不動產登記證，不動產登記證和房產證土地證的區別

來源：整理時間：2022-09-24 02:37:48 編輯：南京本地生活手機版

本文目錄一覽

1，不動產登記證和房產證土地證的區別
2，不動產證辦理需要什么手續
3，不動產權證和不動產登記有什么區別
4，不動產登記是什么意思
5，不動產證和房產證的區別是什么
6，不動產登記證怎么辦理
7，怎么申辦不動產權證書

1，不動產登記證和房產證土地證的區別

你好！國家已明確不動產登記新政實施前頒布的房產證仍然有效，任何單位都不得強制換發新的不動產登記證書，其法律效力是一樣的！

不動產登記證和房產證土地證的區別

2，不動產證辦理需要什么手續

個人需提供:購房人戶口本（并戶的）原件、身份證原件、結婚證原件，然后拿著交款收據去開發商處，開商品房結算移交協議書原件，商品房買賣合同原件，發票，然后去不動產窗口填一份不動產登記申請書，然后交契稅，交工本費，等著打印不動產權證書就可以了。

不動產證辦理需要什么手續

3，不動產權證和不動產登記有什么區別

不動產登記是在不動產登記局將不動產信息登記在登記簿上，不動產登記局會向不動產權人發放不動產權證作為權利證明。

1. 什么叫不動產登記？　　不動產統一登記，是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個部門的不動產登記職責整合到一個部門，核發統一的不動產權證書。2. 房產證與不動產證有什么區別？　　原本，購房者買房后辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始后，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成一證。不動產證上，除了權利人、共有情況、坐落位置等信息原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。不動產單元號具有唯一代碼，相當于證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的“身份證號”，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。

不動產權證和不動產登記有什么區別

4，不動產登記是什么意思

不動產是指依自然性質或法律規定不可移動的財產，如土地、房屋、探礦權、采礦權等土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或人力添附于土地并且不能分離的其他物。不動產登記又稱為不動產物權登記，是權利人、利害關系人申請國家確定的職能部門將有關申請的不動產物權的事項記載于不動產登記簿的行為。登記機構在進行不動產登記時應當履行以下職責：第一查驗申請人提供的必要材料。第二詢問申請人有關登記事項。第三如實、及時進行登記。第四法律法規規定的其他職責。不動產統一登記后，土地和房屋的登記將統一，不動產登記證書，即記載房屋的產權信息，也包括土地的使用權信息。如房屋的建筑面積、土地的分攤使用面積等。

目前大部分省份考察業務能力（不動產相關）不動產考試和不動產登記官的考試題目類似建議您去淘寶里面去搜搜不動產登記考必過資料比較齊全我朋友就是在網上買的資料現在不動產登記中心上班希望能幫到您

5，不動產證和房產證的區別是什么

不動產證和房產證的區別：權限不同，不動產權證不是永久的，而房產證是永久的；監制機關不同，不動產權證書的監制單位是中華人民共和國國土資源部，房產證的監制單位是中華人民共和國住房和城鄉建設部；權證編號不同，不動產權證書有兩個編號，分別是證書編號和不動產權編號；房產證也有兩個編號，分別是建房注冊號和房屋所有權證號。權限不同：不動產權證不是永久的，只要土地到期之后沒有續期，那么土地使用權和房產就會被國家無償收回；而房產證是永久的，只要房子不因為自然災害倒塌或者地使用權沒有過期。監制機關不同：不動產權證書的監制單位是中華人民共和國國土資源部，而房產證的監制單位是中華人民共和國住房和城鄉建設部。權證編號不同：不動產權證書有兩個編號，分別是證書編號和不動產權編號；房產證也有兩個編號，分別是建房注冊號和房屋所有權證號。不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。2015年3月1日起《不動產登記暫行條例》正式實施。與此同時，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發了全國第一本不動產權證書。這標志著全國不動產統一登記制度的落地。房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

6，不動產登記證怎么辦理

一、不動產登記程序　　1、登記申請。尚未登記的和繼承、遺贈、產權發生改變的不動產由當事人到不動產登記機構辦公場所提出登記申請。　　2、提交材料。包括當事人的身份證明、不動產的產權和來源證明等。　　3、受理。登記機構接到申請以后要對產權資料進行核實，而且對于房地產、土地附著物等進行實地查看核實無誤以后登記。　　二、不動產登記范圍　　1、住宅房產。住宅是人們居住的房屋，和我們的生活息息相關。房產作為不動產登記國家可以了解人們的居住條件、生活水平等信息，對國家保障民生起到引導作用。　　2、商業房產。就是不是用來居住的房產，包括工業廠房、門市、用來出租的房屋，這些房產國家會適當收稅的。　　3、土地。我國的土地所有權為國家所有，但是土地的使用權、開發權、集體土地所有權、承包經營權、等等都應該登記的。包括山林、草原、沙灘、礦山、牧場等。　　4、海域使用權。海域開發、養殖等使用權需要登記。　　5、探礦權和采礦權。探礦權和采礦權以非實物形式成為不動產登記的對象。

申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：（一）登記申請書；（二）申請人、中國人身份證明材料、授權委托書；（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關系的說明材料；（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。不動產登記機構收到不動產登記申請材料，應當分別按照下列情況辦理：（一）屬于登記職責范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應當受理并書面告知申請人；（二）申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應當告知申請人當場更正，申請人當場更正后，應當受理并書面告知申請人；（三）申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場書面告知申請人不予受理并一次性告知需要補正的全部內容；（四）申請登記的不動產不屬于本機構登記范圍的，應當當場書面告知申請人不予受理并告知申請人向有登記權的機構申請。不動產登記機構未當場書面告知申請人不予受理的，視為受理

7，怎么申辦不動產權證書

全國統一的不動產登記簿證昨天才剛剛正式公布，原房產證繼續有效，不變更不交易則不用換領新證，如有變更或交易，辦理的時候會自動換成新證的。

購房者在確定初始登記完成后，可以到不動產登記中心領取并填寫《不動產權登記申請表》，填寫完成后，讓開發商簽字蓋章。在這里需要提醒各位購房者，部分開發商手中會事先將申請表蓋好章，購房者可以直接到開發商處領取并填寫。所以購房者可以事先向開發商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。但是從以前的“房產證”換成現在的“不動產權證書”，有一些流程和材料提交有了變化。對于買房業主來說，以前購買商品房核發房產證的過程，轉變為現在的國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記。買房業主需要提交以下材料：1. 不動產登記申請審批表。2. 申請人身份證明材料，包括申請人身份證明、營業執照、組織機構代碼證、法定代表人或負責人身份證明、授權委托書及委托代理人身份證等（核原件，留復印件）。3. 不動產權屬來源證明材料；銷售不動產發票、契稅完稅或減免契稅憑證（原件），維修基金繳收憑證。4. 不動產權籍調查資料。5. 不動產測繪資料，包括宗地圖、房屋測繪報告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關不動產界址、空間界址、面積的證明材料。6. 申請劃撥取得國有建設用地使用權轉移登記或者在劃撥國有建設用地上建造的房屋所有權轉移登記的，應當提交有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件。7. 此外還包括其他必要材料。

辦理流程1、申請人到不動產所在地的不動產登記部門申請權籍調查2、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口遞交申請材料3、屬地不動產登記機構受理、初審后報市不動產登記中心審核4、市不動產登記中心核準并將登記事項記載于登記簿5、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口領取《不動產權證書》所需資料（1）《不動產登記申請書》；（2）當事人的身份證明；（3）不動產權屬證書（已有土地使用證）或土地權屬來源證明；（4）《建設用地規劃許可證》；（5）《建設工程規劃許可證》；（6）《建設工程施工許可證》；（7）《竣工驗收備案證書》；（8）經審查的不動產權籍調查結果（不動產權籍調查表、界址點坐標成果表、不動產測量報告、宗地圖、查丈表、墻界表、房產分層分戶平面圖等）；（9）相關稅費繳納憑證；（10）其他必要材料。辦理時限根據《不動產登記暫行條例》第二十條規定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。30個工作日是上限，并不是必須辦理30個工作日。需要注意的是，符合規定的申請材料才能受理，審查時限不包括公告時間。為了方便群眾和企業，登記機構將會進一步優化辦事程序，盡可能提高工作效率，縮短辦事時限。舊證換新證辦理流程1、申請人提交申請資料，不動產登記部門進行權籍調查或數據整合。2、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口遞交申請材料；3、屬地不動產登記機構受理、初審后報市不動產登記中心審核；4、市不動產登記中心核準并將登記事項記載于登記簿；5、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口領取《不動產權證書》。舊換新所需資料（1）《不動產登記申請表》；（2）申請人的身份證明材料；（3）不動產權證書或其他房地產權屬證書。（4）補發不動產權證還需提供：刊登遺失聲明的公告材料（刊登的遺失聲明需滿15個工作日）。費用在國家尚未出臺不動產統一登記收費標準的情況下，本著不增加企業、群眾負擔的原則，不動產統一登記收費項目和標準仍按現行政策執行。具體費用要結合辦理的業務類型和面積等來具體核算。辦理時間一般情況下，不動產登記窗口上班時間為星期一至星期五上午8:30—12:00，下午14:00-17:30，如適逢節假日需調整時間的，則按國家有關節假日安排執行。上班前兩小時內為窗口收件高峰期，建議市民盡量提早前來排隊取號。焦點關注小產權房不可能借機“轉正”不動產不是誰都可以隨便查，但市民可免費查詢自有不動產有市民有疑惑，不動產統一登記后，類似小產權房能否借機“轉正”？市民擁有多少套不動產的隱私信息，是不是誰都可以到不動產登記窗口查詢？對此，東莞市房產管理局（東莞市不動產登記中心）辦公室負責人曾瑞瓊回應，小產權房不可能借機“轉正”，市民所擁有的不動產信息也不是誰都可以隨便查的。小產權房違法不可能“轉正”曾瑞瓊直言，不動產登記是按照《物權法》、《不動產登記暫行條例》和《不動產登記暫行條例實施細則》的要求，依法保護不動產權利人合法權益的行為。“小產權房”違反了有關法律法規規定，從誕生之日起就沒有取得合法的身份，因此，在國家沒有出臺法律法規允許辦理的情況下，“小產權房”不可能在實施不動產權登記之后就獲得合法產權登記證件，實現“轉正”。市民可免費查詢自有不動產不動產統一登記后，誰都可以查詢嗎？市民可以通過不動產登記窗口輕松查詢到類似“房姐”的情況嗎？對此，曾瑞瓊回應，不是任何人都可以查詢不動產登記信息。一般來說，只有不動產權利人、與不動產權利有利害關系的人，可以依法查詢、復制不動產登記資料，而且不收取任何費用。另外，人民法院、人民檢察院、國家安全機關、監察機關等需要查詢權利人的不動產信息時，也是可以查詢的，但必須依法提供查詢目的和查詢的證件，不得將查詢獲得的不動產登記資料用于其他目的。登記機關工作人員違反規定泄露登記資料，以及查詢的單位和個人違反規定泄露查詢資料的，都需要承擔相應的法律責任。

房產證要退出歷史舞臺，簡單來說，就是房產證即將下崗，不動產權證書正式登場!這也就意味著，以后買房子拿的是不動產權證，房產證和土地使用證將停止頒發。不動產統一登記實行后，市民新購商品房辦證，將由原來分別辦理《房屋所有權證》、《國有土地使用證》改為一個部門辦理一本《不動產權證書》即可，保持收費不變，原來各部門依法已經發放的證書繼續有效，不強制要求更換證書，不增加企業和群眾負擔。現在持有《房屋所有權證》和《國有土地使用證》的業主不需要申報，什么時候輪到您那兒，會通知您去指定的地點換證的。

全國統一的不動產登記簿證昨天才剛剛正式公布，原房產證繼續有效，不變更不交易則不用換領新證，如有變更或交易，辦理的時候會自動換成新證的。怎么申辦"不動產權證書"