東莞深圳限購政策升級后，他們都會去哪里買房呢。深圳與上海樓市調控不斷加碼，為什么，深圳再一次限購，說明土地供應緊張，要不也無需限購，讓市場去進行供需調節就行，正常理論下深圳限購，那么深圳的炒房客就會外溢，同時由于深圳房價高企不下，很大一部分剛需人群就會去周邊城市購房以圓安家之夢。

1、深八條加碼限購，深圳周邊會漲價嗎？東莞中山惠州哪里更值入手？

深圳再一次限購，說明土地供應緊張，要不也無需限購，讓市場去進行供需調節就行。正常理論下深圳限購，那么深圳的炒房客就會外溢，同時由于深圳房價高企不下，很大一部分剛需人群就會去周邊城市購房以圓安家之夢，那么在此基礎上，深圳周邊的房價就會帶來一定的上漲周期，而中山由于離深較遠，在這里就不多贅述；還有東莞房價目前也去到兩三萬以上每平，對炒房成本以及剛需者仍會帶來一定的壓力，特別是在目前房住不炒基調下，房價爆漲已不可能。

下面重點分析下惠州是否值得出手：惠州和東莞一樣離深最近，而且自然環境得天獨厚臨山臨海美麗怡人；工企基礎有電子石化等帶動，最近還在潼湖打造廣東硅谷，將進一步引進高科技人才；高鐵地鐵城軌已在規劃建設中，最重要的是惠州房價目前處于價值洼地，臨深的淡水大亞灣均價僅在萬五左右，臨莞的潼湖一萬不到，仲愷片區也才在一萬左右，這就讓購房者多了很大的想像空間與置業的思考。

2、惠州買房買在哪里比較好呢？

其易房網來回答你的問題，希望對您有所幫助~既然遇上了這樣的提問，那我就來打一下廣告啦~先來看一下惠州7月份的房價地圖：個人認為在惠州買房有三個區域較為可選——惠城區、仲愷高新區、惠灣（惠陽 大亞灣）片區，▲近一年來惠城房價走勢其中惠城區作為惠州的主城區，人口密集，配套完善，不考慮其他因素的話，在這三個區域中惠城區是最適合買房自住或者投資，畢竟作為惠州綜合實力最強的區域，自住有河南岸、江北等片區，投資有新開發的金山湖片區等，入住率也高。

仲愷作為一個新興的開發區，配套也是比較完善的，不過工廠較多，自然、人文環境稍遜，但也有一個很明顯的優勢——房價比較低。比之惠城和惠灣片區12000元/㎡以上的均價，仲愷片區7月份的房價只有8600元/㎡，價格優勢相當明顯，如果你是在深圳工作，或者平時很經常去深圳香港，那么可以選擇惠灣片區。可以這樣說，因為臨深近港的區位優勢，目前惠灣片區是惠州最熱門的置業區域，供應量、成交量最大，價位也最高，

▲近一年惠陽房價走勢▲近一年大亞灣房價走勢惠灣片區房價之所以那么高，一方面是“深圳客”等外地投資客太多，房地產市場繁榮，把房價炒高了；另一方面也確實因為區位優勢而具有較高的潛力，畢竟前有深圳東進帶來的外溢購房剛需，后有粵港澳大灣區規劃、深莞惠經濟圈的發展紅利，本身山河湖海旅游資源也還可以，總體來說，置業價值還是比較大的。

▲大亞灣萬達廣場但也有常為人所詬病的一個問題——入住率低，惠陽還好一點，大亞灣入住率確實低，主要是房子建得多建得快，確實有人買但無人入住，大多抱著投資的目的。不過目前大亞灣也正在加快完善配套，引進了萬達廣場、廣外附設大亞灣外國語學校、北大培文大亞灣實驗學校等配套，加快與深圳的交通接駁，完善城市基礎資源配置等，

3、東莞深圳限購后，為什么廣州增城房地產市場立馬火爆？

在7月25日，東莞出臺限購限售新政非東莞戶籍買首套房需交1年社保辦證3年方可交易。業內人士分析，因為東莞此前二手房沒有限購，吸引了全國不少人來東莞炒房，只要資金充足，可以買多套二手房。中心城區、松山湖、臨深片區等區域的房價，就被炒房客拉高了，限購新政出臺后，外地炒房客被隔在門外，將有助于為樓市降溫。

商品房入市交易時限從辦證后2年延長到3年，將增加購房的持有成本，減少炒作空間，那么東莞深圳限購政策升級后，他們都會去哪里買房呢？很多網友有說到廣州、中山、佛山等等~我認為靠近東莞的必然是廣州地區，而廣州市區內的房價很高，都往黃埔、增城看來了。小編認為增城區潛力較大，伴隨著廣州東進，增城的發展越來越快，廣州東新中軸線的規劃也在逐步兌現。