如果這個地方離深圳近的話，你可以天天開車上下班，住在你的房子里，如果離深圳不太近，你可以把它出租出去靜待升值，然后再在深圳離你工作的地方租一個房子，同時出租東莞的房子，東莞由于夾在廣深兩大城市之間，房價也會上漲。首付90萬在深圳買房，要求兩房，在哪里買合適。

1、首付90萬，在深圳哪里買房合適？

首付90萬在深圳買房，要求兩房，在哪里買合適？我們先做一個簡單的數(shù)學(xué)題，首付90萬，假定你是第一套房，那么就需要首付3成。90/0.3=300萬，也就是是說，你的實際預(yù)算是300萬。你希望300萬在深圳某一片區(qū)買到一套2房的房子，根據(jù)一般而已緊湊型2房在60平左右，大一點2房在80平左右。首先、南山、福田，困難比較大，按最保守的60平方算，你能接受的房價是5萬客觀的說，5萬在南山、福田，困難不小，

其次是羅湖、鹽田等片區(qū)的二手房，如果認(rèn)真去看，還是很有希望的，不過很可能是大家口中的“老破小”，但是如果有原特區(qū)內(nèi)情節(jié)的朋友，到時可以考慮一下，除了小區(qū)可能老舊一點，本身居住應(yīng)該問題不到，而且教育、醫(yī)療等配套不會太差。第三、坪地、坪山等深圳東部片區(qū)，但是現(xiàn)在也不是東部所以地方了，比如坂雪崗科技城、大運新城、坪山高鐵站/六館片區(qū)，這個預(yù)算也是不夠的，

2、在深圳年薪30萬，首付可達到300-500萬，請問推薦看看哪個區(qū)域的房子？

深圳年薪30萬，首付300-500萬年薪30萬在深圳真不多，經(jīng)濟下行趨勢下，首付貌似還很多，但其實貸款200萬元貸30年月供也要1.1萬多，基本上是你個人能承受的上限，所以建議房子總價鎖定在500-800萬，這個價格選擇空間就大了。答主情況比較類似，2018年賣了一套小戶型到手350萬，買了羅湖一套深中學(xué)位的老破舊500萬，月供1萬多壓力比較小，現(xiàn)在老破舊升值至600萬左右。

但是，像答主這樣目的就是學(xué)位的買家可能不多，羅湖老城區(qū)發(fā)展受困近年也不受投資客的親睞，深圳東進于樓市來說就是不要冒進，投資和發(fā)展主力還是集中在西部。所以個人更建議買南山和寶安，福田、龍華次之，近年深圳樓市上漲的主力還是學(xué)位和豪宅，500-800萬的總價買不起真豪，就務(wù)必要看重學(xué)位，再不濟哪天自家有娃也能用到的。

3、500萬的預(yù)算，在深圳買房有什么推薦嗎？

500萬，對于深圳樓市來說，是什么概念？10年前，500萬可以在深圳買到福田中心區(qū)177平、4房的中旅國際公館，南山區(qū)半島城邦220平米的豪華海景4房，5年前500萬可以買到寶安區(qū)領(lǐng)航城大三居，秒殺龍華區(qū)當(dāng)年最貴的樓盤中海錦城的任何戶型。而到了今天，500萬已經(jīng)變成了上不了臺面的數(shù)字，如果你想在福田買房，不好意思，新房現(xiàn)時單價，基本超過9萬/㎡，要買只能買到65平米的小兩房，

建面65平米的小兩房非常擁擠，如果未來有了孩子，或者接老人來住，幾乎沒有任何幸福感。如果買在南山區(qū)，更是尷尬，11萬/平米的新房均價，讓500萬顯得異常渺小，如果你想買，只能買到紅花雅筑47平米的小單間，小單間作為結(jié)婚都不是合適的選擇，更何況成立了一個家庭。10年時間，深圳均價從1.09萬漲到現(xiàn)在的5.7萬，翻了5.21倍，成為中國房價漲速最快的城市，把漲了4.9倍的北京，漲了3.42倍的上海，穩(wěn)穩(wěn)甩在身后，

而當(dāng)年可購豪宅的500萬巨資在今天也只能勉強算得上剛需盤門檻。不必驚嘆于深圳房價的漲幅，因為在這個充滿的奇跡的城市，房價上漲的趨勢還將繼續(xù)延續(xù)，所以作為深圳的購房者，如果你的工資收入跑不過房價漲速，就一定想辦法抓住當(dāng)下快點上車，否則深圳再與你無緣。那么深圳剛需們如何用500萬去找到最有價值的盤，這正是今天我們要研究的話題，

我先從新房市場來講。2新房選擇說起剛需盤，其實每個地方的定義都不同，在三四線城市，可能120平米以上是剛需盤，在二線城市可能就是80-100平，在香港可能20-30平米就是剛需盤，而對于深圳來說，由于常年施行9070政策，所以剛需房也基本有了定義，不超過90平米，再加上以三口之家的基本人均面積，底線則是70平米。