桂林房?jī)r(jià)哪個(gè)值得買房，在桂林什么樣的房子最值得買

來源：整理時(shí)間：2022-12-07 17:38:11 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，在桂林什么樣的房子最值得買

漓江風(fēng)景線、龍脊梯田、興安靈渠、資江漂流、象鼻山、伏波山、南溪山、堯山、獨(dú)秀峰、七星巖、蘆笛巖、甑皮巖、明代王城、榕湖、杉湖等。

在桂林什么樣的房子最值得買

2，桂林臨桂新區(qū)房子值得投資嗎

桂林臨桂新區(qū)房子還是不錯(cuò)的，值得投資。桂林臨桂新區(qū)未來很可能作為行政區(qū)兼旅游、工業(yè)發(fā)展，而桂林臨桂新區(qū)房?jī)r(jià)漲幅緩慢。政府希望吸引更多的高科技人才，投資是可以的。但是新區(qū)中長(zhǎng)期投資比較靠譜，短期投資會(huì)被套牢。一定要想清楚自己是短期投資還是長(zhǎng)期投資，因?yàn)樾聟^(qū)大部分樓盤都是2023年交付的，交付后房產(chǎn)證兩年交易比較好。這樣就五年時(shí)間了，所以投資都要5-8年左右，交付之后，這邊的所有配套基本上都完善了，不管是自住還是投資都比較舒服。高質(zhì)量城市發(fā)展的關(guān)鍵在于人。近年來，臨桂不斷完善新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施，打造方便快捷的生活圈，促進(jìn)人口新區(qū)建設(shè)。如今，臨桂已不再是一座令人印象深刻的鬼城，如創(chuàng)業(yè)大廈、建設(shè)大廈、金融大廈、投資發(fā)展大廈、廣播電視大廈等現(xiàn)代化建設(shè)。別墅大師為你提供當(dāng)?shù)亟ǚ空撸ǚ繄D紙，別墅設(shè)計(jì)圖紙;別墅外觀效果圖服務(wù)，千款爆紅圖紙任你選。別墅大師

桂林臨桂新區(qū)房子值得投資嗎

3，桂林哪個(gè)地段買房最好

升值空間大的現(xiàn)在是臨桂新區(qū)

我今天剛好打電話問了下，基本在二千五左右清水房，當(dāng)然也有二千三的

桂林哪個(gè)地段買房最好

4，現(xiàn)在在桂林哪里買房好

可以關(guān)注當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心，或者房產(chǎn)網(wǎng)、房產(chǎn)論壇。買房需要考量：目的在購房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。位置房產(chǎn)是非常個(gè)性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢(shì)，投資價(jià)值也相對(duì)較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場(chǎng)上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時(shí)應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營(yíng)造一個(gè)舒適的空間，是購買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個(gè)整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時(shí)需注意這些問題。開發(fā)商在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因?yàn)樗馁Y金實(shí)力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力都相對(duì)較強(qiáng)，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會(huì)影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認(rèn)真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費(fèi)者簽訂房屋購買合同時(shí)，一定要認(rèn)真把握面積、價(jià)格、收費(fèi)方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。價(jià)格很多人認(rèn)為價(jià)格是很重要的因素，但我認(rèn)為，在這幾個(gè)因素中，最不重要的就是價(jià)格。在目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，價(jià)格不會(huì)有大的下降或者上漲。當(dāng)購房者確定了地段、購買目的后，價(jià)格不會(huì)相差太大。

5，桂林買房選擇哪個(gè)樓盤比較好

當(dāng)然選現(xiàn)房，我家買了兩套房，一套一手，一套二手。可以把我的感想告訴你，二手房大部分絕對(duì)是房子小了，前屋主住的不舒適或者干脆是房子本身有你看不見的問題才賣的。我們家這套二手房地段很好，采光很好

耀輝·美好家園；碧園印象桂林；遠(yuǎn)辰國際文化新城

6，桂林的朋友在嗎如果回桂林買房自住臨桂新區(qū)和老城區(qū)哪個(gè)選擇更好

買來自住的話，又不差錢，建議毫不猶豫的買老城區(qū)，想都不用想，高鐵站，汽車站，醫(yī)院，學(xué)校，市場(chǎng)，各方面都比臨桂新區(qū)好太多，雖然那邊是新區(qū)，但是對(duì)不起，那邊人氣還是差太多了，配套各方面跟不上，已經(jīng)建設(shè)了10年了，估計(jì)得再等10年才有改善吧。市內(nèi)，你想出門散步，幾大公園都不算遠(yuǎn)，主要是有人，熱鬧。市內(nèi)，你逛個(gè)街，可以15分鐘電動(dòng)車到十字街，關(guān)鍵有更多選擇，不想逛了，可以在漓江邊坐坐，可以去桂湖走走，很多這些都是臨桂沒有的，因?yàn)樾聟^(qū)只有中央公園，每次從臨桂新區(qū)去市里，開車最快要30分鐘，還不算堵車的時(shí)候，很累人。有人肯定會(huì)說，臨桂有市政府，有吾悅廣場(chǎng)有花生唐……吾悅廣場(chǎng)？不好意思，沒人，整個(gè)新區(qū)，只有花生唐有些人氣，而且很大一部分是醫(yī)學(xué)院的學(xué)生。但是，不是說臨桂不好，至少買來自住的話，10年內(nèi)都是老城區(qū)更宜居。桂林要發(fā)展就需要旅游和工業(yè)一起抓。因?yàn)槔铣菂^(qū)有漓江不適合發(fā)展工業(yè)，所以需要將工業(yè)放到臨桂。發(fā)展方向就是老城發(fā)展旅游，臨桂發(fā)展工業(yè)。華為，深科技、三金、國際線纜廠、福達(dá)這些大企業(yè)都在臨桂秧塘工業(yè)園。為了帶動(dòng)新區(qū)發(fā)展，市政府搬到了臨桂。為了使臨桂城區(qū)有好的休閑環(huán)境，在臨桂開挖了新兩江四湖，與老城區(qū)的兩江四湖水是漓江水不同，臨桂本身沒有水，臨桂兩江四湖的水是從靈川縣青獅潭水庫引入的。新區(qū)的樓盤都建在兩江四湖旁，休閑散步還是很不錯(cuò)的。老城區(qū)拆遷費(fèi)貴，并且市政府新的發(fā)展方向是臨桂，2014年起房產(chǎn)商紛紛入駐，臨桂發(fā)展非常快，32層的樓盤遍布臨桂，很有都市的感覺。臨桂現(xiàn)有萬達(dá)廣場(chǎng)，吾悅廣場(chǎng)，花生塘廣場(chǎng)，購物很方便，新區(qū)一院兩館附近在建翻山底菜市，并且新建樓盤都新建了幼兒園、政府在樓盤附近新建了很多小學(xué)、中學(xué)，孩子讀書也很方便。所以配套還是很便利的。老城區(qū)為了不遮擋漓江沿岸的山水風(fēng)光，一直以來都不允許建高樓，都是7 10層左右的房子，所以比起臨桂32層的樓房來說，視覺上就顯得不像個(gè)大都市。加上老區(qū)拆遷費(fèi)貴，出于成本考慮，很多開發(fā)商會(huì)選擇臨桂而不是拆遷。老城有很多未能拆遷的老舊小區(qū)，故而顯得破舊。隨著時(shí)間的推移，臨桂的房子過也會(huì)變得破舊，臨桂也會(huì)存在有老舊小區(qū)的問題。市區(qū)7層的老舊小區(qū)都拆不起，更何況臨桂都是32層的一棟的高密度樓盤。從容積率來說老城區(qū)的容積率比新區(qū)好很多。房?jī)r(jià)上都是老城區(qū)比臨桂貴。醫(yī)院方面，桂林幾個(gè)好的醫(yī)院都集中在老城區(qū)，臨桂老區(qū)+新區(qū)從方便角度，目前來說只有二附院一家公立醫(yī)院，新建的旅游綜合醫(yī)院雖然是桂林最大的醫(yī)院，但地點(diǎn)位于機(jī)場(chǎng)路北片區(qū)，廟頭鎮(zhèn)附近，周邊發(fā)展還需要時(shí)間。學(xué)校方面，好的小學(xué)例如中華、樂群、榕湖、育才等小學(xué)都在老城區(qū)，可以說，小學(xué)的學(xué)區(qū)房都在老區(qū)。雖然桂林中學(xué)高中部搬到了臨桂，但桂中的高中部是靠分?jǐn)?shù)實(shí)力就讀的。從旅游角度，游客必定首選在老區(qū)逛一逛，畢竟老城區(qū)沿江而建，漓江穿城而過，幾個(gè)公園，兩江四湖、王城、東西巷都集中在市區(qū)。所以漓江邊走走，逛逛公園還是老城區(qū)方便。有句話叫：人在景中，景在城中，說的就是桂林老城區(qū)。雖然臨桂機(jī)場(chǎng)到市區(qū)火車站的輕軌即將開通，說實(shí)話，桂林的公交線路不算很方便，86路公交車間隔30分鐘才有1趟，臨桂到市中心有些地方需要換乘2 3次公交車，時(shí)間花費(fèi)1小時(shí)左右。開通輕軌后不在輕軌沿線的，只能公交車—輕軌（到火車站）—公交車的方式到市中心。綜上所述，建議根據(jù)自己工作地點(diǎn)、生活圈及經(jīng)濟(jì)能力來選擇老城區(qū)還是臨桂新區(qū)。分享一下自己的經(jīng)歷，首先我自己是房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)者。本人2018年8月從南寧回到桂林，在這之前，在南寧呆了五年。回來的原因是南寧比桂林多一點(diǎn)點(diǎn)的工資，但是房?jī)r(jià)卻是兩倍，承擔(dān)不起，所以果斷回桂。自己買房子的時(shí)候，從八里街開始看，一直看到臨桂新區(qū)，最后在新區(qū)買了，原因如下: 1.桂林市政府搬遷到臨桂新區(qū)，政府在哪里哪里就是中心，千百年來的道理，這一點(diǎn)無需多說。 2.教育醫(yī)療設(shè)施，臨桂新區(qū)無論從基礎(chǔ)設(shè)施，醫(yī)療，教育規(guī)劃都比老城區(qū)好。例如，疊彩城北小學(xué)沒建之前，疊彩區(qū)幾乎十年沒有新建擴(kuò)建學(xué)校，而臨桂新區(qū)幾乎每年都有新的學(xué)校竣工投入使用。具體數(shù)據(jù)不多累贅，需要可以私聊我了解。 3.商業(yè)配套，以花生唐，吾悅廣場(chǎng)新一批的商業(yè)體崛起，桂林不再只有微笑堂王城百貨。個(gè)人覺得，吾悅檔次比萬達(dá)還高檔，不認(rèn)同的勿噴。 4.城市建設(shè)，臨桂新區(qū)幾乎都是新建的道路，雙向六車道，八車道很正常，沒有老城區(qū)堵車。公園水系一應(yīng)俱全，臨桂處處都是江景房，雖然都是人造的。 5.房?jī)r(jià)，最重要的，新區(qū)基本在5500到6500之間，七星區(qū)均價(jià)9000，疊彩區(qū)均價(jià)7500，新區(qū)房子品質(zhì)好，物業(yè)好，規(guī)劃起點(diǎn)高，才有城市的樣子。我在旅行途中，如果疑問，敬請(qǐng)指教或私聊。桂林人不會(huì)買臨桂，買臨桂的都是外地人，北方據(jù)多。買在新區(qū)，給老人住。這么說吧，要是看重升值潛力，新區(qū)不如老區(qū)，畢竟新區(qū)土地儲(chǔ)備多，新房到處都是。但是，要論居住環(huán)境，新區(qū)比老區(qū)好太多。新區(qū)小區(qū)規(guī)劃在桂林都是最好的，房型由于土地充裕，設(shè)計(jì)也非常好。出門就是環(huán)水公園，老人小孩都有安全的游玩地方。方圓一公里范圍內(nèi)小學(xué)就有幾所，初中也有，以后重點(diǎn)高中也在20分鐘公交車程內(nèi)。新區(qū)不大，超市很多，買東西也很方便，而且新區(qū)人少，安靜，空氣也好，睡眠舒適，給老人住非常好，自己養(yǎng)老也很好。現(xiàn)在老人基本不會(huì)回老城區(qū)了。必須臨桂新區(qū)丶老城區(qū)人多房子老破舊丶路也不好丶縱觀全中國，每個(gè)地方的新區(qū)都是很大的發(fā)展空間。你可以參考一下別的地方的新區(qū)丶老城區(qū)的人非常反對(duì)新區(qū)的丶因?yàn)樾聟^(qū)發(fā)展好了丶老城區(qū)老破舊房子就沒有那么高的價(jià)值了丶這里面其實(shí)就是一個(gè)人性的問題。新區(qū)路寬8車道，各個(gè)地方的規(guī)劃都比較好。唯一不好的就是水比較臟。不知道是從哪里來的。我喜歡老城區(qū)，漓江邊的。上班的選臨桂還行。養(yǎng)老，絕對(duì)老市區(qū)好。看了大家的分析都很有道理。我也提供兩個(gè)思路。一是臨桂新區(qū)外地人尤其是東北人偏多，老城區(qū)本地人偏多;二新區(qū)飲食、醫(yī)療、教育和人氣不如老城區(qū)，新區(qū)交通便利，不容易堵塞;三老城區(qū)有自然人文景區(qū)若干，比如漓江，從風(fēng)水來說水利萬物，新區(qū)沒有水，只有人造湖。一句話，有錢買老城區(qū)，缺錢買新區(qū)。首先要看你個(gè)人的情況和規(guī)劃。如果你是臨桂那邊的，上班也在那邊，那肯定首選臨桂。如果上班在桂林，經(jīng)濟(jì)也可以的話，那就選擇桂林老的五城區(qū)。其次，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來說臨桂是會(huì)慢慢發(fā)展起來的。但老城區(qū)有他天然的優(yōu)勢(shì)，這個(gè)就看你個(gè)人喜好了。有錢買配套完善的老城區(qū)

7，桂林在售樓盤哪個(gè)最好

我們家上一年也在看房，推薦下:彰泰的樓盤都不錯(cuò)（主要是樓間距夠?qū)挘^(qū)環(huán)境好，品質(zhì)較好），漓江郡府也不錯(cuò)，就是貴些，基本一出來好的房型樓層就售空了。希望幫到你，有用請(qǐng)采納哦

整個(gè)樓盤風(fēng)水都好，那不太可能吧，除非都在龍脈上，以前請(qǐng)過風(fēng)水先生，說是光照好，不正對(duì)大馬路，不正對(duì)電線桿，啥啥啥的就差不多了，只要沒有兇的就好啦

8，想在桂林買房有什么好樓盤

有很多啊，不過兩江四湖邊上，新房不多了。幾個(gè)城區(qū)里，七星區(qū)的房?jī)r(jià)稍微高點(diǎn)。桂林本地的房地產(chǎn)中，彰泰的房子不錯(cuò)，可以重點(diǎn)關(guān)注一下。就七星區(qū)來說，目前可以去看看彰泰第六園（在穿山公園附近）和興進(jìn)上郡（在五里店路，靠近七星新城）。另外，假如是二手房，建議你還是去看一下桂林本地的房產(chǎn)交易網(wǎng)，上面信息很多的。

我剛買了水晶城老帶新可以有折扣你可以考慮

香樟林

9，桂林買哪個(gè)樓盤的房子好

當(dāng)然是新區(qū)好啊，何況新區(qū)以后也是新桂林市的城區(qū)啊老城區(qū)的樓盤環(huán)境都沒有什么優(yōu)美可言均價(jià)到4000多了推薦碧園印象桂林，里面很漂亮，各種花草樹木和水景房型比遠(yuǎn)辰好，外觀比山水鳳凰城好，樓距比奧林匹克花園遠(yuǎn) 而且就在機(jī)場(chǎng)路邊上，現(xiàn)在收費(fèi)站被鏟除了，直接從桂林開下來我家也是走了好幾個(gè)樓盤才選的那里哦對(duì)了，上面說的這幾個(gè)樓盤都不在老城區(qū) 要是有時(shí)間的話還是建議你自己實(shí)地考察一下，畢竟蘿卜青菜各有所愛嘛

看你要什么價(jià)位的，什么地段的。當(dāng)然越貴的就相對(duì)越好，這要怎么回答你啊，1w多一平的最好啊。

10，想在桂林買房有沒有好的推薦

目前桂林市較為集中的新建居住型樓盤可分為城北、城西和城東三個(gè)區(qū)域，逐個(gè)給你進(jìn)行介紹： 1、城東。以三里店、高新區(qū)為中心，包括環(huán)城東路一線。是目前桂林居住環(huán)境最好的區(qū)域。尤其是三里店附近，距離市中心距離不過2公里，毗鄰七星公園，甲天下廣場(chǎng)，集風(fēng)景、休閑、商貿(mào)于一體，整體規(guī)劃也較為合理，典型代表樓盤有鑫海國際、中軟現(xiàn)代城等。價(jià)格為3500-6000. 2、城西。目前桂林城市發(fā)展的重點(diǎn)方向就是西面，“發(fā)展臨桂，再造一個(gè)新桂林的”的口號(hào)也體現(xiàn)了近期城市發(fā)展的目標(biāo)。臨桂距離市中心有一段距離，大約10公里左右，不過已經(jīng)開通了3路公交車，出行還算方便，不過臨桂的房?jī)r(jià)已經(jīng)有些虛高，大約在3000-4000左右。 3、城北。主要指觀音閣至八里街一帶。八里街有很多新建的小區(qū)，規(guī)劃也還合理，距離市中心距離稍遠(yuǎn)，大約8公里左右，也開通了2路公交車，八里街的房?jī)r(jià)還算合理，為2000-3000左右。如果經(jīng)濟(jì)允許，建議還是在城東購置住房，環(huán)境很好，出行較為方便，具體樓盤信息可以去“桂林生活網(wǎng)”上瀏覽，內(nèi)容很詳實(shí)。

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