石家莊哪個區房價有潛力，石家莊城市未來發展方向哪個區發展比較有潛力

來源：整理時間：2022-12-09 20:16:49 編輯：今日頭條手機版

1，石家莊城市未來發展方向哪個區發展比較有潛力

目前看長安區和高新區潛力比較大擁河新區《石家莊市城市總體規劃（2011-2020年》，主要內容：將石家莊定義為京津冀發展“第三極”；中心城區城市人口控制在300萬人以內，城市建設用地控制在287平方公里以內；突出強調中部片區的產業升級、東部片區的全面崛起和西部片區的綠色發展等各不相同的發展路徑，規劃提出在城市空間發展上實施“北跨”戰略，建設正定新區，實現城市結構由“集中式”發展布局向“一河兩岸”格局轉變。高新區唄，關注點新聞你不就研判出來了高新區以后會成長為中心區域。哪個區都沒有潛力這個城市就是左家莊正定古城新區發展方向哪有產業就是哪用排除法，裕華區墊底最差，然后是新華區，長安區。開發區潛力最大核心區

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2，買房子該怎么選地段石家莊人買房必看

孟母三遷的故事實際上講述了一個古代房奴買房選房的曲折經歷，而千百年來，房地產價值的三大決定因素依然未變，它們分別是：一地段；二地段；三還是地段！究竟在買房時應該如何選地段？以下是小編的意見，供未來的房奴參考。1）首選是你所在城市的次繁華生活區，這里靠近市中心鬧市，卻又有一定距離，有便捷的交通（軌道交通、高架道路等）通往市中心。商業味道降低，生活味道很濃，但是由于集中著早期居民區，新房供應量一般不大，但會有很多二手房轉手。相比鬧市具有一定社區規模，居住性略強，生活成本相比鬧市略低。這類區域的房價整體水平比相鄰的中心鬧市區要低不少。從自住的角度，這類區域適合一些事業穩定的家庭，或者作為養老房和學區房。從投資的角度，城市中心區邊上交通方便的區域總是會成為城市中升值最快的區域。未來如果還有區域性的拆遷發生，那么升值率回報更將直線上升。2）次選是中心區/鬧市區/CBD，也就是一個城市內最繁華的區域。優點顯而易見：社交方便、生活方便、用于出租也方便。但是，買這種地段的房子，也應看到其缺點：污染大、綠化少、不安靜、價格貴，短期內升值空間不是太大。應該說，在市中心城區擁有一套房子，可以方便平時上下班，而且去城市的任何地方都相對比較方便。另外，市中心城區的房子出租市場更廣闊，即使自己不住，也可以作為一項中長線投資。3）第三可考慮城郊結合部，對于目前只有能力購置一套住宅的工薪階層來說，城郊結合部是比較現實的選擇。這類地段價位不高，交通不算便利，上班通勤到市中心上班一般需要一個小時以上。但是，最令人心動的是，隨著城市的不斷外延，5-10年之內這里會日漸繁華，成為市區。假以時日，其升值潛力可觀。4）最后是郊區住宅，郊區風景和空氣不錯，適合休閑，價格便宜。但平時生活、社交不方便，更適合高收入人群購置度假，或著退休人士日常居住?！暗囟?，地段，還是地段”，牢牢記住這個房地產投資的金科玉律，因為土地資源價值屬性與不可復制屬性，決定了房價中的地段和區域因素懸殊

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3，石家莊的房子在哪兒買好

現在的年輕人哪個不稱個幾套房，但如果在石家莊買房子考慮的事情有很多，但無非也就幾個方面。石家莊的房子聽朋友說這塊比較不錯的：石家莊市裕華區這塊不錯，附近有中小學, 附近有幾個大學,人文地理位置也還不錯，交通也挺方便的。普通的朋友們還是待努力呀??！還有一些地方給買房的朋友們推薦推薦。新建車站附近，在那的賣主大部分都有房不賣等著漲價。如果能在這一片買上，地段好會增值。原來的尖嶺村，也就是明年的萬達廣場所在地，地段好增值。其他地段好的，華城綠洲（槐安路大橋附近），帝景程（中華大街），大經街上（南三條對面叫聲么忘了），官鯉（博物館附近）...都是在一二環內的地段都好，再就是二環外的了希望對您有幫助，買房越早越好，持幣觀望機會就過去了。那咱再來說說買房需要注意的什么吧。首先千萬不要選擇離幼兒園或者小學非常近的樓房，到時候噪音會讓你難受。其次評估自己的經濟能力。組建新家庭考慮買婚房，父母的健康問題呀，工作上班的住的地方呀等等。地鐵，或者說交通便利程度，非常重要。不得不承認，擠在深圳這樣的城市，地鐵對普通民眾來說絕對是出行高峰期間最便捷效率的方式了，樓盤交通便利程度甚至可能會在將來影響你工作變動的選擇。周邊生活配套設置。就是大家都說的，5公里生活圈，圈子里吃喝、銀行、大商場、醫院這些地方等等。不喜勿噴，謝謝最好不要買！如果一定要買，且聽我一言：遵循兩個原則： 1，要賣30天就能賣出去。這個意思是說要找核心地段的房子。因為未來房子不會像前些年那樣瘋漲。越這個時候，越需要找好的地段，這不你可能面臨虧損的風險。 2，要租3天能租出去。還是要找CBD繁華的房子。因為只有達到這樣的指標，你的房子才算選得好，這樣你才有可能避免虧損。如果，你手頭資金有限，只為自住的話，個人建議還是在2環外買吧，因為你不是為了投資，而是為了居住。目前我們石家莊的交通狀況也不樂觀。關于是否學區的問題，我個人倒是覺得如果你現在沒有小孩子，這不是主要的，現在科技發展很快，我比較看好在線的教育，所以未來學區房的身份可能會大跌。當然，這純屬我個人觀點，你可以多思辨對錯。還有就是目前我看房子仍有下降空間，你可多關注最近房子動態。祝你能買到心儀的房子。發表一下個人意見，買房子，應該結合石家莊的城市發展，再結合自己的經濟實力，還有自己的需求，是剛需還是改善，這些都要想到。最近也一直在找房子，想改善一下，剛剛把手里的第一套房子賣了，現在考慮的方向有: 第一:如果有孩子需要上學，尤其是小學，可以在二環內選擇二手房，不是“老破小”，滿5年的也有一些好房子，現在二手房市場掉價比較嚴重，基本處于正常的一個價位，如果用心找還是可以找到合適的二手房，我身邊的朋友就剛剛買了一套17中的學區房，價格很合適。二環內的教育資源還是比較好的；第二:如果不想住在二環內，或者價格再低點的那就要在二環外找了?，F在石家莊新房的集中區域主要是正南，如融創中心等，西北方向，如旭輝長安，安聯生態城、遠洋長安等，東南方向，如華遠昆侖賦、正基九宸等；東三環邊的玖筑翰府、融創臻園壹號、華遠海藍時光等，還有一些規模不是很大的項目等等，很多。價格以東三環邊的幾個樓盤最合適，都在10500-12500元/平之間，因為東樂鄉地鐵站的原因，這片開發商扎堆蓋房，又因為地價比較便宜，所以房價現在也比較合適，就是配套還不行。隨著樂鄉板塊的建設，3-5年后將會是一個很好的片區。教育資源相比來說開發區會越來越好，市里正在規劃的小學建設計劃，大部分都落戶在開發區，后期也是指日可待。第三:西北片區集中了大房企，加上今年石家莊新的城市規劃，大力發展沿滹沱河經濟帶，這個方向將是今明年房企的競爭之地，房價現在也是很高區間在12500-15000之間，配套設施基本配齊。當時沒有很好的小學和中學，也是一大遺憾。所以，個人建議選房要求環境好，可以選北部滹沱河沿河區域，考慮上學還是開發區或者二環內二手房，因為二環內新房價格現在還是高。個人建議僅供參考。謝謝。在石家莊買房子，在哪買好這個東西？因人而異，沒有一個統一答案主要還是看你的需求。你想離孩子上學近，還是你上班近，還是生活方便！但以目前的形式看，石家莊買房子，你要記住底下幾條就能選到還不錯的房子！ 1.盡量去買二環內的房子，同樣的價格，盡可能選擇二環內的小戶型，也不建議二環外的大戶型。 2.小區的品質、環境和物業更重要，園林綠化好，戶型和設計合理，物業服務號，休閑設施多的小區居住體驗更好，人們更受人喜歡，也會讓你的房子更保值。 3.不要買公寓，要買住宅，因為買公寓會遇到一系列麻煩，也不保證房子能升值！ 4.不要買老破?。∪绻銣蕚滟I老舊小上學用，一定要買帶重點學區的，老婆小的小學學區謹慎購買或者不買！ 5.盡量買大開發商的房子，盡量貸款或者公積金貸款。 6.能買三室就買三室，能買大不買小，不要圖精裝修，裝修不值錢。 7.小區鄰居的素質與陽光也很重要！這個事主要看你需求了，或者說你注重的點在哪里！第一，如果注重位置，那肯定是要市中心了。學校，商場，醫院，地鐵，公交配套都是很完善的。第二，如果注重價格，那就往目前看來偏僻的區域走一走。但是盡量選擇大開發商開發的體量大的小區。即使目前配套差一點，但是后期會跟的比較快！第三，住過注重學區，那不用說了，老舊小區基本是你唯一選擇。不要聽什么自建學校的話，那基本就是掛羊頭賣狗肉，只是個牌子而已。不過老舊小區的物業一般，居住體驗感也會一般。第四，摸摸自己的口袋，到底能出多少錢？首付，月供自己能承受多少？這個很重要，量體裁衣，以后慢慢置換，但是記得，剛需盤的大面積住宅不要考慮，挨著鐵路的樓盤不要考慮，以后很難置換出去！大開發商一般交房時間不會晚，另外物業水平也在那。最關鍵的，要會選擇鄰居，盡量不要選擇純剛需盤，畢竟有可能你的鄰居會抵制物業費，而且有可能為點雞毛蒜皮的事就有可能開噴！最后，說白了，買房子主要看錢，別想著撿漏，一般想著撿漏的往往撿不上漏！而且，真有漏在你面前，你也未必敢撿！比市場價低一些就可以，剛需什么時候上車都是合適的，畢竟是自住。祝您早日選擇到適合自己的房子，有需要隨時私信我！個人意見，僅供參考，橋西區挨著裕華路槐安路或者守著地鐵站近的比較好，橋西屬于上風上水，空氣和水污染小，企業廠子少，三條主干道交通便利，上高速也方便。中小學校多，醫院也不少，綠化公園也不少。這個真的看你的需求了根據自己的首付和月供能力，及考慮幾個人住，孩子上學方不方便，在選擇合適的樓盤。多比較，盡量選擇小高層，不臨街高架，上學近。品質一點的樓盤，交房安全的。位置偏一點也沒關系。詳細的可以問我首先，要看你的個人需求，投資的話建議不要買房，剛需可以買，目前石家莊房價已經跌回17年水平，價格相對合理，我們不知道房價的底到底在哪，所以剛需的話，現在的價格入手還是比較合適的。如果對學校、商場、醫院等配套有需求的話，可以看一看裕華區和長安區的房子，盡量買小高層，避開老破小和公寓。如果對配套設施要求沒那么高，或者手頭預算有限，可以看一看高新區的房子，目前高新區的發展也是不錯的，相對于市中心，不會那么擁擠，比較清靜。像周邊藁城區、鹿泉區、正定新區等等我個人是不太推薦的。目前來看，在房住不炒的前提下，我個人認為房價還有下行空間，如果不是很著急買房的話，可以持幣觀望一段時間，也對石家莊各個區域的房子進行對比，根據自己的需求選出合適的。以上是我個人的一些看法，希望可以幫到您！石家莊的房子這幾年漲得太快了，具體在哪塊買房要因人而異，我覺得有這幾點。一是根據自己的工作情況而定，要考慮離單位近，到單位的交通要方便。二是選擇學區房，考慮將來孩子上學方便的問題，孩子上學近，能上個好學校。三是廣大老百姓要重點考慮的，那就是房價，現在周邊你比如鹿泉區，藁城區，欒城區，縣區房價相對來說低一些，現在交通方便了，遠一點也沒關系。考慮好以上因素再做決定，我感覺在鹿泉區生活不錯環境優美，交通方便，和平路高架直通過去，中山路，新華路，二環過去都比較方便。以上僅供參考。機場附近藁城也行

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