以100萬為3成首付，另外的200萬通過銀行按揭來彌補。廣州的房產均價大約在300萬，也就是說100萬的存款在房產和車子之間只能選一樣，這個階段在廣州買房也不是很容易的事情啦，如果有廣州戶口了，當然買房收到限制就比較少了，如果你想在限購區買房的話，不是廣州戶口，需要五年不間斷的社保或者是5年的個稅證明。

1、有100萬首付，可以投資廣州哪里的學區房？

謝邀！目前這個階段在廣州買房也不是很容易的事情啦。廣州有限購區和非限購區，如果你想在限購區買房的話，不是廣州戶口，需要五年不間斷的社保或者是5年的個稅證明。如果有廣州戶口了，當然買房收到限制就比較少了，當然了，沒有廣州戶口，也可以在非限購區買房子，比如說是增城和從化。現在來說說一百萬的首付，我們先拋開是不是有廣州戶口和是否滿足連續5年不間斷的社保，就拿你可以買哪里來說的目前這個情況，今年年底將會開通14號線和21號線，（我之前的文章有分析過關于開通地鐵之后附近的房價的，

你可以看看）。地鐵沿線的房價也會上漲，據我所知道的，現在很多樓盤都會配套一些比較有名的學校。比如黃埔的實地常春藤有配套市二中開元學校，現在南沙配套也還不錯，但是要買地鐵旁，不管是上班還是上學都會方便很多學區房多集中在越秀區，但是價格都比較的貴，而且二手房都是比較的貴，一手房的話就要看個人的能力。買房子還是要選擇交通便利，和配套相對完善的，

2、100萬可以在廣州首付買房嗎？最好車子問題也能一起解決了？

廣州的房產均價大約在300萬，也就是說100萬的存款在房產和車子之間只能選一樣。以100萬為3成首付，另外的200萬通過銀行按揭來彌補，如果以LPR利率4.750年不變利率計算，那么，每個月還需要支付10500元的按揭。這可也不是一般的家庭可以承受的壓力，還有在廣州要把車子也解決了，那是否還要考慮購買一個車位。

在廣州的車位價格具有一定的價格開放性，或許100萬只能買一輛中等價位的車，再配一個車位，每天就這樣呆著車里面過日子了。其實，廣州的地鐵十分的發達，如今已是總公里數排在上海、北京之后的全國第三位置。總里程達到了約600公里，并且根據廣州的城市總體規劃，在2035年前后廣州的軌道交通總公里數規模將達到2000公里。

也就是意味著在廣州可以通過軌道交通解決出行問題，而不一定需要購買車輛，很多時候這種車子已經是一個擺設。可如果要在廣州用100萬即可以擁有房產又可以擁有車輛，那么就選擇郊外的老破小或者清遠、肇慶等地的廣州都市圈房產，這樣再賣一輛十幾萬的代步車，每天爬山涉水經過數小時的來回奔波，實現房子、車子的雙夢想，最后還要一個最好的方法，那就是用100萬購買一輛房產，即有房又有車，一舉兩得。