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1，岳陽二手房有貸款可以買賣嗎

肯定可以的呀

岳陽二手房有貸款可以買賣嗎

2，岳陽二手房稅費都需要繳納哪些

營業稅評估價5.55%,契稅4%,個人所得稅1%,評估費和印花稅共1%,房本費80元,測繪費1元每平米,交易服務費3元一平米,在邢臺就是這些分情況的,房子面積,房子年限,稅都不一樣的。當一般情況處理,房子面積小于144,房子已滿5年的話契稅2%+綜合稅1.88%+交易稅6*面積+手續費(一點點)如果房子沒滿5年的話就后面再加5.6%營業稅如果房子面積大于144的話契稅是4% 如果房子大于144而且滿了5年的話就有5.6%的差額營業稅差額營業稅不等于營業稅,具體多少還得看情況,有可能非常多

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3，岳陽二手房裝修

岳陽二手房裝修注意事項主要涉及到家具、墻面、水電、地面、門窗等，二手房裝修一定要注意環保和功能，還有就是要學會改造中節約開支。二手房裝修其實比新房裝修更加需要費心思，因此在裝修之前，一定要先做足功課，了解一下老房換新顏的過程中都需要注意些什么。　　一、尋找合適的裝飾公司　　由于現在很多二手房都是老式公寓，房齡老，房型小，所以再裝修時改動很大，包括水電線改造、墻面翻新、吊頂處理、地板翻新、門窗翻新等基礎工程，而且這些都比較耗時間和人力，還容易出現各類問題，給施工造成影響。但是，給新房裝修時，這些問題一般不會出現，裝修難度小。所以二手房裝修更專業，要求更加，大家再選裝潢公司時一定要做好功課，多做比較。　　提醒：大家在找公司時一定要做到“眼見為實”，動員身邊的朋友、親戚、朋友，多問、多調查。多去施工中的工地查看施工質量，最好可以找到在裝修的業主詳細了解下公司的“真身”。　　二、拆除及清理　　因為二手房裝修一般都是二次裝修，所以首要工作就是進行拆除清理工作，其中包括“拆舊門窗，鏟掉原墻面，敲掉原有的瓷磚和地面等等.....這部分工作根據不同家的不同面積和工作量所需要的時間也不同。以60平米的房子為例，一般需要5-6天左右。　　提醒：換窗這個事，要多提一句，一般來說安裝窗戶只要在刷墻，包埡口和貼墻磚之前完成就可以了。不過從定好窗戶到上門安裝一般需要幾天時間，所以大家可以提前開始。　　三、水電改造　　拆除工作完成后，接下來就是二手房裝修的重點――水電改造。由于老房原來使用的電線不僅老化，還可能存在電容不適合現在的家電需求，水管也是一樣，所以基本上水電都要重新鋪設。這部分工作大概需要2~5天，視改動大小，不過這個時候大家可以去挑瓷磚了.... 　　提醒：大家在做水電改造時一定要事前想清楚，不然做起來再改就很麻煩了!而且在施工時大家也應注意以下幾點：　　⑴如果房子較新，使用的強電主線路沒有大問題的話，可以不用全部重新鋪設，這個大家可以現場讓裝飾公司測量下，避免浪費。　　⑵弱電，主要是電話線,網線,有線電視線,音頻視頻線等在鋪設時要提前想好家具電器的功能和擺放位置，以方便使用和美觀為前提，做好圖紙設計，按圖施工。　　⑶改水，先把水管布好，然后做水管的加壓實驗，然后埋好水管和電線。　　⑷在水電全部改完之后,一般對廚房衛生間的地面和淋浴區的墻面還有廚房的地面進行防水處理,之后做閉水實驗。　　四、墻地磚鋪設　　等水電完工并驗收合格后就可以進行墻地磚的鋪設工作了，一般先鋪衛生間、廚房或者陽臺的墻磚，然后在是地磚，這是由于先鋪地磚在鋪墻磚可能會對墻磚造成損壞同時清潔工作也很麻煩。　　提醒：如果家里裝的是地板的話，就要等到墻面刷完漆在鋪了。　　五、墻面處理　　瓷磚鋪完以后，就可以對臥室、客廳和餐廳等墻面的處理，包括找平、修補裂縫、刮膩子等，然后最刷乳膠漆。同時也可以進行櫥柜和頂的測量。　　提醒：之所以把櫥柜測量放在這個時候進行，主要瓷磚貼好后的尺寸比較精確，預先測量的話還要估算貼好瓷磚的尺寸。同時要注意的是一般櫥柜需要等10天左右。　　六、安裝　　刷完墻漆，或者在刷最后一遍面漆的時候，就可以安裝門和埡口了，門的制作時間一般門需要15天左右，所以根據這個時間提前去定，最后在安裝燈，面板，潔具等。　　提醒：如有制作木工類的家具，可以在刷好乳膠漆后進行刷漆工作。

岳陽二手房裝修

4，岳陽市樓區觀音閣二手房好多錢一平方

二手房一房一價，一個小區一個樓一個面積，樓層不一樣朝向不一樣，價格也不一樣，這個最好還是咨詢周邊中介

我不會~~~但還是要微笑~~~：）

5，岳陽市二手房交易流程

岳陽不僅僅是湖南的城市，也是全國有名的城市，在一些古文上面也可以見到對岳陽的描述，說明岳陽具有悠久的歷史文化。岳陽在現代化城市建設中也在不斷的發展，沿海城市的房地產熱絡也開始在岳陽流行，在岳陽里買賣二手房的量也逐年攀升。在二手房交易中，懂得流程才能給自己帶來足夠的好處，所以很多人會關心岳陽二手房交易流程有哪些? 岳陽二手房交易流程 (1)買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同，在合同上加蓋手指模。 (2)買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請。買賣雙方本人向房地產管理部門提出申請手續，向房管部門提供買賣雙方本人身份證，房屋房產證和土地證，購房合同等資料。 (3)到地稅局繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。 (4)辦理產權轉移過戶手續。到地稅局繳納完稅費，憑地稅局出具完稅證明，回到房管部門辦理過戶手續。 (5)買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。一般二手房交易需要交納的稅費主要有： 1、契稅：一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%) 2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。 3、個人所得稅，1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米) 5、測繪費：按各區具體規定 6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年，賣家不是首套房，也要繳納個人所得稅1%。岳陽二手房交易流程有哪些?二手房交易的流程都是差不多，在做二手房交易的時候，買賣雙方可以根據個人實際的要求來查看，也可以提前跟房中介了解清楚，看看自己到底要交什么資料、做什么事情等等。在二手房交易過程中，倘若不想要太吃虧，就需要提前了解二手房交易的陷阱，懂得規避的方法，保證自己在二手房交易中有好的收益。

6，岳陽房地產門戶網站

岳陽房地產門戶網站是:http://yueyang.house.sina.com.cn/岳陽市最權威，信息最全面，的房地產信息網站！再看看別人怎么說的。

岳陽官方房地產網：http://www.yyfdcw.com/

7，岳陽二手房過戶怎么算房有14401平方米證件滿5年

樓主您好，岳陽二手房過戶契稅：4% 綜合稅：1.88%交易稅：6元/㎡營業稅：5.6%（不過你要買的那房子已經滿了5年，只要交差額的）具體您可以咨、詢 1z8x8w2a1m8w8q8m7z1q8

只交契稅：1.5%你的明白？

8，我在岳陽市買了一套二手房面積148m價格29萬房產證未滿五

過戶費大概有以下幾個方面的費用：1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%；非普通住宅：評估價*3% 2、個人收入調節稅：（評估價-原購入價）*20% 3、營業稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入兩年以上的：（評估價-原購入價）*5.55%；普通住宅購入兩年以上的免交。 4、房產交易費：房屋建筑面積*6元/平方米 5、印花稅：評估價*0.1% 6、房產證工本費：85元 7、土地證工本費：105元 8、交易評估費：評估價*0.3%

1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%；非普通住宅：評估價*3% 2、個人收入調節稅：（評估價-原購入價）*20% 3、營業稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入兩年以上的：（評估價-原購入價）*5.55%；普通住宅購入兩年以上的免交

9，岳陽二手房辦理過戶需要準備哪些資料和證件

房改房:房產證(原件和復印件3份土地證(原件和復印件2份身份證(原件和復印件3份結婚證 (原件復印件1份上市申請表(原件復印1 個人住房檔案(原件復印1 房屋買賣契稅(原件復印2 公示發票 (原件復印1份評估報告 (原件復印1份商品房:房產證(原件和復印件3份土地證(原件和復印件2份身份證(原件和復印件3份買賣雙方身份證結婚證 (原件復印件1份共有權證(原件復印3 配偶身份證(賣方) (原件復印1份

對于欣mio 的答案我還要補充的是：二手房過戶還需繳納相關的稅費，這也是一筆不小的開支，需要提前準備，謝謝。再看看別人怎么說的。

10，岳陽市二手房交易流程

過戶流程起碼都要兩個月，一兩天是搞定不了的。你要到地稅完稅，出完稅通知都要起碼兩個星期時間，再到房管部門發證起碼要一個月時間。二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：　　（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同，在合同上加蓋手指模。　　（2）買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請。買賣雙方本人向房地產管理部門提出申請手續，向房管部門提供買賣雙方本人身份證，房屋房產證和土地證，購房合同等資料。　　（3）到地稅局繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。一般二手房交易需要交納的稅費主要有：1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。3、個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、測繪費：按各區具體規定6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年，賣家不是首套房，也要繳納個人所得稅1%。　　（4）辦理產權轉移過戶手續。到地稅局繳納完稅費，憑地稅局出具完稅證明，回到房管部門辦理過戶手續。　　（5）買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。