哪個(gè)國(guó)家房?jī)r(jià)泡沫最大，世界各國(guó)房?jī)r(jià)都是多少

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-01-02 01:01:36 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，世界各國(guó)房?jī)r(jià)都是多少

http://finance.icxo.com/htmlnews/2010/06/13/1414766_0.htm 自己看吧很多國(guó)家的房?jī)r(jià)都很高啊！

世界各國(guó)房?jī)r(jià)都是多少

2，上海房賣的快嗎

國(guó)家調(diào)控房地產(chǎn) 這陣正好是房地產(chǎn)的低谷期世博會(huì)到來(lái)只是促進(jìn)了酒店服務(wù)業(yè)和旅游業(yè) 跟房屋交易沒(méi)關(guān)系房?jī)r(jià)泡沫還很大近期房子的銷售量也很差所以房地產(chǎn)行情很蕭條

上海房賣的快嗎

3，聽(tīng)說(shuō)北京loft都沒(méi)有煤氣管道和通風(fēng)差真的

不會(huì)啊，沒(méi)有通風(fēng)和煤氣管的建筑怎么能通過(guò)竣工驗(yàn)收，風(fēng)管井可以從圖紙看到。噴涂黃色防銹漆的管子就是煤氣管，很好辨認(rèn)的。至于房?jī)r(jià)問(wèn)題，現(xiàn)在全國(guó)房?jī)r(jià)仍然在上漲，30平方的LOFT也有將近60個(gè)平方的使用面積了，LOFT最大的缺陷實(shí)際是衛(wèi)生間問(wèn)題，往往只有一個(gè)。銀監(jiān)會(huì)最近銀根緊縮收的很緊，第一套房的貸款利率也要8折，所以建議現(xiàn)在先不要買房。

你好！其實(shí)人買房子不就是為了住的么？你管他會(huì)漲價(jià)會(huì)降價(jià)的干什么？到頭來(lái)都是國(guó)家的，只不過(guò)是租給你70年，還不趕快買，你都住不了70年了打字不易，采納哦！

去房山長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)看看吧，有幾個(gè)70年產(chǎn)權(quán)地產(chǎn)項(xiàng)目的loft,民水民電，有天然氣，周邊游地鐵房山線和9號(hào)線。

聽(tīng)說(shuō)北京loft都沒(méi)有煤氣管道和通風(fēng)差真的

4，1990 年代在高位接盤(pán)的日本人在房?jī)r(jià)崩潰后都怎么樣了

日本泡沫經(jīng)濟(jì)崩潰之后，住宅房?jī)r(jià)大概腰斬：商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格跌的更慘，這邊不多加說(shuō)明。當(dāng)時(shí)購(gòu)入住宅不動(dòng)產(chǎn)的一般民眾，大概就是30后半到40歲的人。50年代出生這些人，他們的上半生其實(shí)算是相當(dāng)幸福的。他們趕上了日本經(jīng)濟(jì)起飛的黃金時(shí)期，沒(méi)有就業(yè)的煩惱，薪水和公司一起同步成長(zhǎng)，職位也隨著公司規(guī)模擴(kuò)大而不斷晉升，更在青壯年期嚐到了泡沫經(jīng)濟(jì)的甜美滋味。他們的噩夢(mèng)從泡沫經(jīng)濟(jì)破碎開(kāi)始。不幸在泡沫頂峰期買了房子的，立刻背上大筆的債務(wù)。在泡沫經(jīng)濟(jì)破碎而造成的公司倒閉潮之中，受到最大影響的也是40歲前半，正值要負(fù)擔(dān)兒女教育費(fèi)用等人生支出最高的時(shí)期的他們。年輕的被解雇還可以比較容易找到其他的工作，在老一點(diǎn)摸摸鼻子可以準(zhǔn)備煺休，而他們則處于最尷尬的地位。在2000年之后許多傳統(tǒng)的日本大企業(yè)也支撐不住，開(kāi)始大量進(jìn)行裁員。這時(shí)第一個(gè)被盯上的也是這群人 ---- 坐領(lǐng)公司內(nèi)部最高水平的薪資，但是產(chǎn)出以及未來(lái)期望值不如年輕一輩的50歲人群。他們之中很多人拿了公司提供的提早煺休的優(yōu)惠方案，離開(kāi)了公司卻發(fā)現(xiàn)根本找不到工作……于是發(fā)生中年婚姻危機(jī)，工作也沒(méi)了、老婆也跑了……。扯遠(yuǎn)了。拉回泡沫經(jīng)濟(jì)時(shí)期購(gòu)屋的話題。在房?jī)r(jià)腰斬之后，當(dāng)然房?jī)r(jià)跌破住宅貸款的擔(dān)保價(jià)值。但由于大部分的購(gòu)屋人都是上述的普通上班族，而且他們的房子都是自住，所以放棄房屋丟給銀行的案例并不是很多(當(dāng)然投資客不同)。這群人的薪資還算不錯(cuò)(和之后更年輕的世代相比)，工作也穩(wěn)定(如果公司沒(méi)倒閉的話)，他們通常會(huì)決定繼續(xù)住在好不容易買了可以讓家人小孩一起住的房子，而繼續(xù)支付銀行的貸款。事實(shí)上，日本的銀行在90年代后期之后的利率一直下跌，當(dāng)時(shí)的購(gòu)屋者他們的利率負(fù)擔(dān)是越來(lái)越輕的。但是當(dāng)然，他們購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值大幅縮水的事實(shí)不會(huì)改變。在加上，除了少數(shù)精華地區(qū)，大部分日本的住宅不動(dòng)產(chǎn)是會(huì)隨著屋齡的增加而持續(xù)下跌的：大概過(guò)了20年，房屋的價(jià)值跌1/3，30年之后只剩一半。獨(dú)棟的木造住宅更慘，20年之后房屋的估值大概都是零，只剩土地的價(jià)格。所以當(dāng)這群人辛辛苦苦，還了30年貸款之后，留下的房子可能不到他們購(gòu)入價(jià)格的1/5……。望采納

日本泡沫經(jīng)濟(jì)解體，房?jī)r(jià)暴跌之后，除了少數(shù)資產(chǎn)雄厚的有錢人，通過(guò)“壯士斷臂”的方式保全自身以外，大部分普通民眾都受到沉重的打擊。普通民眾一般都是貸款買房，在房?jī)r(jià)高企的時(shí)候甚至不惜借錢付首付。但隨著房?jī)r(jià)暴跌，銀行會(huì)要求以房產(chǎn)抵押貸款的借貸人，償還因房?jī)r(jià)下跌造成的缺口。（假設(shè)以房產(chǎn)抵押貸款80萬(wàn)，房產(chǎn)價(jià)值100萬(wàn)。當(dāng)房?jī)r(jià)下跌至50萬(wàn)時(shí)，因?yàn)榈盅旱呢?cái)產(chǎn)比銀行貸款少30萬(wàn)，銀行會(huì)要求借款人償還這30萬(wàn)的缺口）如果借款人無(wú)法償還，銀行可以強(qiáng)行征收你抵押的財(cái)產(chǎn)（比如房產(chǎn)）并進(jìn)行出售，以彌補(bǔ)自身?yè)p失。還是上面的例子，銀行可以收回你跌至50萬(wàn)的房產(chǎn)，并以30萬(wàn)（低價(jià)）賣出后填補(bǔ)自身?yè)p失。這樣一來(lái)，借款人不但失去了自己的房子，還欠銀行50萬(wàn)（貸款80萬(wàn)-出售房產(chǎn)30萬(wàn)）。至于銀行賤賣房產(chǎn)的原因，主要有2個(gè)：1. 房?jī)r(jià)大跌的時(shí)候，幾乎沒(méi)有人愿意再買房，不壓低價(jià)格根本賣不出去；2. 就算賤賣了，銀行也不會(huì)因此受損，不足償還貸款的部分還是要借款人來(lái)償還。許多日本人因房?jī)r(jià)下跌，無(wú)法償還貸款缺口而破產(chǎn)。為了不牽連妻兒，很多日本人選擇和妻子離婚并放棄孩子撫養(yǎng)權(quán)，然后自己一人背負(fù)債務(wù)。因此破產(chǎn)的人最后多半變成了街頭的“無(wú)家可歸者”。

5，什么叫房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫

　泡沫或泡沫經(jīng)濟(jì)一詞，來(lái)源于西方經(jīng)濟(jì)學(xué)界，迄今為止國(guó)際上并沒(méi)有作出統(tǒng)一的或經(jīng)典的釋義。一般認(rèn)為簡(jiǎn)要的釋義是：虛擬資本的過(guò)度增長(zhǎng)。具體的解釋是：在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，通過(guò)各種"狂熱"的活動(dòng)，使得某種商品、某種資產(chǎn)或某個(gè)公司股票的價(jià)格猛漲，若干倍地遠(yuǎn)離其價(jià)值。這種若干倍猛漲形成的高價(jià)，不能長(zhǎng)期維持，最終會(huì)像泡沫一樣地破滅。這就是泡沫或泡沫經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，其中比較典型的，則稱之為泡沫事件。　　對(duì)泡沫或泡沫經(jīng)濟(jì)一詞的釋義，在我國(guó)一直存在著不同的解釋。在認(rèn)同西方的普遍解釋的同時(shí)，有些專家從房地產(chǎn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的角度認(rèn)為，在發(fā)展經(jīng)濟(jì)中不顧需要和可能，盲目地過(guò)量生產(chǎn)或過(guò)量投入，造成了產(chǎn)品或建成項(xiàng)目的大量積壓，結(jié)果造成了大量土地、房屋閑置和"半拉子"工程，也是一種泡沫現(xiàn)象。值得指出的是，近些年人們議論的房地產(chǎn)泡沫，主要是依據(jù)這種定義進(jìn)行議論的。　　綜合上述幾種釋義，可以認(rèn)為當(dāng)房地產(chǎn)的價(jià)值與其價(jià)格出現(xiàn)嚴(yán)重的背離，房地產(chǎn)的價(jià)格在短期內(nèi)急劇上升，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)普遍的嚴(yán)重的投機(jī)現(xiàn)象，房地產(chǎn)投資在短期內(nèi)出現(xiàn)大規(guī)模膨脹，房屋出現(xiàn)明顯的空置時(shí)，就認(rèn)為出現(xiàn)了房地產(chǎn)過(guò)熱的現(xiàn)象，甚至出現(xiàn)泡沫。房地產(chǎn)泡沫一般表現(xiàn)為以下幾種形式：　　１、價(jià)格泡沫。土地價(jià)格由于其稀缺性和市場(chǎng)需求無(wú)限性的拉動(dòng)作用及土地市場(chǎng)投機(jī)炒作，會(huì)出現(xiàn)虛漲，這種虛漲的部分就屬于經(jīng)濟(jì)泡沫。如果土地價(jià)格成倍、甚至幾十倍地飛漲，就會(huì)發(fā)展成泡沫經(jīng)濟(jì)。如日本的地產(chǎn)價(jià)格暴漲就是鮮明的例證。房?jī)r(jià)是與地價(jià)相聯(lián)系的，地價(jià)虛漲的同時(shí)必然引起房?jī)r(jià)虛高，由于實(shí)際購(gòu)買力沒(méi)有隨房?jī)r(jià)而增長(zhǎng)，購(gòu)房者難以承受，很快就將形成明顯的消費(fèi)斷層，由此也會(huì)形成房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟(jì)。１９９２年我國(guó)海南地區(qū)出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫就是典型的例證。　　２、房屋空置泡沫。在房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系中，按照通用的國(guó)際經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，商品房空置率達(dá)１０％以內(nèi)時(shí)，這種經(jīng)濟(jì)泡沫是正常的。如果超越過(guò)多，引起嚴(yán)重的供給過(guò)剩，就會(huì)形成泡沫經(jīng)濟(jì)。　　３、房地產(chǎn)投資泡沫。一般規(guī)律，房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)率應(yīng)與房地產(chǎn)消費(fèi)增長(zhǎng)率相適應(yīng)，力求平衡供求關(guān)系。在發(fā)展中國(guó)家的經(jīng)濟(jì)起飛階段，百業(yè)待興，房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)率略大于消費(fèi)增長(zhǎng)率，形成供略大于求的市場(chǎng)局面，對(duì)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)是有利的。只有當(dāng)房地產(chǎn)投資過(guò)度膨脹，商品房嚴(yán)重滯銷，造成還貸困難，連帶引起金融危機(jī)時(shí)，才形成泡沫經(jīng)濟(jì)破滅。１９９７年?yáng)|南亞金融危機(jī)中的泰國(guó)就是一例。

么是房地產(chǎn)泡沫? 房地產(chǎn)泡沫是指價(jià)格猛漲并已遠(yuǎn)離其價(jià)值。換言之，房地產(chǎn)泡沫是指人們?yōu)榱说玫皆摲课荻仨氈Ц兜慕疱X猛漲而遠(yuǎn)離其為得到該房屋而愿意支付的金錢。而這必須支付的金錢”與愿意支付的金錢”之間的差額”就是泡沫”。我們假設(shè)必須支付的金錢”為Ａ，愿意支付的金錢”為Ｂ，則差額”即泡沫”Ｃ＝Ａ－Ｂ。　當(dāng)房?jī)r(jià)收入比在合理范圍內(nèi)時(shí)，此時(shí)價(jià)值（價(jià)格）均衡，即必須支付的金錢”與愿意支付的金錢”這時(shí)是相等的，即Ａ／Ｂ＝1，這時(shí)Ｃ＝０，說(shuō)明此時(shí)泡沫不存在。當(dāng)房?jī)r(jià)收入比超過(guò)了某一上限”后，也就是說(shuō)此時(shí)價(jià)值（價(jià)格）不能實(shí)現(xiàn)均衡，即必須支付的金錢”大于愿意支付的金錢”，即Ａ／Ｂ＞1時(shí)，顯然此時(shí)Ｃ＞０時(shí)，說(shuō)明泡沫存在；顯然，Ａ／Ｂ的比值越大，此時(shí)Ｃ數(shù)值也相應(yīng)越大，說(shuō)明泡沫也越嚴(yán)懲。此時(shí)是最典型的地產(chǎn)泡沫，即房屋空置泡沫。　　當(dāng)然，泡沫也很可能呈現(xiàn)一種更復(fù)雜的、更隱蔽的表現(xiàn)形式。那就是價(jià)值（價(jià)格）雖然實(shí)現(xiàn)了均衡（供給價(jià)格與需求價(jià)格均衡），但此時(shí)的Ｂ實(shí)際上卻是由Ｂ1+Ｂ2所構(gòu)成的，其中Ｂ1是真實(shí)的愿意支付的金錢”即真實(shí)（自住和投資）購(gòu)房者愿意支付的金錢”，而Ｂ2是虛擬的愿意支付的金錢”即投機(jī)購(gòu)房者愿意支付的金錢”；此時(shí)雖然Ａ／Ｂ＝1，即Ｃ＝０，但此時(shí)的Ｂ2從本質(zhì)意義上講，其實(shí)同Ｃ并沒(méi)什么根本的差別了。這時(shí)的泡沫表現(xiàn)形式就是地產(chǎn)價(jià)格泡沫或地產(chǎn)投資泡沫這兩種形式，或是這兩種形式兼而有之。當(dāng)然實(shí)際市場(chǎng)情形可能會(huì)更加復(fù)雜，即在Ａ／Ｂ＞1，即Ｃ＞０時(shí)，依然有Ｂ2的存在，那么，此時(shí)，實(shí)際上是房屋空置泡沫、地產(chǎn)價(jià)格泡沫或地產(chǎn)投資泡沫這三種形式很可能是同時(shí)存在了。

房子多且惡意提高房?jī)r(jià)，房子失去了居住的主要功能成了名副其實(shí)的增值商品。

是指投資價(jià)值大于實(shí)物價(jià)值

價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)實(shí)際購(gòu)買力

6，灰犀牛事件是什么意思

比喻大概率且影響巨大的潛在危機(jī)“灰犀牛”是與“黑天鵝”相互補(bǔ)足的概念，“黑天鵝事件”指的是概率很小但是影響非常巨大的事件，通常會(huì)引起市場(chǎng)連鎖負(fù)面反應(yīng)甚至帶來(lái)顛覆性影響。“灰犀牛事件”主要指明顯的、高概率的卻又屢屢被人忽視、最終有可能釀成大危機(jī)的事件。它會(huì)讓你猝不及防，甚至比黑天鵝更危險(xiǎn)。自中國(guó)規(guī)格最高的全國(guó)金融工作會(huì)議閉幕后，“灰犀牛”一詞大熱，成為財(cái)經(jīng)圈的時(shí)髦用語(yǔ)。那么“灰犀牛”究竟是什么意思？中國(guó)經(jīng)濟(jì)的灰犀牛是什么，A股的灰犀牛又有哪些？什么是“灰犀牛”？經(jīng)常看股市新聞或者財(cái)經(jīng)新聞的股民，可能對(duì)“黑天鵝”比較熟悉，指的是概率很小但是影響非常巨大的事件，通常會(huì)引起市場(chǎng)連鎖負(fù)面反應(yīng)甚至帶來(lái)顛覆性影響，通常代表著利空，是股民最不愿意看到的詞語(yǔ)之一。而“灰犀牛”由于“外形笨重、反應(yīng)遲緩，你能看見(jiàn)它在遠(yuǎn)處卻毫不在意，一旦它向你狂奔而來(lái)，定會(huì)讓你猝不及防，甚至比黑天鵝更危險(xiǎn)”，因此被用來(lái)形容那些概率大且影響巨大的“潛在危機(jī)”。“灰犀牛”并非新詞，早在2013年1月的達(dá)沃斯論壇上，古根海姆學(xué)者獎(jiǎng)獲得者米歇爾·渥克便提出了這一概念。2015年，倫敦商學(xué)院知名教授邁克爾·雅可比基于渥克的提法，首次發(fā)表了系統(tǒng)闡釋“黑天鵝”到“灰犀牛”趨勢(shì)演變的論文。2016年，米歇爾·渥克經(jīng)過(guò)整理和研究，出版了《灰犀牛：如何應(yīng)對(duì)大概率危機(jī)》一書(shū)，提出“灰犀牛”主要指明顯的、高概率的卻又屢屢被人忽視、最終有可能釀成大危機(jī)的事件。2017年7月17日，人民日?qǐng)?bào)首次引用“灰犀牛”概念，發(fā)表了系列評(píng)論員文章，提出既防“黑天鵝”也防“灰犀牛”。“灰犀牛”一詞隨即一炮走紅，引起財(cái)經(jīng)界對(duì)的關(guān)注和熱議。中國(guó)經(jīng)濟(jì)有哪些“灰犀牛”？任何國(guó)家、任何經(jīng)濟(jì)體都必然存在各自的“灰犀牛”，不同的人從不同的角度，對(duì)“灰犀牛”的看法也不盡相同，可以說(shuō)一千個(gè)人眼中就有一千個(gè)灰犀牛。從官方立場(chǎng)看，中財(cái)辦于7月27日在新聞發(fā)布會(huì)中對(duì)“灰犀牛”概念做出了解讀，列舉了影子銀行、房地產(chǎn)泡沫、國(guó)有企業(yè)高杠桿、地方債務(wù)、違法違規(guī)集資五大類問(wèn)題。灰犀牛1：影子銀行影子銀行，在我國(guó)包括理財(cái)產(chǎn)品、信托貸款、融資性擔(dān)保公司等業(yè)務(wù)或機(jī)構(gòu)，是正規(guī)銀行系統(tǒng)之外作為信用中介的實(shí)體和活動(dòng)，對(duì)存款銀行的信用中介功能產(chǎn)生了不同程度的替代，從而導(dǎo)致所謂的“金融脫媒”現(xiàn)象。由于受到的約束、監(jiān)管相對(duì)較少，影子銀行的產(chǎn)生實(shí)際上就存在規(guī)避監(jiān)管的考量。在經(jīng)濟(jì)擴(kuò)張時(shí)，影子銀行融資增加，容易加劇經(jīng)濟(jì)過(guò)熱，推高資產(chǎn)價(jià)格，導(dǎo)致資產(chǎn)泡沫風(fēng)險(xiǎn)的累積；在經(jīng)濟(jì)下行期間，影子銀行融資收縮，又容易加速資產(chǎn)價(jià)格下跌，導(dǎo)致違約風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。2012年以來(lái)，影子銀行融資占同期社融的累計(jì)比重最高接近40%。灰犀牛2：房地產(chǎn)泡沫房地產(chǎn)價(jià)格居高不下可以說(shuō)是當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)金融體系中最主要的潛在系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上漲從供給和需求兩個(gè)方面都對(duì)系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)存在重要影響。需求方面，房地產(chǎn)價(jià)格居高不下導(dǎo)致購(gòu)房者的債務(wù)負(fù)擔(dān)承重。如果房產(chǎn)價(jià)格轉(zhuǎn)而出現(xiàn)快速下降，房產(chǎn)抵押價(jià)值不足可能導(dǎo)致房貸違約，從而造成銀行出現(xiàn)壞賬損失；供給方面，房產(chǎn)價(jià)格居高不下帶來(lái)土地價(jià)格持續(xù)上漲，從而導(dǎo)致房企的開(kāi)發(fā)貸款相應(yīng)增加。同樣，如果房產(chǎn)價(jià)格轉(zhuǎn)而出現(xiàn)快速下降，房企銷售收入下滑可能導(dǎo)致房企的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、房企債券等出現(xiàn)違約。更進(jìn)一步，一旦購(gòu)房者或者房企出現(xiàn)違約情況，銀行變現(xiàn)抵押資產(chǎn)又會(huì)造成房?jī)r(jià)的進(jìn)一步下行，從而出現(xiàn)“泡沫破滅-債務(wù)違約”的惡性循環(huán)。灰犀牛3：國(guó)有企業(yè)高杠桿由于企業(yè)高杠桿借助相互擔(dān)保、循環(huán)擔(dān)保渠道，不僅助長(zhǎng)盲目融資風(fēng)險(xiǎn)，還加劇了企業(yè)間風(fēng)險(xiǎn)傳遞，此次金融工作會(huì)議提出“把國(guó)企降杠桿作為重中之重”，可以看出國(guó)有企業(yè)的杠桿率已經(jīng)威脅到整個(gè)金融系統(tǒng)的安全。根據(jù)2016年12月央行公布的資產(chǎn)負(fù)債表測(cè)算，截至2016年年底，中國(guó)總債務(wù)244萬(wàn)億元（不含外債）。加上外債，中國(guó)合計(jì)的債務(wù)大概是255萬(wàn)億人民幣。2016年我國(guó)GDP為74.4萬(wàn)億，這意味著我國(guó)的總負(fù)債率為342.7%，除去金融的實(shí)體總負(fù)債率剛剛超過(guò)250%。這一數(shù)字略高于全球平均246%的債務(wù)杠桿率，但略低于發(fā)達(dá)國(guó)家平均279%的杠桿率。從具體國(guó)別比較來(lái)看，中國(guó)目前的債務(wù)杠桿率與美國(guó)接近，但遠(yuǎn)低于日本、希臘、西班牙等深受債務(wù)問(wèn)題困擾的國(guó)家。但是國(guó)有企業(yè)的負(fù)債率常年高企。截止2016年12月末，國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)總額131萬(wàn)億，負(fù)債總額87萬(wàn)億。而2016年社會(huì)融資規(guī)模存量為155.99萬(wàn)億，國(guó)企負(fù)債總額87萬(wàn)億占比56%。其中“財(cái)大氣粗”的央企更是首當(dāng)其沖。國(guó)資委的數(shù)據(jù)顯示，2016年底中央企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率是66.6%，高于同期中國(guó)實(shí)體產(chǎn)業(yè)的平均資產(chǎn)負(fù)債率是60.4%，中國(guó)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率是56%。灰犀牛4：地方債務(wù)我國(guó)地方政府負(fù)債過(guò)高成因比較復(fù)雜，有財(cái)稅體制、不恰當(dāng)?shù)恼?jī)觀和宏觀經(jīng)濟(jì)政策等特定的歷史背景。截至2016年末，我國(guó)地方政府債務(wù)余額為15.32萬(wàn)億元，債務(wù)率為80.5%。2017年地方政府債務(wù)限額為18.82萬(wàn)億，截至今年6月底該余額數(shù)字為15.86萬(wàn)億元，雖然未超出限額，但是我國(guó)地方債務(wù)問(wèn)題所隱藏的風(fēng)險(xiǎn)不容忽視。灰犀牛5：違法違規(guī)集資前不久，一個(gè)被冠之以科技專利的高架巴士項(xiàng)目——“巴鐵試驗(yàn)線”在喧噪一時(shí)后，因非法集資的指控在今年7月初宣告夭折，其投資方的32名犯罪嫌疑人涉嫌從事非法集資活動(dòng)遭警方拘捕，而這僅僅是我國(guó)肆掠的違法違規(guī)集資的一個(gè)縮影。可以說(shuō)，當(dāng)前我國(guó)一些地方、一些企業(yè)頻繁出現(xiàn)各種變相的違法違規(guī)融資擔(dān)保、拆分投資、高利貸和花樣繁多的非法集資現(xiàn)象，我國(guó)金融領(lǐng)域的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)多面廣，既有非法集資這樣的顯性金融風(fēng)險(xiǎn)，又有銀行違規(guī)授信、證券市場(chǎng)內(nèi)幕交易和利益輸送、保險(xiǎn)公司套取費(fèi)用等隱性的違法違規(guī)行為。此外，金融領(lǐng)域還存在不良資產(chǎn)、債券違約、影子銀行、互聯(lián)網(wǎng)金融等累積風(fēng)險(xiǎn)。

7，請(qǐng)問(wèn)外國(guó)像歐美國(guó)家什么的買房子還有公攤面積這一說(shuō)嗎

外國(guó)像歐美國(guó)家并沒(méi)有公攤面積的說(shuō)法。因?yàn)闅W美國(guó)家買房子是按套購(gòu)買的，不是按平米。公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。擴(kuò)展資料：分?jǐn)傇瓌t(1)商品房公用面積的分?jǐn)傄源睘閱挝弧７謹(jǐn)偟墓媒ㄖ娣e為本幢內(nèi)的公用建筑面積，與本幢不相連的公用建筑面積不得分?jǐn)偟奖敬狈课輧?nèi);(2)為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分?jǐn)?為局部范圍服務(wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分?jǐn)?(3)公用建筑面積分?jǐn)偤螅粍澐指魈咨唐贩繑偟媒ㄖ娣e的具體部位，但任何人不得侵占或改變?cè)O(shè)計(jì)的使用功能。參考資料：搜狗百科-公攤建筑面積

當(dāng)然有，下面介紹一下具體情況：在國(guó)內(nèi)時(shí)，常聽(tīng)到有人開(kāi)玩笑說(shuō)，“要打架就買房，要離婚就裝修”。這雖然是玩笑話，但多少反映了人們買房時(shí)的感受。不管是面積上缺斤短兩，還是施工時(shí)偷工減料，總之，各種房地產(chǎn)糾紛總是頻頻見(jiàn)諸報(bào)端。在美國(guó)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不敢造假，否則會(huì)被公之于眾，不僅要受重罰，還會(huì)信譽(yù)掃地，從此不會(huì)再有人買他們的房子。美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)糾紛少的另一個(gè)原因是，開(kāi)發(fā)商不僅負(fù)責(zé)蓋房子，還負(fù)責(zé)裝修。拓展資料：公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。參考資料：公攤建筑面積百度百科

在美國(guó)，公寓式房子，房屋廣告標(biāo)出的也都是使用面積，而不是國(guó)內(nèi)大部分地區(qū)使用的建筑面積，更沒(méi)有什么“公攤面積”之說(shuō)，所以買賣雙方不會(huì)因?yàn)槊娣e而產(chǎn)生糾紛。美國(guó)人的房子大多是獨(dú)立式建筑，個(gè)性非常鮮明。在國(guó)內(nèi)時(shí)買房，不管是面積上缺斤短兩，還是施工時(shí)偷工減料，總之，各種房地產(chǎn)糾紛總是頻頻見(jiàn)諸報(bào)端。到了美國(guó)，買房子很少發(fā)生糾紛。在美國(guó)的房屋廣告，只準(zhǔn)現(xiàn)成的房子登照片。美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)糾紛少的一個(gè)重要的原因是，賣房子的人一般不能，也不敢說(shuō)假話，尤其是在對(duì)房子的宣傳上，絕對(duì)不能用天花亂墜的承諾或虛假信息來(lái)迷惑顧客。打開(kāi)美國(guó)的房屋廣告，就能看到實(shí)實(shí)在在的一幢幢房屋的照片，這些都是二手房。在美國(guó)，為了避免因宣傳不實(shí)而引起糾紛，一般只有現(xiàn)成的房子才能在廣告上登照片，而那些未建成房子的模型照片是不允許出現(xiàn)在廣告上的。在二手房的廣告上，一般都會(huì)寫(xiě)明房?jī)r(jià)、地理位置、房子的結(jié)構(gòu)等等。房?jī)r(jià)的高低主要取決于房子的結(jié)構(gòu)和所處的地段。房屋的結(jié)構(gòu)一般指有幾間臥室、幾個(gè)客廳、有沒(méi)有花園、車庫(kù)，廚房的設(shè)施是否齊全，有沒(méi)有步入式衣櫥，是否擁有良好的景觀等等。而房屋的地段主要是看周圍的購(gòu) 物和娛樂(lè)設(shè)施是否齊全、交通是否方便以及附近中小學(xué)校的教學(xué)質(zhì)量如何等等。如果顧客相中了房子，就會(huì)去找經(jīng)紀(jì)人看房子，經(jīng)紀(jì)人會(huì)提供一份更詳細(xì)的說(shuō)明材料，其中就包括房子的各種面積。比如總的地皮面積（包括房子本身的占地和周圍環(huán)繞的綠地）和房屋本身的占地面積，室內(nèi)各個(gè)臥室、廚房、客廳的面積（均以平方英尺表示）。但像衛(wèi)生間、過(guò)道、樓梯、地下室、陽(yáng)臺(tái)等附屬建筑一般就不標(biāo)面積了。在美國(guó)，單棟房子論“套”賣，而不是按“平方英尺”出售，所以一般人不會(huì)為一兩個(gè)平方英尺較勁的。而公寓式房子，房屋廣告標(biāo)出的也都是使用面積，而不是國(guó)內(nèi)大部分地區(qū)使用的建筑面積，更沒(méi)有什么“公攤面積”之說(shuō)，所以買賣雙方不會(huì)因?yàn)槊娣e而產(chǎn)生糾紛。當(dāng)然，對(duì)于公寓樓的電梯、樓道、草坪、院內(nèi)娛樂(lè)設(shè)施等公共面積，房主是要交物業(yè)管理費(fèi)的。

有。　　沒(méi)房子之前愁房子，有了房子愁裝修，搬進(jìn)新房又為物業(yè)擔(dān)憂……房子成了中國(guó)老百姓心中一塊永遠(yuǎn)放不下的大石頭。上漲的房?jī)r(jià)、各種房產(chǎn)糾紛，更是讓人一言難盡。從本期起，本報(bào)推出“國(guó)外房地產(chǎn)”欄目，全方位地報(bào)道國(guó)外房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，希望讀者能從他們的做法中得到一些借鑒。　　在國(guó)內(nèi)時(shí)，常聽(tīng)到有人開(kāi)玩笑說(shuō)，“要打架就買房，要離婚就裝修”。這雖然是玩笑話，但多少反映了人們買房時(shí)的感受。不管是面積上缺斤短兩，還是施工時(shí)偷工減料，總之，各種房地產(chǎn)糾紛總是頻頻見(jiàn)諸報(bào)端。到了美國(guó)，我把那句玩笑話給美國(guó)朋友一講，他們嚇了一跳。因?yàn)樵诿绹?guó)買房子，很少發(fā)生糾紛。　　房屋廣告，只準(zhǔn)現(xiàn)成的房子登照片　　美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)糾紛少的第一個(gè)原因是，賣房子的人一般不能，也不敢說(shuō)假話，尤其是在對(duì)房子的宣傳上，絕對(duì)不能用天花亂墜的承諾或虛假信息來(lái)迷惑顧客。打開(kāi)美國(guó)的房屋廣告，就能看到實(shí)實(shí)在在的一幢幢房屋的照片，這些都是二手房。在美國(guó)，為了避免因宣傳不實(shí)而引起糾紛，一般只有現(xiàn)成的房子才能在廣告上登照片，而那些未建成房子的模型照片是不允許出現(xiàn)在廣告上的。　　在二手房的廣告上，一般都會(huì)寫(xiě)明房?jī)r(jià)、地理位置、房子的結(jié)構(gòu)等等。房?jī)r(jià)的高低主要取決于房子的結(jié)構(gòu)和所處的地段。房屋的結(jié)構(gòu)一般指有幾間臥室、幾個(gè)客廳、有沒(méi)有花園、車庫(kù)，廚房的設(shè)施是否齊全，有沒(méi)有步入式衣櫥，是否擁有良好的景觀等等。而房屋的地段主要是看周圍的購(gòu)物和娛樂(lè)設(shè)施是否齊全、交通是否方便以及附近中小學(xué)校的教學(xué)質(zhì)量如何等等。如果顧客相中了房子，就會(huì)去找經(jīng)紀(jì)人看房子，經(jīng)紀(jì)人會(huì)提供一份更詳細(xì)的說(shuō)明材料，其中就包括房子的各種面積。比如總的地皮面積（包括房子本身的占地和周圍環(huán)繞的綠地）和房屋本身的占地面積，室內(nèi)各個(gè)臥室、廚房、客廳的面積（均以平方英尺表示）。但像衛(wèi)生間、過(guò)道、樓梯、地下室、陽(yáng)臺(tái)等附屬建筑一般就不標(biāo)面積了。在美國(guó)，單棟房子論“套”賣，而不是按“平方英尺”出售，所以一般人不會(huì)為一兩個(gè)平方英尺較勁的。而公寓式房子，房屋廣告標(biāo)出的也都是使用面積，而不是國(guó)內(nèi)大部分地區(qū)使用的建筑面積，更沒(méi)有什么“公攤面積”之說(shuō)，所以買賣雙方不會(huì)因?yàn)槊娣e而產(chǎn)生糾紛。當(dāng)然，對(duì)于公寓樓的電梯、樓道、草坪、院內(nèi)娛樂(lè)設(shè)施等公共面積，房主是要交物業(yè)管理費(fèi)的。　　開(kāi)發(fā)商必須按住戶要求蓋房子　　買新房子情況稍有不同。一般情況下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在買了地皮之后，不是自己想蓋什么樣就蓋成什么樣，而是要根據(jù)買主的要求蓋房子。所以，美國(guó)人的房子都是個(gè)性化的。買賣雙方先商定一個(gè)建房圖紙，臥室、客廳、廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間、地下室、樓梯等都清楚地標(biāo)出位置和面積，就連電話插座、電燈開(kāi)關(guān)的位置都要標(biāo)得一清二楚，建筑商必須按圖施工。交房子時(shí)，如果買主發(fā)現(xiàn)任何與圖紙有出入的地方，建筑商必須免費(fèi)修改。如果是大問(wèn)題修改不了，就要賠款、退款，甚至全部重建。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人石麗榮女士舉例說(shuō)，去年她有個(gè)客戶在設(shè)計(jì)好圖紙后，又通知開(kāi)發(fā)商把客廳面積增加4平方英尺，不料開(kāi)發(fā)商給忘了。最后交房時(shí)，房主發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題。開(kāi)發(fā)商想賠款，但房主要求退房退款，于是開(kāi)發(fā)商只好乖乖地退了錢，否則就得上法庭。　　在美國(guó)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不敢造假，否則會(huì)被公之于眾，不僅要受重罰，還會(huì)信譽(yù)掃地，從此不會(huì)再有人買他們的房子。　　華盛頓大都會(huì)地產(chǎn)公司的房地產(chǎn)律師尹杰先生說(shuō)，三年前，有一個(gè)開(kāi)發(fā)商造房子時(shí)，沒(méi)有使用他們承諾的高檔木料，而是用了低檔木料，結(jié)果好幾家住戶都發(fā)現(xiàn)房子的樓梯、地板等出現(xiàn)了細(xì)小裂縫。于是，幾戶人家聯(lián)合把這家公司告上法庭，結(jié)果當(dāng)然是這家房地產(chǎn)商傾家蕩產(chǎn)，“關(guān)門(mén)大吉”。　　開(kāi)發(fā)商不僅負(fù)責(zé)蓋房，還負(fù)責(zé)裝修　　美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)糾紛少的另一個(gè)原因是，開(kāi)發(fā)商不僅負(fù)責(zé)蓋房子，還負(fù)責(zé)裝修。美國(guó)人從未聽(tīng)說(shuō)過(guò)什么“毛坯房”，因?yàn)樗蟹孔颖仨氀b修好了才能交付使用，不能有一點(diǎn)裸露。不久前，記者的一個(gè)朋友買房子想裝抽油煙機(jī)，但是一直沒(méi)選好牌子。于是，她想讓開(kāi)發(fā)商先把煙道的洞打好，然后等她選好牌子后自己裝。但開(kāi)發(fā)商死活不同意，說(shuō)他們交付的房子不能有任何沒(méi)裝修到位的地方。沒(méi)辦法，朋友只好買了抽油煙機(jī)，讓開(kāi)發(fā)商給裝上了。　　當(dāng)然，開(kāi)發(fā)商如何裝修也要聽(tīng)買主的。在房子蓋好前，開(kāi)發(fā)商會(huì)為買主提供一個(gè)基本型裝修方案，裝修費(fèi)用就算在房款里，不必額外付錢。基本型裝修使用的是普通的地板、地毯、燈具、油漆等等，裝修出來(lái)雖不豪華，但完全可以使用，相當(dāng)于國(guó)內(nèi)中檔裝修水平。但實(shí)際上，大部分人買房時(shí)都會(huì)選擇更好一些的材料和裝修式樣。比如，基本型的裝修用的是地毯，有的人就會(huì)選擇木地板，還有的人甚至選擇大理石地板。石麗榮女士說(shuō)，她的顧客中，大部分買三四十萬(wàn)美元房子的人，都會(huì)再添2萬(wàn)—4萬(wàn)美元用于裝修，希望裝修的檔次更高一些。　　正是因?yàn)榉傻慕∪蛯?duì)信譽(yù)的愛(ài)護(hù)，使得美國(guó)房地產(chǎn)商不敢作假。因此，對(duì)于美國(guó)老百姓來(lái)說(shuō)，他們不但住房子是享受，買房子也是享受，這倒應(yīng)了我們常說(shuō)的一句話：顧客就是上帝。▲

外國(guó)人一般都是一個(gè)人一棟，謝謝。。。無(wú)公開(kāi)面積之說(shuō)。。。。