就區域來談哥個人比較看好3個區域，首先就是中心城區，作為東莞行政區域所在地，中心城區自帶光環，有一系列政策強心助攻，再加上配套、教育、醫療各項資源傾斜，自然有驕傲的資本。（圖為113平戶型圖）不過，最后還是那句話，炒房有風險，投資需謹慎。

1、東莞鳳崗和長安哪里買房更有潛力？

長安和鳳崗均處于臨深地帶，買房潛力各有高低，不過個人認為鳳崗的潛力更大。雖然長安是東莞的經濟強鎮，未來發展也不錯，不過目前長安貨量較少，在售項目僅3盤，可選擇空間較小，以下為個人觀點，不喜勿噴，喜歡的可以加關注了解。為什么說鳳崗買房更有潛力？首先就是他的地理位置，鳳崗作為東莞全市唯一一個三面深入深圳腹地的鎮區，地理位置十分優越。

其靠近深圳龍崗中心大運城，距離龍崗市僅有一路之隔，可以直接共享龍崗的城市基礎配套設施，生活非常便利，而且鳳崗的房價和龍崗仍有一定差距，對于在深圳工作的上班族來說，上車深圳太難，但花更少的錢，上車鳳崗，享受龍崗配套，依舊是首次置業的好選擇，這也是為什么鳳崗潛力更大的原因，畢竟可以轉手的人真的很多，而且穩定性更高，適合保守型人士。

但長安那邊因為還在規劃中，雖然未來發展前景或許也非常明朗，但兌現期較長，適合大膽型人士，其次鳳崗的交通路線非常發達，除卻已建的高速路網外，今年還啟動了“七路八橋”建設工程。上半年，深圳10號線東延線也宣布將開通到鳳崗，并在鳳崗設置4個站點，分別是龍平路、油甘埔、官井頭、大運城邦，地鐵10號線東延線相當于是把鳳崗的一部分區域納入深圳生活圈，到時候通勤生活將更加方便。

第三，鳳崗目前的經濟也在逐步崛起，憑借區位優勢和交通設施，鳳崗成功吸引了中集、天安數碼城、深證通、京東都市科技金融創新中心等多個大型項目進駐，將為鳳崗創富不少，而針對很多人都一直詬病的鳳崗配套問題，目前，鳳崗也在大力改進。根據8月最新出臺的規劃顯示：到2020年，鳳崗將構建“一主、兩副、三軸、四園、五區”的空間結構以及“一核、兩副、多點”的商業服務業體系”，

其中，鳳崗將重點規劃4個集中居住片區，并打造41所學校、4所綜合醫院，完善鎮區生活配套。綜合來說，鳳崗的潛力還是比較大的，如果有購房需求，可以考慮鳳崗碧桂園，項目處在鳳觀路與鳳平路交匯處，距離深圳非常近，約2.3公里到外環高速入口，約3公里到深圳觀瀾湖，約7公里到平湖，約6公里到深圳地鐵4號線，周邊還有三個公園，一個水庫環繞，環境非常好。

而且鳳崗碧桂園距離學校也很近，步行約幾百米就可以到省一級小學——鳳崗新中心小學，社區內部也同步配建幼兒園，教育可以得到實質性保障，目前，他們主推的產品是85-113平的三四房，值得一提的是，戶型設計真的很不錯，85-95平有3房，113平甚至可以做到4房，整體戶型方正，真正的戳中剛需所想。（圖為113平戶型圖）不過，最后還是那句話，炒房有風險，投資需謹慎，

2、東莞買房應該買哪里？哪里發展比較好？

東莞現在房價已經很高了，最新的11月簽約均價是20821元/平米，連續4個月突破2萬元大關。就區域來說，談哥個人比較看好3個區域，首先就是中心城區，作為東莞行政區域所在地，中心城區自帶光環，有一系列政策強心助攻，再加上配套、教育、醫療各項資源傾斜，自然有驕傲的資本，東莞國際商務區，400億簽約，華潤重磅拿地，水澗頭舊改，以及頂著富人區稱號的東城，老城區莞城，銀龍橋開通的萬江，都讓其他鎮區望塵莫及。

更重要的是，城區供地緊張，新盤較少，對于想要買城區的來說，真真是選擇不多了，但是可以去看看二手，淘一淘還是能淘到筍盤的。其二就是松山湖片區，松山湖不僅自然環境優美，還是中國最具發展潛力的高科技園區，華為的進駐，帶動的不僅僅是人才，也有高昂的房價，松山湖片區已引進華為終端總部、中集集團、新能源、宇龍通訊、生益科技、易事特、普聯、東陽光藥業總部、大連機床、光啟、普門科技、合泰半導體等一批國內外行業龍頭企業，區域房價也是高到不行。