（圖片很長，請倒過來看）深圳南山華僑城豪宅深圳南山華僑城豪宅。離深圳南山區華僑城豪宅區不遠，進入深圳福田區，就來到深圳最知名的豪宅集聚區之一深圳香蜜湖豪宅區，這里原來曾經是深圳最知名的旅游娛樂區域，當年的香蜜湖娛樂城可謂無人不知無人不曉，現在這里已經成為深圳最好的豪宅區之一，出則繁華，入則寧靜，是這里的最典型特點。

1、深圳調整豪宅稅，144平米以下不算豪宅，大家怎么看？

深圳毗鄰香港，而且去年的GDP還超過了香港，更要做全球的科技創新之城，房價自然也是高不可攀，每平方米高的8～10萬的不在少數，可如今要把144平米以下的歸到了普通房產中，不需要征收豪宅稅。這對144平米以上才征收豪宅稅！早在2015年9月，深圳公布了《關于深圳市2015年享受優惠政策普通住房價格標準的通告》規定，需滿足三個條件：（1）容積率小于1.0；（2）套內面積小于120平米或建筑面積144平米以下；（3）成交價低于（不同區域200～490萬），

可深圳有多少100多平米的房產會小于500萬，自然也就被納入豪宅的范疇，需多交5%的稅金。而今干凈利落一刀切，144平米以下皆可以定性為非豪宅，采用一刀切的方法道也無可厚非，否則市場價格的數字上就是可以做很多的擦邊球。只是144萬以上才是豪宅，那么按照深圳房價8萬計算，那不就要達到了1000萬財富以上（以不考慮按揭）才能算富人了，

根據胡潤的財富數據，我們家庭財富達到1000萬以上數量為201萬，其中內地才160萬家庭。這樣也是否可以定位在深圳房產不倒1000萬的不算富人了呢？看看，對面香港的對豪宅的定義，什么叫千尺豪宅，也就是在香港只要擁有1000英尺即90平方米的房產就是豪宅了，深圳的144平方米顯然是高了，應該在120平方米以上就可以被定性為豪宅還差不多。

2、深圳的富人區在哪里？

深圳富人區幾乎都集中在南山區，深圳地鐵2號線號稱富人區地鐵線，是深圳唯一一條長年不擁堵有座位的地鐵線，足以證明南山富人區有多少，人口基數少。之前最有名深圳富人區當屬華僑城，現在最有名的是后海與蛇口區域，赫赫有名深圳最貴深圳灣一號就是后海的。南山區有多牛，豪宅數不勝數南山后海深圳灣一號最貴豪宅南山后海恒裕濱城南山蛇口半島城邦南山蛇口伍茲公寓南山后海華潤悅府南山后海太古城南山中信紅樹林區，

3、深圳3000萬豪宅是什么樣子的？

3000萬元，在深圳，可能真算不上豪宅了都知道深圳地少人多經濟發達收入不錯，當然大家也知道深圳的房價高。所以前不久出了政府指導價，希望能讓房價降降溫，（本文所有圖片均為原創攝影）前段時間又看到報道，深圳最新常住人口達到1700多萬人，而深圳的管轄面積也就1997平方公里，相對于其他四座一線城市，深圳可以稱為“彈丸之地”。

地少，所以房子越建越高，最近這些年，深圳房價如同坐上了過山車，漲了一波又一波，現在應當停歇了。俯拍深圳香蜜湖豪宅區，但即便如此，3000萬的豪宅，在深圳可能比比皆是，甚至在一些學位房小區，3000萬元的“豪宅”，可能還沒有像樣的小區，沒有一流的配套，有豪宅之名而無豪宅之實，比如福田區百花片區。當然，學位豪宅又是有所區別的，學位是另一種豪，

深圳房價地圖和房價環形圖，3000萬元的“豪宅”到處都可以看到。這是近期多次看到的一幅深圳商品房價格環形圖，就問深圳人住在哪一環，我們注意到，在最內環的深圳灣豪宅片區，均價曾經超過20萬元每平方米，而且這不是別墅的價格，就是高層豪宅區。我們可以算一下，這意味著一套150平方米的大戶型，其房價就超過3000萬了，

當然這一帶區域的生活環境還是不錯的，屬于市中心內的豪宅。前面是大海，后面是城市中心，就看你喜歡不喜歡，附一幅深圳南山中心區的天際線圖在后面，這一片區的豪宅是深圳最牛的豪宅區之一，深圳房價環形地圖，深圳灣豪宅片區。深圳南山深圳灣豪宅區，深圳灣豪宅代表深圳灣1號，當然要說明的是，這一片區3000萬元的豪宅還真的不算豪宅，一些普通小區200平方米的商品房，價值也超過3000萬了。