如南沙產業人口能大量增加，必然會帶旺南沙樓市。接下來看下南沙灣板塊，高端人群集聚地，郵輪母港、南沙客運港、南沙游艇會、世貿中心大廈等高端配套，這里，集合了獅子洋、黃山魯森林公園、南沙天后宮等不可復制的稀缺資源，現在，在科學城已經有不少的大型高新科技企業已經入駐運營，這在南沙暫時還沒看到；“美玉十條”等黃埔區人才引進的一些舉措，都對人才有不小的吸引力。
您好，非常榮幸回答您的問題。首先，那個板塊更合適要從三個方面考慮，自住、自住 投資、投資，根據我們的實際需求來決定適合自己的板塊。下面我們就對自己的需求和南沙的發展規劃來進行分析，我們先來看下金州、蕉門板塊，該板塊是當前南沙的中心區，人氣最為聚集的板塊、集團總部集聚地，商業配套齊全，教育醫療資源豐富，完善的交通網絡。
完全可以滿足當下自住需求，接下來看下南沙灣板塊，高端人群集聚地，郵輪母港、南沙客運港、南沙游艇會、世貿中心大廈等高端配套，這里，集合了獅子洋、黃山魯森林公園、南沙天后宮等不可復制的稀缺資源。根據最新規劃，南沙灣地區定位為粵港澳大灣區創新合作先行區，充分利用資源優勢打造成山海綠城涌共融的特色城區，目前來說配套不是特別完善，購物還是要到蕉門金州商圈。
交通方面地鐵4號線通勤時間過長，規劃的地鐵15號還未動工，最后來看下明珠灣起步區，南沙CBD，國際金融島，未來的“珠江新城”。根據規劃，明珠灣起步區規劃建設為現代金融服務集聚區、總部商務辦公區和鉆石水鄉居住社區等功能區，重點發展航運金融、財富管理、融資租賃、總部經濟、專業服務、科技創新、教育培訓等基地，建成服務珠三角地區、面向世界的珠江口灣中央商務區，
2、想在廣州中心區買房投資，周邊的南沙、知識城和增城哪個好？
三個區相比，較難分高低。短期投資（5年內）買黃埔增城，長期投資選南沙，黃埔過去一年招商引資力度很大。阿里巴巴和百度都來了，加上此前的寶能等，可以說是在產業方面很強勢了，現在，在科學城已經有不少的大型高新科技企業已經入駐運營，這在南沙暫時還沒看到；“美玉十條”等黃埔區人才引進的一些舉措，都對人才有不小的吸引力。
增城尤其是新塘的前景不錯，1、已經開通的地鐵13號線只是新塘東部交通樞紐的其中一部分，未來繼續有地鐵、城際軌道等的建設。2、商業配套逐步完善，事實上，現階段的配套都已足以滿足日常生活，新塘萬達已經開工，永旺夢樂城·名古匯項目也已動工。3、地價高高在上，招商和碧桂園拿地樓面價都超過2萬/平（基本接近目前在售一手房價格），兩個項目都在建設中，預計年內會入市，
如果說南沙的房子是否值得購買，長期來講，我認為是值得的。其中最重要的一個原因是粵港澳大灣區的規劃，目前是急鑼密鼓地踐行中，規劃相信近期會出來，第二，增城、黃埔過去一年的房價漲幅高于預期，如南沙產業人口能大量增加，必然會帶旺南沙樓市，短期有政策利好，中期來看土地仍有很多，長期來看總部企業集聚，會提供更多的工作崗位，吸引更多人口涌入。
