22年，深圳買房有三個不錯的選擇，都可以讓你白菜價撿漏，跑贏大多數(shù)不研究深圳樓市的人。第一個選擇，在深圳西部打新房，主要是在南山區(qū)、寶安區(qū)、福田區(qū)，在這三個區(qū)的核心片區(qū)打新房，只要打中一套新房，都能讓你賺個上百萬、幾百萬，現(xiàn)在深圳的政策是限售3年，而且是從拿到房產(chǎn)證才開始算。
1、2022年，深圳買房選哪里比較好？
2022年，深圳買房有三個不錯的選擇，都可以讓你白菜價撿漏，跑贏大多數(shù)不研究深圳樓市的人。第一個選擇，在深圳西部打新房，主要是在南山區(qū)、寶安區(qū)、福田區(qū)，在這三個區(qū)的核心片區(qū)打新房，只要打中一套新房，都能讓你賺個上百萬、幾百萬，選擇理由：這些地方土地已經(jīng)基本耗盡，新房供應(yīng)量很少，新房價格比二手房便宜很多，只要買到新房都能賺錢。
這個選擇適合錢多的土豪，第二個選擇，在龍崗區(qū)買便宜的二手房，只要能夠淘到二手房筍盤，也能讓你浮盈幾十萬。選擇理由：這些地方二手房非常便宜，市場價和指導(dǎo)價非常接近，只有能夠買到足夠便宜的二手房，哪怕房子是老破小也沒有關(guān)系，最終都能讓你賺到錢，這個選擇適合錢少的窮人。第三個選擇，在坪山中心區(qū)買新房或者二手房，只要買到合適的房子，長期也能讓你的資產(chǎn)保值增值，
2、現(xiàn)在在深圳哪里買房比較好？升值空間怎么樣？
純從投資角度來說，想做短期投資獲利的，不建議買；持有10年以上的，可以觀望至2020年再根據(jù)行情選擇購買。為什么？所有的投資，得考慮回報，購房作為一種不動產(chǎn)投資，也得考慮賣出的回報，現(xiàn)在深圳的政策是限售3年，而且是從拿到房產(chǎn)證才開始算。這意味著，你起碼得持有二手房3年、預(yù)售期房4年（含交付拿證時間）以上，才可以出手，再加上出手（二手房交易）所需時間，可以把5年作為短期持有的年限，進(jìn)行下對比，
假設(shè)買一套總價300w的房子，三成首付90w，貸款210w，其中公積金貸款90w，利率3.25%；商業(yè)貸款120w，利率4.9%，還款方式為等額本息。與首付款做年息4%的定期存款做對比，表格如下：現(xiàn)在的深圳樓市，內(nèi)有限售限購限貸、房產(chǎn)稅等調(diào)控措施，外有貿(mào)易戰(zhàn)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)下行壓力，在現(xiàn)時房價已是高位的情況下，基本上沒有短期暴漲的可能。
