你想要做眾創空間需要先考慮幾個因素。很多眾創空間說白了還是依靠政府吃飯，只要政策一收緊，很快就會垮，所以不單單是要政策好，還要尋找到適合自己的出路，比如幫助項目、企業對接大企大廠，通過產業鏈進行獲利，能否拿到政府的前期補貼，比如裝修補貼，或者運營補貼，以及每年的運營補貼4，是否有政府人脈5，其他的眾創空間是如何操作的6，當地鼓勵的產業，以及目前你是否有相應產業方面的人脈資源以上是保證你能活下來的前提。

1、如何做好眾創空間，眾創空間發展前景怎么樣？

你想要做眾創空間需要先考慮幾個因素：1，你所在城市，雙創的發展情況，以及政府的支持力度2，房產問題，是自有還是租賃，自有就不說了，租賃的話租金多少？免租多少？？3，能否拿到政府的前期補貼，比如裝修補貼，或者運營補貼，以及每年的運營補貼4，是否有政府人脈5，其他的眾創空間是如何操作的6，當地鼓勵的產業，以及目前你是否有相應產業方面的人脈資源以上是保證你能活下來的前提。

目前很多眾創空間說白了還是依靠政府吃飯，只要政策一收緊，很快就會垮，所以不單單是要政策好，還要尋找到適合自己的出路，比如幫助項目、企業對接大企大廠，通過產業鏈進行獲利，當然很多人都說做融資獲利，但是現在那個很多人在做但是成功的沒幾個，這個可以作為自己發展后期的規劃，前期最重要是活下來。首先需要確認的是，政府的補貼類型，是前補貼還是后補，

其次政府鼓勵支持的產業有哪些，這些產業又有什么樣不同的政策。之后可以先去尋找這些產業對口的高校與學校進行溝通，學校都會設有創新創業學院以及就業處，可以跟這兩個地方老師溝通，先把老師及學生的項目吸引過來，慢慢形成一定的人氣，然后可以跟各類中介（法律、財稅、人力、企業管理、申報等等的公司）進行合作，讓他們來做項目政策之類的座談會，保證自己一定的人流量及關注度，

2、入駐眾創空間或孵化器需不需要出讓股份？

是有這個說法的嗎？個人感覺孵化器和加速器這類的，都可以叫做聯合辦公室，其實都是指的是針對于創新公司和創業團隊的一個服務辦公室，服務之一是大眾性社會化服務，一個是較為專業的服務類型，包括了技術上的，開發上的等，策劃，包裝，推廣，研發，甚至運營，讓創業團隊能夠有足夠的時間和精力放在自己的產品的打造和經營上。