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1，公積金第二次貸款規(guī)則
2，公積金貸款規(guī)則
3，住房公積金貸款規(guī)則

1，公積金第二次貸款規(guī)則

法律分析：公積金第二次貸款的規(guī)定有：（一）申請貸款時，應(yīng)當(dāng)結(jié)清首套房公積金貸款；（二）貸過公積金已還清，當(dāng)月還清，次月才有資格進(jìn)行公積金貸款；（三）第二次貸款的首付比例一般不得低于60%；（四）個人征信無不良信用記錄，具有穩(wěn)定的工作以及收入，具備償還本息的能力。法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》第二十四條職工可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

公積金第二次貸款規(guī)則

2，公積金貸款規(guī)則

首先，抵押貸款基金能用多少錢購買房子?1、(個人存款/個人存款比率-400)/相應(yīng)的人民幣還款因子;2、高達(dá)購房者評估價值的80%來自“簡明英漢詞典”貸款可用的最高貸款為80萬如果你做AA，你可以達(dá)到92萬，AAA可以達(dá)到104萬。以上三項也限制了公積金貸款的最高限額。三者之間存在差異時，以最低貸款額為準(zhǔn)。其次，購買房屋首付的最低金額是住房公積金一般來說，可抵扣的首付款等于貸款金額。如果首付的需求很高，購買貸款的門檻會更高。目前，公積金貸款首付比例為現(xiàn)房和按揭住房的30%，二手房的40%。1、預(yù)付住房公積金貸款購買房屋表明公積金不能直接用作房屋購買的首付。2、根據(jù)住房公積金賬戶余額計算最高住房公積金貸款額度，省略一例。3、住房公積金貸款額根據(jù)貸款限額計算。4、住房公積金總額不得超過住房公積金總額。5、清算住房公積金貸款后，可以用公積金購房。無論婚前還是婚后，其中一人已申請公積金貸款，并將有系統(tǒng)記錄。如果一手私人公積金貸款已經(jīng)結(jié)清，夫妻倆將用公積金貸款買房，仍是第一次買房。

公積金貸款規(guī)則

3，住房公積金貸款規(guī)則

法律分析：公積金貸款的規(guī)定是：借款人應(yīng)當(dāng)信用良好，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；已參加住房公積金制度，夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；具有購房合同、城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份等。法律依據(jù)：《貸款通則》第十七條借款人應(yīng)當(dāng)是經(jīng)工商行政管理機關(guān)(或主管機關(guān))核準(zhǔn)登記的企(事)業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。借款人申請貸款，應(yīng)當(dāng)具備產(chǎn)品有市場、生產(chǎn)經(jīng)營有效益、不擠占挪用貸款資金、恪守信用等基本條件，并且應(yīng)當(dāng)符合以下要求：一、有按期還本付息的能力，原應(yīng)付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償?shù)模呀?jīng)做了貸款人認(rèn)可的償還計劃。二、除自然人和不需要經(jīng)工商部門核準(zhǔn)登記的事業(yè)法人外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過工商部門辦理年檢手續(xù)。三、已開立基本帳戶或一般存款帳戶。四、除國務(wù)院規(guī)定外，有限責(zé)任公司和股份有限公司對外股本權(quán)益性投資累計額未超過其凈資產(chǎn)總額的50%。五、借款人的資產(chǎn)負(fù)債率符合貸款人的要求。六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業(yè)法人所有者權(quán)益與項目所需總投資的比例不低于國家規(guī)定的投資項目的資本金比例。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

住房公積金貸款規(guī)則