北京哪個(gè)方位房?jī)r(jià)高，為什么北京北邊的房子會(huì)相對(duì)比南邊的貴

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-04 14:00:54 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，為什么北京北邊的房子會(huì)相對(duì)比南邊的貴

關(guān)于您的這個(gè)問(wèn)題，我根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)和一些數(shù)據(jù)做了如下總結(jié)，希望能對(duì)您有所幫助：1、北京北邊一直以來(lái)商圈較南城要多一些，且大興商圈的發(fā)展也相對(duì)比南城要好，像中關(guān)村、上地、望京等都在靠北的位置。2、北城環(huán)境要相較南城要好，大型公園較多，像奧森公園等大型公園較多，加上北邊一直被認(rèn)為“上風(fēng)上水”空氣和水都較南城要好。3、北城高端學(xué)府較多，人文氣息濃厚，像清華、北大等都在相對(duì)較北的位置。4、個(gè)人感覺(jué)影響最大的還是區(qū)域發(fā)展，北城整體發(fā)展相對(duì)要比南城好些。這些都純屬個(gè)人見(jiàn)解，不代表權(quán)威。

為什么北京北邊的房子會(huì)相對(duì)比南邊的貴

2，北京幾環(huán)的房子最貴

北京二環(huán)及北京市中心的房子價(jià)格最貴，其中中信國(guó)安府小區(qū)內(nèi)的房子均價(jià)達(dá)到12萬(wàn)/_。此外環(huán)數(shù)越往外，房子的價(jià)格會(huì)呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，但是在同一環(huán)的房子價(jià)格又有較大的差異，如東三環(huán)價(jià)格4萬(wàn)/平，而南三環(huán)價(jià)格2萬(wàn)/平。越往外環(huán)的四、五、六環(huán)，環(huán)線越長(zhǎng)，涉及的面積越大，各板塊差別越大。還有就算是同一板塊，上世紀(jì)無(wú)客廳老戶(hù)型的老房子，無(wú)電梯的老房子和新世紀(jì)新戶(hù)型有電梯的房子差別也不小。北京的商圈板塊是非常清晰的，比如城中心東城、西城，老外城的崇文、宣武，各區(qū)之間有差別，但是各區(qū)之內(nèi)差別小。而CBD、中關(guān)村、上地、望京、亦莊，以及后來(lái)界限漸漸清晰地朝青板塊、亞奧板塊、石景山板塊、天通苑板塊、定福莊板塊、宋家莊板塊等等都可以作為對(duì)象研究。這些界限的劃定當(dāng)然比以環(huán)線劃定要麻煩，但是價(jià)值就體現(xiàn)在這麻煩中。環(huán)線劃定麻煩，不準(zhǔn)確還誤導(dǎo)人。【拓展資料】買(mǎi)房需要注意的地方：選擇開(kāi)發(fā)商：我們?cè)谶x擇房子時(shí)，最要不得的就是受到不良開(kāi)發(fā)商的蒙騙，不僅容易造成財(cái)產(chǎn)的損失，而且會(huì)影響到我們?nèi)蘸蟮木幼⌒那椤Ｒ虼耍x正規(guī)的開(kāi)發(fā)商，以及必要的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和備案證書(shū)。簽購(gòu)房合同：在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，需要注意合同上的各項(xiàng)條款，看是否對(duì)自己有利。此外，若是開(kāi)發(fā)商有承若過(guò)任何的優(yōu)惠，都需要備注在合同之中，以免后期交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商反悔，造成購(gòu)房者的利益受損。不要輕易相信任何營(yíng)銷(xiāo)廣告：很多開(kāi)發(fā)商為了能夠?qū)⒆约旱姆孔油其N(xiāo)出去，會(huì)夸大宣傳，這就導(dǎo)致了購(gòu)房者的誤解，一幕盲從只會(huì)造成自己的利益受損。因此，購(gòu)房者最好將開(kāi)發(fā)商宣傳的內(nèi)容寫(xiě)進(jìn)合同中，包含自己的利益。防范電商團(tuán)購(gòu)：如今網(wǎng)絡(luò)比較發(fā)達(dá)，開(kāi)發(fā)商會(huì)通過(guò)電子商務(wù)以?xún)?yōu)惠的方式吸引買(mǎi)房者，讓買(mǎi)房者進(jìn)行團(tuán)購(gòu)。在遇到這種情況時(shí)，買(mǎi)房者切記要保存好繳費(fèi)的記錄，這樣能夠更好保護(hù)自己不被不良開(kāi)發(fā)商蒙騙。我們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)，不要過(guò)于輕率，以免造成財(cái)力的巨大損失。

北京幾環(huán)的房子最貴

3，北京買(mǎi)房哪個(gè)區(qū)比較好

我不是權(quán)威人士，也不會(huì)那么多專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，我只是一個(gè)普通的國(guó)企員工，根據(jù)我周?chē)募胰耍笥训却蠹业母惺埽笾旅枋鱿拢瑑H供參考。北京很規(guī)整的地形，道路把北京城分隔成棋盤(pán)一樣的形狀，以紫禁城為中心的話，分東西南北。北城一直是最繁華的，甚至新市長(zhǎng)上任時(shí)，記者會(huì)開(kāi)玩笑的說(shuō)，您可不能只做北城的市長(zhǎng)～～北邊一直都建的不錯(cuò)，歷任長(zhǎng)官容易出政績(jī)，因此成了良性循環(huán)，如果投入一樣，誰(shuí)都愿意短時(shí)間見(jiàn)效。簡(jiǎn)單說(shuō)，南城的基礎(chǔ)市政設(shè)施就跟不上。房?jī)r(jià)就是最好的證明。南城的房?jī)r(jià)前幾年尤其比北城的低。后來(lái)為了平衡南北，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)等等都建在了南城。但是我個(gè)人認(rèn)為，南北平衡是個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)的事。以上是第一方面。然后我想說(shuō)教育。我哥哥嫂嫂是教育系統(tǒng)的員工，平時(shí)說(shuō)的也多。我略知一二。東城西城是教育師資最好的。那些大領(lǐng)導(dǎo)的孩子削尖了頭，都要送進(jìn)去。每年那些名校，半名校，非名校都會(huì)為了領(lǐng)導(dǎo)的孩子們被迫弄個(gè)什么試驗(yàn)班。以上是第二方面。再然后我想說(shuō)說(shuō)平時(shí)細(xì)節(jié)。你得考慮周邊配套設(shè)施。以我舅舅為例。他老人家住在南河沿。挨著天安門(mén)邊上，地理位置是真好啊，就是買(mǎi)個(gè)菜都買(mǎi)不到，得坐車(chē)去朝外菜市場(chǎng)買(mǎi)，又貴菜又不新鮮，看個(gè)病，醫(yī)院也不近，家里有老人的話，你得首先考慮，買(mǎi)菜，看病這些事。我爸媽住在朝陽(yáng)區(qū)，東四環(huán)附近，城郊結(jié)合處的壞處就是看著亂，但是好處就是生活過(guò)日子方便，守著各種批發(fā)市場(chǎng)，買(mǎi)什么都是新鮮的，還不貴。要是有個(gè)展覽館什么的，隔三差五辦個(gè)展銷(xiāo)會(huì)，老兩口去逛逛活活美死！反正目前，我爸媽是對(duì)居住的地點(diǎn)很是滿意。以上是第三方面。最后，你得考慮以后周邊的發(fā)展前景。這個(gè)似乎聽(tīng)起來(lái)比較需要專(zhuān)業(yè)知識(shí)，但是事實(shí)上，網(wǎng)絡(luò)上政府政令，報(bào)刊媒體上的報(bào)道，都有個(gè)大概的闡述，比如你決定買(mǎi)的房子附近有大型賣(mài)場(chǎng)在興建，那么你就可以不用擔(dān)心將來(lái)的人氣了（人是群居動(dòng)物，人氣旺，總是好的）。玩滑板累一身汗，懶得整理，想到什么寫(xiě)什么，希望對(duì)你有所幫助。

北京買(mǎi)房哪個(gè)區(qū)比較好