公積金和房價哪個好，目前全款買房和公積金貸款哪個合適點比如手里有100萬房價也

來源：整理時間：2023-03-13 16:15:59 編輯：今日頭條手機版

1，目前全款買房和公積金貸款哪個合適點比如手里有100萬房價也

如果怕手里100萬有別的用，那就公積金貸，公積金貸款本人，利息不高。如果你全款自己交，著急用錢手里沒錢的話抵押房子貸款就利息高，

目前全款買房和公積金貸款哪個合適點比如手里有100萬房價也

2，公積金與現款買房哪個劃得來

劃不劃得來，完全看你自己的需要，你需要使用資金，那貸來就是劃得來的，你閑錢很多放著沒處用，那貸款就是多余的、反而多支出很多利息

能現款買的話當然是現款買了，如果你手里的錢不用做投資的話！貸款的利息肯定要比你存款的利率高呀！

現款買房,開發商在房價上有優惠的，如果一次籌集全部房款有困難，那就申請公積金貸款吧，都比商業貸款便宜。

你的現款有好的投資渠道（收益率大于房貸利率）的話，盡量貸款買房；沒有好的投資渠道就現款買房吧。

這要看你的狀況，如果是工薪階層，家里又可以一次籌集到全部資金，就可以現款買房；如果不能或者正在做生意，炒股票，就可以申請公積金貸款買房。

公積金與現款買房哪個劃得來

3，公積金買房合適不

合適肯定是合適低息貸款嘛但肯定不夠最多20萬差很多很多還要補一部分商貸一起用所以利息加一起可能不止7萬多了要是自己存款有30~50萬左右不用商貸那最劃算相當于無息貸款了但20萬 10年還清每月還1000多元如果按2000多元工資來算每個月基本也不剩啥了。。差不多剩個低保的錢。。勉強糊口

公積金貸提到25萬了。。。如果你的單位給房補的話，你自己補一部分，還款用公積金加部分工資，還是馬馬虎虎的。

就是兩口子都是公務員買房也是很困難的兩個人一年工資也就6W多就是攢下來一個人的十年也就30W吧再說十年后的房價會是啥樣呢？工資漲幅永遠都不會趕上房價指著公積金買房子更是扯淡一年才多少錢所以公務員其實是很清貧的群體只是說出去好聽而已

工資漲幅早晚有一天會超過房價漲幅的，但不知道得什么時候

房價干掉80后考試滅掉90后奶粉滅掉00后

公積金買房合適不

4，按揭貸款和公積金貸款哪個劃算

現在如果商貸給你打七折的話，基本上和公積金差不多，28萬十年能多個六七千塊錢吧。不過這個折扣，還有利率不能保證永遠不變啊，最省錢的肯定還是公積金。不過現在也有很多房子不給公積金貸款，那樣的話，要是看好了就商貸也無所謂，也差不了多少錢，一年以后你可以再轉公積金。再有，要是有提前還款的計劃，就選擇等額本金的方式，就是越還越少的那種，這個提前還款合適~

當然是公積金貸款劃算，貸款利率比銀行按揭要低兩個百分點。

當然公積金最優惠，那是國家給予每個職工的福利貸款；你可以最大限度利用公積金貸款，不夠的部分再用商貸，這就是組合貸款了，現在第一套房商貸可以七折優惠，比公積金貸款利率稍微高一點，也是非常優惠的利率了，應該好好利用

不管貸多長時間,帶多少，都是公積金貸款劃算： 1、公積金貸款利息3.87%（5年以上的），商業貸款7折優惠的4.158%（5年以上） 2、還款上面：公積金貸款，你繳納的公積金可以沖還貸款，也就是不用額外再還貸款，這樣不會帶來生活的壓力，而商業貸款要自己還，壓力就大了

5，我有住房公積金請問用住房公積金貸款買房好還是用商業貸款買房好

建議可以選擇公積金貸款。公積金貸款的好處：1、公積金貸款的利息大大低于同期商業貸款。2、住房公積金貸款可貸房源范圍廣，二手房對房齡限制較少；可以不受開發商銀行帳戶的限制，借款人可以按照個人意愿自由選擇還款銀行。3、借款后如果提前還款，可以選擇部分還款或全部還款，無需預約；部分還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式；還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金沖貸。4、使用住房公積金貸款購買住房時首付款最低可至2成。5、住房公積金貸款利息可以抵減個人所得稅。

商業貸款基準利率5.94%，98折才多少，8折才多少。但是公積金就是3.87%，相差2%了要，肯定是選公積金貸款啊，如果你現在不用公積金貸款，以后再買房也用不了公積金貸款，每個月交公積金有啥用呢，難道提取？就那么點錢，但是貸款的時候是1w=10w誒。公積金不隨商業貸款利率調整，今天新聞剛說第二套非改善型房公積金貸款喊停了，何必冒這個險。我幫你計算一下假設你貸30w，20年不同的利息吧。商業貸款8折優惠：每月還款1938.67元，到期總利息為165281.01元。公積金貸款：每月還款1797.46元，到期總利息為131389.56元。

用住房公積金貸款買房好，因為商業貸款利息要比住房公積金要的高多。　　目前來說，利用住房公積金貸款買房是利率最低最合算的了，它的優勢之很多，是很多人選擇用公積金貸款買房的原因，為的就是買房時能方便些，那么，利用公積金貸款買房到底有哪些優勢呢？下面好貸網就為大家簡單介紹一下。　　一、貸款利率無可比擬　　住房公積金貸款作為政策性貸款，其最明顯的特點就是利率低。從目前5年期以上貸款來看，商業貸款的年利率為6.55%，而住房公積金貸款年利率僅為4.5%，兩者相差2.05個百分點。　　二、貸款成數高，期限長　　商業貸款最高可以貸到房價的七成，購房人首付壓力大。住房公積金貸款最高可貸到房價的80%，而且住房公積金貸款年限長，相應的每月還款金額就會很少。商業貸款的貸款年限最高能貸到25年，大多數二手房最高只能貸到20年;而公積金貸款的年限最高可長達30年，月供壓力相對來說就減小了很多。　　三、住房公積金貸款還款靈活　　還款靈活主要體現在借款人只需要每月的還款額不低于“最低還款額”就可以隨意確定月還款額度。商業貸款提前還款，如果是非一次性提前還款其數額必須為1萬或5萬的倍數，而公積金貸款則無具體規定，只要大于“最低還款額”的，全部視為提前還款金額。銀行商業貸款對于提前還款次數有明確規定，而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機會，貸款人甚至可按月隨時調整自己的提前還款額。　　四、房齡限制少　　住房公積金貸款對于房齡的限制較少，房齡與貸款年限相加不超過50年即可。而大部分銀行對于1985年以前的房屋不予貸款，并且貸款年限隨著房齡的增長而縮短，限制是比較嚴的。銀行商業貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小于65周歲，而公積金貸款則對借款人年齡無限制。　　通過以上內容的介紹，相信大家也有所了解了，利用住房公積金貸款買房的確優勢還是挺多的，其次，符合公積金貸款要求的借款人如果沒有申請公積金貸款，以后再購房仍可以申請公積金貸款;如果已經辦理過公積金貸款，只要還清貸款并符合公積金繳存規定的，也可以再申請公積金貸款。

當然是公積金好了，一是可以省利息，二是可以把以后每月扣的公積金直接還貸。這樣就不用總是存在公積金管理中心了，相當于日常可支配的錢多了。

用公積金買房利率比商貸低將近一半，也就是每個月可以少還幾百塊錢。如果你工作穩定，公積金能一直交納，建議用公積金。