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1，如何降低中國過高的房價

土地本身具有稀缺性，城市土地更稀缺，中國就那么多的地方，蓋一塊少一塊。中國人口眾多，過去十幾年中國又經歷了最大規模和最快速度的城鎮化，大量農村勞動力進城，房子成為剛需，產生了巨大的住房需求。需求的大增和有效稀缺的城鎮土地，使得土地價格越來越高，房價自然會被推高。第二，中國是土地財政，土地出讓收入是地方財政的主要來源，地方政府需要通過賣地獲取財政收入來維持地方財政支出的需要。房子建造成本本身并不高，房子的成本主要是土地成本，而地方政府需要通過賣地獲取財政收入，所以土地成本這部分是降不下去的，房子的主要成本降不下去，房價的下跌空間自然相當有限。另外，房地產是中國經濟的支柱產業，如果房價大跌甚至腰斬，誰都無法承受，尤其是銀行。中國經濟就會陷入衰退。所以國家也不希望房價大跌，國家調控房地產主要還是以穩為主，把房價維持在合理區間內，促進房地產市場健康發展。所以中國房價居高不下。

如何降低中國過高的房價

2，目前的高房價已經成為了社會問題面對這一問題該采取哪些應對措施百度

01、鼓勵單位給職工建造住宅如果說單位為了建造住宅是拿地的話，那么可以以市場價格的10%來提供土地，甚至可以免費為單位提供土地，這樣一來單位建造職工住宅的成本就會大大降低。同時給職工建造住宅，也可以解決很多職工的住房問題，既然職工有房可住了，那么就沒有必要花大價錢去購買商品房。這樣一來市面上的商品房必將是供大于求，而房價自然就會下跌。02、嚴格控制商品房和經濟適用房的比例如果想要解決高房價的問題，那我覺得就需要去控制商品房和經濟適用房的比例，目前在國內一些比較成熟的地區，商品房的比例通常是所有住房數量的一半左右，但我覺得這個比例其實是有一些高的。相關的政府應該拿出適量的財政收入，利用這些資金為居民建造經濟適用房，并且要讓經濟適用房的比例保持在不低于總分量的50%。這樣一來經濟適用房的數量勢必會大增，而商品房的價格勢必就會下跌。03、經濟適用房可以分為出售以及出租兩種形式可以根據居民的收入來確定分配方式，對于那些低收入人群或者是殘疾人來說，可以直接給予他們連租房，也就是說把房子直接租給他們去住。當他們在房子里面租住的時間達到一定的規定期限之后，就可以自動擁有房子的產權。而對于那些有收入的人來說，可以把經濟適用房按照商品房市場價格的一定比例出售給他們。04、控制個人擁有的住宅數量這其實也是很重要的，現在很多人名下有好幾套房地產，如果能夠嚴格的控制每個人名下的住宅數量，那么商品房將不再是供小魚球的現狀，這樣一來房價也會出現下調。想要控制個人擁有的住宅數量，其實最好的方法就是用房產稅來進行調節。

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3，部分熱點城市房價上漲壓力仍然較大如何有效減輕房價壓力

部分熱點城市房價上漲壓力仍然較大，國家進行宏觀調控或者解決孩子上學問題，這樣能夠可以有效的減輕房價壓力：1、國家進行宏觀調控，適當的進行房價的干預；2、解決孩子的上學問題，取消學區房能夠緩解房價壓力；3、減少樓房的修建面積和數量，給大眾提供更多的居住環境。在每個人的一生中買房對于每個人來說都是一個比較大的事情，也是社會上一直比較熱議的一個話題，很多人在年輕的時候就已經背上了沉重的房貸壓力，這樣的壓力并不是一年兩年就可以緩解的，它是一個長期的過程，房價的過高給很多年輕人帶來了過多的經濟壓力，讓他們不得不負擔沉重的房貸，并且還要維持自己的日常生活，這對于一個年輕人來說是壓力非常大的。一、國家進行宏觀調控在賣房以及房價的管控方面，國家如果能夠出臺一些政策政令，對于開發商的房價進行一定限制的話，這對于我們消費者來說是一件非常好的事情，這不僅能夠給我們更多的人減輕房貸壓力，同時還能夠給我們提供更多的居住環境，這是很多人都非常愿意看到的，現在每個人都有一定的房貸壓力，這給我們的生活帶來了沉重的負擔。二、取消學區房，給孩子提供更多的學習環境現在在每個城市中都有學區房這樣的說法，如果孩子想上學，就必須在這個地區購買一套房子，這樣才能夠如愿的入學，這樣的情況在很多城市都是有發生的，如果國家能夠解決孩子的上學問題不需要通過學習或者戶口限制，就能夠讓孩子上學的話，相信我們的房價會慢慢的下降，并且能夠給更多的家庭提供更好的就學機會，這是每一個家庭都非常渴望的，也是每個家庭都迫切需要解決的一個問題，很多家庭都為了孩子的上學，不得已在學校附近購買房子，他們對房子沒有居住的要求，只是為了上學而已。三、減少樓房的建筑面積和數量如果能夠減少一個城市的樓房建筑面積和數量，這對于許多的人來說也是非常好的，在城市居住方面能夠給更多的年輕人和家庭帶來一些自住房，這對于他們的經濟壓力來說是可以有所緩解的，同時也能夠幫助我們降低房價。房子對于每個人來說都是非常重要的，如果國家進行一定的管控同時解決孩子的上學問題，相信我們的房價會有所降低。

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