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1，在桂林什么樣的房子最值得買

漓江風景線、龍脊梯田、興安靈渠、資江漂流、象鼻山、伏波山、南溪山、堯山、獨秀峰、七星巖、蘆笛巖、甑皮巖、明代王城、榕湖、杉湖等。

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2，桂林臨桂新區房子值得投資嗎

桂林臨桂新區房子還是不錯的，值得投資。桂林臨桂新區未來很可能作為行政區兼旅游、工業發展，而桂林臨桂新區房價漲幅緩慢。政府希望吸引更多的高科技人才，投資是可以的。但是新區中長期投資比較靠譜，短期投資會被套牢。一定要想清楚自己是短期投資還是長期投資，因為新區大部分樓盤都是2023年交付的，交付后房產證兩年交易比較好。這樣就五年時間了，所以投資都要5-8年左右，交付之后，這邊的所有配套基本上都完善了，不管是自住還是投資都比較舒服。高質量城市發展的關鍵在于人。近年來，臨桂不斷完善新區基礎設施和配套設施，打造方便快捷的生活圈，促進人口新區建設。如今，臨桂已不再是一座令人印象深刻的鬼城，如創業大廈、建設大廈、金融大廈、投資發展大廈、廣播電視大廈等現代化建設。別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選。別墅大師

桂林臨桂新區房子值得投資嗎

3，桂林哪個地段買房最好

升值空間大的現在是臨桂新區

我今天剛好打電話問了下，基本在二千五左右清水房，當然也有二千三的

桂林哪個地段買房最好

4，現在在桂林哪里買房好

可以關注當地的房產交易中心，或者房產網、房產論壇。買房需要考量：目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。位置房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由于其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。開發商在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，后期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及后期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容并經過認真考慮后再交付，并要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。價格很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的后，價格不會相差太大。

5，桂林買房選擇哪個樓盤比較好

當然選現房，我家買了兩套房，一套一手，一套二手。可以把我的感想告訴你，二手房大部分絕對是房子小了，前屋主住的不舒適或者干脆是房子本身有你看不見的問題才賣的。我們家這套二手房地段很好，采光很好

耀輝·美好家園；碧園印象桂林；遠辰國際文化新城

6，桂林的朋友在嗎如果回桂林買房自住臨桂新區和老城區哪個選擇更好

買來自住的話，又不差錢，建議毫不猶豫的買老城區，想都不用想，高鐵站，汽車站，醫院，學校，市場，各方面都比臨桂新區好太多，雖然那邊是新區，但是對不起，那邊人氣還是差太多了，配套各方面跟不上，已經建設了10年了，估計得再等10年才有改善吧。市內，你想出門散步，幾大公園都不算遠，主要是有人，熱鬧。市內，你逛個街，可以15分鐘電動車到十字街，關鍵有更多選擇，不想逛了，可以在漓江邊坐坐，可以去桂湖走走，很多這些都是臨桂沒有的，因為新區只有中央公園，每次從臨桂新區去市里，開車最快要30分鐘，還不算堵車的時候，很累人。有人肯定會說，臨桂有市政府，有吾悅廣場有花生唐……吾悅廣場？不好意思，沒人，整個新區，只有花生唐有些人氣，而且很大一部分是醫學院的學生。但是，不是說臨桂不好，至少買來自住的話，10年內都是老城區更宜居。桂林要發展就需要旅游和工業一起抓。因為老城區有漓江不適合發展工業，所以需要將工業放到臨桂。發展方向就是老城發展旅游，臨桂發展工業。華為，深科技、三金、國際線纜廠、福達這些大企業都在臨桂秧塘工業園。為了帶動新區發展，市政府搬到了臨桂。為了使臨桂城區有好的休閑環境，在臨桂開挖了新兩江四湖，與老城區的兩江四湖水是漓江水不同，臨桂本身沒有水，臨桂兩江四湖的水是從靈川縣青獅潭水庫引入的。新區的樓盤都建在兩江四湖旁，休閑散步還是很不錯的。老城區拆遷費貴，并且市政府新的發展方向是臨桂，2014年起房產商紛紛入駐，臨桂發展非常快，32層的樓盤遍布臨桂，很有都市的感覺。臨桂現有萬達廣場，吾悅廣場，花生塘廣場，購物很方便，新區一院兩館附近在建翻山底菜市，并且新建樓盤都新建了幼兒園、政府在樓盤附近新建了很多小學、中學，孩子讀書也很方便。所以配套還是很便利的。老城區為了不遮擋漓江沿岸的山水風光，一直以來都不允許建高樓，都是7 10層左右的房子，所以比起臨桂32層的樓房來說，視覺上就顯得不像個大都市。加上老區拆遷費貴，出于成本考慮，很多開發商會選擇臨桂而不是拆遷。老城有很多未能拆遷的老舊小區，故而顯得破舊。隨著時間的推移，臨桂的房子過也會變得破舊，臨桂也會存在有老舊小區的問題。市區7層的老舊小區都拆不起，更何況臨桂都是32層的一棟的高密度樓盤。從容積率來說老城區的容積率比新區好很多。房價上都是老城區比臨桂貴。醫院方面，桂林幾個好的醫院都集中在老城區，臨桂老區+新區從方便角度，目前來說只有二附院一家公立醫院，新建的旅游綜合醫院雖然是桂林最大的醫院，但地點位于機場路北片區，廟頭鎮附近，周邊發展還需要時間。學校方面，好的小學例如中華、樂群、榕湖、育才等小學都在老城區，可以說，小學的學區房都在老區。雖然桂林中學高中部搬到了臨桂，但桂中的高中部是靠分數實力就讀的。從旅游角度，游客必定首選在老區逛一逛，畢竟老城區沿江而建，漓江穿城而過，幾個公園，兩江四湖、王城、東西巷都集中在市區。所以漓江邊走走，逛逛公園還是老城區方便。有句話叫：人在景中，景在城中，說的就是桂林老城區。雖然臨桂機場到市區火車站的輕軌即將開通，說實話，桂林的公交線路不算很方便，86路公交車間隔30分鐘才有1趟，臨桂到市中心有些地方需要換乘2 3次公交車，時間花費1小時左右。開通輕軌后不在輕軌沿線的，只能公交車—輕軌（到火車站）—公交車的方式到市中心。綜上所述，建議根據自己工作地點、生活圈及經濟能力來選擇老城區還是臨桂新區。分享一下自己的經歷，首先我自己是房地產行業從業者。本人2018年8月從南寧回到桂林，在這之前，在南寧呆了五年。回來的原因是南寧比桂林多一點點的工資，但是房價卻是兩倍，承擔不起，所以果斷回桂。自己買房子的時候，從八里街開始看，一直看到臨桂新區，最后在新區買了，原因如下: 1.桂林市政府搬遷到臨桂新區，政府在哪里哪里就是中心，千百年來的道理，這一點無需多說。 2.教育醫療設施，臨桂新區無論從基礎設施，醫療，教育規劃都比老城區好。例如，疊彩城北小學沒建之前，疊彩區幾乎十年沒有新建擴建學校，而臨桂新區幾乎每年都有新的學校竣工投入使用。具體數據不多累贅，需要可以私聊我了解。 3.商業配套，以花生唐，吾悅廣場新一批的商業體崛起，桂林不再只有微笑堂王城百貨。個人覺得，吾悅檔次比萬達還高檔，不認同的勿噴。 4.城市建設，臨桂新區幾乎都是新建的道路，雙向六車道，八車道很正常，沒有老城區堵車。公園水系一應俱全，臨桂處處都是江景房，雖然都是人造的。 5.房價，最重要的，新區基本在5500到6500之間，七星區均價9000，疊彩區均價7500，新區房子品質好，物業好，規劃起點高，才有城市的樣子。我在旅行途中，如果疑問，敬請指教或私聊。桂林人不會買臨桂，買臨桂的都是外地人，北方據多。買在新區，給老人住。這么說吧，要是看重升值潛力，新區不如老區，畢竟新區土地儲備多，新房到處都是。但是，要論居住環境，新區比老區好太多。新區小區規劃在桂林都是最好的，房型由于土地充裕，設計也非常好。出門就是環水公園，老人小孩都有安全的游玩地方。方圓一公里范圍內小學就有幾所，初中也有，以后重點高中也在20分鐘公交車程內。新區不大，超市很多，買東西也很方便，而且新區人少，安靜，空氣也好，睡眠舒適，給老人住非常好，自己養老也很好。現在老人基本不會回老城區了。必須臨桂新區丶老城區人多房子老破舊丶路也不好丶縱觀全中國，每個地方的新區都是很大的發展空間。你可以參考一下別的地方的新區丶老城區的人非常反對新區的丶因為新區發展好了丶老城區老破舊房子就沒有那么高的價值了丶這里面其實就是一個人性的問題。新區路寬8車道，各個地方的規劃都比較好。唯一不好的就是水比較臟。不知道是從哪里來的。我喜歡老城區，漓江邊的。上班的選臨桂還行。養老，絕對老市區好。看了大家的分析都很有道理。我也提供兩個思路。一是臨桂新區外地人尤其是東北人偏多，老城區本地人偏多;二新區飲食、醫療、教育和人氣不如老城區，新區交通便利，不容易堵塞;三老城區有自然人文景區若干，比如漓江，從風水來說水利萬物，新區沒有水，只有人造湖。一句話，有錢買老城區，缺錢買新區。首先要看你個人的情況和規劃。如果你是臨桂那邊的，上班也在那邊，那肯定首選臨桂。如果上班在桂林，經濟也可以的話，那就選擇桂林老的五城區。其次，從長遠來說臨桂是會慢慢發展起來的。但老城區有他天然的優勢，這個就看你個人喜好了。有錢買配套完善的老城區

7，桂林在售樓盤哪個最好

我們家上一年也在看房，推薦下:彰泰的樓盤都不錯（主要是樓間距夠寬，小區環境好，品質較好），漓江郡府也不錯，就是貴些，基本一出來好的房型樓層就售空了。希望幫到你，有用請采納哦

整個樓盤風水都好，那不太可能吧，除非都在龍脈上，以前請過風水先生，說是光照好，不正對大馬路，不正對電線桿，啥啥啥的就差不多了，只要沒有兇的就好啦

8，想在桂林買房有什么好樓盤

有很多啊，不過兩江四湖邊上，新房不多了。幾個城區里，七星區的房價稍微高點。桂林本地的房地產中，彰泰的房子不錯，可以重點關注一下。就七星區來說，目前可以去看看彰泰第六園（在穿山公園附近）和興進上郡（在五里店路，靠近七星新城）。另外，假如是二手房，建議你還是去看一下桂林本地的房產交易網，上面信息很多的。

我剛買了水晶城老帶新可以有折扣你可以考慮

香樟林

9，桂林買哪個樓盤的房子好

當然是新區好啊，何況新區以后也是新桂林市的城區啊老城區的樓盤環境都沒有什么優美可言均價到4000多了推薦碧園印象桂林，里面很漂亮，各種花草樹木和水景房型比遠辰好，外觀比山水鳳凰城好，樓距比奧林匹克花園遠而且就在機場路邊上，現在收費站被鏟除了，直接從桂林開下來我家也是走了好幾個樓盤才選的那里哦對了，上面說的這幾個樓盤都不在老城區要是有時間的話還是建議你自己實地考察一下，畢竟蘿卜青菜各有所愛嘛

看你要什么價位的，什么地段的。當然越貴的就相對越好，這要怎么回答你啊，1w多一平的最好啊。

10，想在桂林買房有沒有好的推薦

目前桂林市較為集中的新建居住型樓盤可分為城北、城西和城東三個區域，逐個給你進行介紹： 1、城東。以三里店、高新區為中心，包括環城東路一線。是目前桂林居住環境最好的區域。尤其是三里店附近，距離市中心距離不過2公里，毗鄰七星公園，甲天下廣場，集風景、休閑、商貿于一體，整體規劃也較為合理，典型代表樓盤有鑫海國際、中軟現代城等。價格為3500-6000. 2、城西。目前桂林城市發展的重點方向就是西面，“發展臨桂，再造一個新桂林的”的口號也體現了近期城市發展的目標。臨桂距離市中心有一段距離，大約10公里左右，不過已經開通了3路公交車，出行還算方便，不過臨桂的房價已經有些虛高，大約在3000-4000左右。 3、城北。主要指觀音閣至八里街一帶。八里街有很多新建的小區，規劃也還合理，距離市中心距離稍遠，大約8公里左右，也開通了2路公交車，八里街的房價還算合理，為2000-3000左右。如果經濟允許，建議還是在城東購置住房，環境很好，出行較為方便，具體樓盤信息可以去“桂林生活網”上瀏覽，內容很詳實。

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桂林房價哪個值得買房，在桂林什么樣的房子最值得買

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