎn)業(yè)園爛尾了，但是地還在，總要發(fā)展點(diǎn)東西的。

3、打算長(zhǎng)期在許昌生活，剛需入手一套房子，在哪個(gè)區(qū)域買最合適？

作為2010年就來(lái)許昌上學(xué)，后來(lái)畢業(yè)定居許昌的人，見(jiàn)證了許昌的成長(zhǎng)，我想我可以回答:一:目前許昌所轄區(qū)域有:魏都區(qū)、建安區(qū)、東區(qū)、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、示范區(qū)，后三者沒(méi)有經(jīng)國(guó)家正式批準(zhǔn)，現(xiàn)在以管委會(huì)形式進(jìn)行管理，還不是一級(jí)政府，二、各行政區(qū)域特點(diǎn):魏都區(qū):許昌的老城區(qū)，許昌中心醫(yī)院、人民醫(yī)院、健康路小學(xué)、八一路小學(xué)、毓秀路小學(xué)等教育資料資源豐富，胖東來(lái)的商場(chǎng)也比較多，購(gòu)物方便，但是交通擁堵，房?jī)r(jià)6000-8000。

建安區(qū):原來(lái)的許昌縣，現(xiàn)在大部分還是農(nóng)村，新建安區(qū)政府周邊發(fā)展的比較好，教育，醫(yī)療商場(chǎng)配套比不上魏都區(qū)，但是有許昌縣三中，也算是許昌教育的佼佼者，房?jī)r(jià)5000-7000東區(qū):發(fā)展了十幾年，教育方面:有學(xué)府街小學(xué)、南海街小學(xué)（托管）等大眾認(rèn)可的學(xué)校，還有許都路小學(xué)、許州路小學(xué)、新東街小學(xué)等后起之秀；醫(yī)療:許昌中心醫(yī)院（在建）、市里醫(yī)院、婦幼保健院；購(gòu)物:360、萬(wàn)達(dá)、新大新、胖東來(lái)云鼎店、胖東來(lái)天使城（在建）；交通:天寶路、魏文路上下班擁堵，其他還好；環(huán)境優(yōu)美、干凈整潔，

放假6500-12000，鹿鳴湖邊周大平層和恒大綠洲、翡翠華庭精裝修放假較高。經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū):屬于許昌的最西邊，被遺忘的角落，基本沒(méi)啥投資和發(fā)展，房?jī)r(jià)5000-7000示范區(qū):許昌北邊，許昌現(xiàn)在的主力發(fā)展方向，尤其是芙蓉湖周邊，號(hào)稱許昌的CBD，發(fā)展還需要10年左右，未來(lái)發(fā)展?jié)摿薮螅乾F(xiàn)在配套不完善，房?jī)r(jià)6000-8000三、根據(jù)生活需求選地方:1.如果是剛畢業(yè)，還沒(méi)結(jié)婚，建議東區(qū)，畢竟環(huán)境好，以后找媳婦也容易，自己住這也舒服，

2.如果是有小孩，手里富裕，考慮以后孩子上學(xué)，可以選擇魏都區(qū)的學(xué)區(qū)房，更富裕，魏都區(qū)和東區(qū)可以各買一套。3.如果是父母同住，父母年齡大，考慮看病問(wèn)題，東區(qū)比較合適，畢竟許昌中心醫(yī)院馬上要建成了，4.如果手里米不多，可以考慮經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，或者建安區(qū)比較偏遠(yuǎn)的地方，考慮升值問(wèn)題，可以選擇建安區(qū)政府周邊，潛力巨大！5.如果手里不差錢，那就魏都區(qū)、東區(qū)、建安區(qū)、示范區(qū)、和一套，魏都上學(xué)用、東區(qū)住、其他兩個(gè)投資用。

4、鄭州和許昌兩個(gè)城市房?jī)r(jià)如何？明年準(zhǔn)備回家發(fā)展，想入手套房，在哪買比較好？

關(guān)于一個(gè)河南地產(chǎn)圈的業(yè)內(nèi)人士，我根據(jù)我的親身經(jīng)歷來(lái)談?wù)勎业囊恍┛捶ò桑紫揉嵵莺驮S昌的城市定位不同，鄭州是國(guó)家中心城市，無(wú)論產(chǎn)業(yè)規(guī)模、人口、教育、經(jīng)濟(jì)、個(gè)人發(fā)展機(jī)遇都有著無(wú)與倫比的優(yōu)勢(shì)；而許昌作為新進(jìn)三線城市和環(huán)省會(huì)周邊城市，這幾年發(fā)展也異常迅猛，這幾年取得的成就也有目共睹。如果從房?jī)r(jià)方面來(lái)考慮，鄭州的房?jī)r(jià)鄭東新區(qū)和北龍湖地帶一直是非富即貴的聚集帶，西邊的高新區(qū)和南邊的航空港區(qū)相對(duì)房?jī)r(jià)低點(diǎn)，三環(huán)至四環(huán)之間現(xiàn)在主流價(jià)格在13000左右吧，鄭東新區(qū)在3-5萬(wàn)的一個(gè)主流趨勢(shì)，而許昌現(xiàn)在的主要房?jī)r(jià)在8000-10000這樣一個(gè)價(jià)格區(qū)間，但從房?jī)r(jià)比較，鄭州的房?jī)r(jià)貴，但是保值增值率高。