廣州房價走勢近一年來，廣州房價呈高位震蕩走勢。現在廣州最貴的房價應當就在這五個中心城區，一起來了解一下吧，這個階段在廣州買房也不是很容易的事情啦，如果有廣州戶口了，當然買房收到限制就比較少了，廣州有11個城區，其中中心城區有5個——白云、荔灣、天河、海珠、越秀。

1、有100萬首付，可以投資廣州哪里的學區房？

謝邀！目前這個階段在廣州買房也不是很容易的事情啦。廣州有限購區和非限購區，如果你想在限購區買房的話，不是廣州戶口，需要五年不間斷的社保或者是5年的個稅證明。如果有廣州戶口了，當然買房收到限制就比較少了，當然了，沒有廣州戶口，也可以在非限購區買房子，比如說是增城和從化。現在來說說一百萬的首付，我們先拋開是不是有廣州戶口和是否滿足連續5年不間斷的社保，就拿你可以買哪里來說的目前這個情況，今年年底將會開通14號線和21號線，（我之前的文章有分析過關于開通地鐵之后附近的房價的，

你可以看看）。地鐵沿線的房價也會上漲，據我所知道的，現在很多樓盤都會配套一些比較有名的學校。比如黃埔的實地常春藤有配套市二中開元學校，現在南沙配套也還不錯，但是要買地鐵旁，不管是上班還是上學都會方便很多學區房多集中在越秀區，但是價格都比較的貴，而且二手房都是比較的貴，一手房的話就要看個人的能力。買房子還是要選擇交通便利，和配套相對完善的，

2、想買廣州東學區房，手頭上大概有50萬，大家有推薦嗎？

增城大致分為5個板塊：新塘、石灘、荔城、朱村、增江。首先新塘和朱村的價最高，均價都22000起，很多新項目的配套目前還是規劃，成熟起來起碼要等5年以上，著急入住的生活會不方便，荔城為老城區，布局己成，政府或開發商想拆遷發展成本太高，所以也沒什么新項目可選，交易多為老舊二手房，居住體驗差。最后剩下石灘和增江，增城最便宜的發展型板塊，這兩個板塊的共同點很多，1、生活配套成熟，2、價格便宜，均價16000-17000，3、屬廣州又連東莞，兩個城市的紅利都能沾點光（東莞房價上漲厲害，很多東莞客來買）從性價比上來說兩個板塊都有戲，

增江和石灘板塊對比起來，石灘距離21號線地鐵站太遠，優質的公立學不多，望子成龍的家長可能要考濾私立學校才好。而增江板塊距離21號地塊線5公里，周邊公立名校多，市人民醫院加持，又接駁荔城老城區，是增城核心的發展板塊，就目前己有的配套，己讓生活充滿活力，未來只會更好，鄧小平語錄＂百年大計，教育為本＂，精神文明富才能持續發展。

3、廣州現在最貴的房價大概幾萬？怎么樣？

廣州有11個城區，其中中心城區有5個——白云、荔灣、天河、海珠、越秀，現在廣州最貴的房價應當就在這五個中心城區，一起來了解一下吧：廣州房價走勢近一年來，廣州房價呈高位震蕩走勢。2019年9月，新盤參考價格29813元，較年初價格29953元，略有下跌0.5%；環比8月上漲0.51%，二手房價格，近一年來呈現高位震蕩下跌走勢。

2019年9月參考價格31407元，較年初價格32088元，下跌2.12%；環比8月下跌1.7%，同比去年下跌6.12%，廣州五大中心城區房價情況白云區——近一年來房價呈高位穩中波動走勢。2019年9月，新盤參考價格50000元，較年初價格48849元，上漲2.35%；較廣州地區整體均價29813元，高出67.71%，

天河區——近一年來房價呈高位穩中波動走勢。2019年9月，新盤參考價格91153元，較年初價格83062元，上漲9.74%；較廣州地區整體均價29813元，高出205.75%，荔灣區——近一年來房價呈高位穩中波動走勢，2019年9月，新盤參考價格53555元，較年初價格52527元，上漲1.96%；較廣州地區整體均價29813元，高出79.64%。